方米三四千元，但政府卻出臺“每平方米補貼500元”的托市政策。山東棗莊、安徽黃山、浙江湖州、遼寧鞍山、新疆烏魯木齊等多個城市則出臺了契稅補貼的政策。由于不可能從根本上改變供求關(guān)系，類似的補貼政策常常是“短效刺激”，卻會對市場造成新一輪的干擾。例如，今年4月，安徽銅陵結(jié)束了當?shù)仄醵愌a貼政策，當月住宅類商品房成交套數(shù)便驟跌78%。
在經(jīng)濟下行壓力加大的背景下，穩(wěn)增長措施需更全面地考慮化解樓市風險問題。國務院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所副所長鄧郁松認為，“為穩(wěn)定經(jīng)濟增長，實行穩(wěn)健的貨幣政策特別是低利率政策時如不采取相應的對沖措施，可能引發(fā)房價泡沫風險。因此，在經(jīng)濟增速放緩階段運用貨幣政策工具時，要重視研究出臺能夠?qū)_利率政策調(diào)整對房地產(chǎn)市場影響的政策工具?！?/span>
此外，房地產(chǎn)業(yè)的定位、目標和住房政策體系也應根據(jù)市場供求關(guān)系而適時調(diào)整?！皬母鲊?jīng)驗看，隨著經(jīng)濟發(fā)展水平和人均收入不斷提高，基本住房需求得到滿足后，對綠色、高效、宜居的高品質(zhì)住房需求快速上升?！编囉羲山ㄗh，“十三五”時期房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展應從追求規(guī)模數(shù)量向追求水平質(zhì)量轉(zhuǎn)變，提高百姓居住品質(zhì)，通過改革和政策調(diào)整，進一步完善房地產(chǎn)供應體系、稅收體系、市場監(jiān)管體系和住宅金融體系，實現(xiàn)我國房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運行。