搜房網(wǎng)的房源，此后重慶也爆發(fā)了類似事件。
上述負責人透露，一系列的事件最終以行業(yè)協(xié)會的調(diào)解結(jié)束，今年6月在2014年房地產(chǎn)經(jīng)紀年會上，搜房網(wǎng)答應(yīng)在原有的費用基礎(chǔ)上打6折。
對此，南方都市報先后向搜房網(wǎng)總部以及廣州分公司進行查詢，對方均表示不予回應(yīng)。
風波本應(yīng)到此暫告一段落，但沒過多久，搜房網(wǎng)即宣布了一系列的收購行動，展示其介入線下以及房源的計劃。2014年7月，搜房10億元入股國內(nèi)第四大房產(chǎn)中介世聯(lián)行和合富輝煌，獲得了線下資源的補足。
即使在內(nèi)部，搜房網(wǎng)也在進行一系列的改革。南都記者從搜房內(nèi)部員工處獲得的消息是，搜房將要結(jié)束“信息平臺”的發(fā)展階段，即“去媒體化”，而轉(zhuǎn)向電商交易平臺，未來外部的付費模式以及內(nèi)部的考核模式都將基于房產(chǎn)交易來建立，而不再是純粹的出售端口或者是廣告位置。
反觀鏈家地產(chǎn)，其在郵件中所指的大力發(fā)展鏈家在線，同樣是希望其線上業(yè)務(wù)能夠發(fā)生長足發(fā)展。郵件中指出，鏈家在線升級更名為鏈家網(wǎng)，并在北京線上線下進行全城推廣，目前是使鏈家網(wǎng)從現(xiàn)有的24%成交占比提升至28%。而在內(nèi)部，鏈家員工被要求向客戶推薦鏈家在線，并在鏈家在線上完成工作。同時，南都記者獲得的信息顯示，鏈家已經(jīng)斥資1億多元，搭建一個客源和房源的數(shù)據(jù)庫。
上述負責人向南都記者表示，主導一切變化的外因來自于互聯(lián)網(wǎng)和移動互聯(lián)網(wǎng)帶來的沖擊，房產(chǎn)中介像所有傳統(tǒng)行業(yè)一樣面臨沖擊，運營模式和商業(yè)模式都在發(fā)生重大變化。
“搜房掌握了線上客戶資源，但它想布局線下房源，鏈家有強大的線下團隊，但怕失去未來的客源渠道，雙方說到底一是為了控制直達購房者的渠道，一是為了掌控最終的交易環(huán)節(jié)，這兩個是商業(yè)模式存在的關(guān)鍵點。不過，目前中國房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性，決定了房屋買賣等環(huán)節(jié)中介仍有存在的必要性，雙方之間的博弈仍會持續(xù)一段時間。”
[業(yè)界視點]
近年來二手房市場下滑嚴重，房產(chǎn)中介盈利空間“縮水”，引發(fā)多家房產(chǎn)中介公司對垂直網(wǎng)站的高收費不滿。自今年5月以來，全國各地中介陸續(xù)爆發(fā)出抵制搜房網(wǎng)的的行動。先是杭州9家二手房中介集體下架杭州搜房網(wǎng)的房源，此后重慶也爆發(fā)了類似事件。
采寫：南都記者 謝睿 實習生 盧琳珊