北京剛剛宣布年內(nèi)第五次提高存款準(zhǔn)備金率，緊縮的銀根把房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款和發(fā)行股票兩大融資渠道幾乎堵死，黃怒波的同行——很多地產(chǎn)商正愁苦于越加緊張的資金鏈，開始迫不得已選擇高成本民間借貸。
從珠峰下來，黃怒波給圣山磕了三個(gè)頭，感謝珠峰給他放生。這一天成為他生命中極其重要的一天，又一次死里逃生之后，他將告別登山。
如果不是八年前的一個(gè)決定，或許，此時(shí)的黃怒波不會(huì)在拉薩滌蕩靈魂，他可能正奔波于四處籌款的途中，一場(chǎng)應(yīng)酬的酒席，或者某次融資的談判……
走在政策的前面
2004年，黃怒波在北京CBD的一次土地拍賣上，發(fā)現(xiàn)了一群“不速之客”。他們并非資深的房地產(chǎn)商人，而是來自各種暴力行業(yè)，“甚至賣藥的、買飼料的都來做房地產(chǎn)了?！彼K于明白為什么最近自己莫名其妙地惶恐，“這個(gè)暴利行業(yè)正把人變成‘企業(yè)動(dòng)物’?！?/P>
黃怒波決定淡出住宅地產(chǎn)，“市場(chǎng)上總有比你更魯莽、更有錢、更不要命的，為什么要跟他們搶奪那些有限的資源？”他決定將中坤的重心轉(zhuǎn)向當(dāng)時(shí)少人問津的休閑度假地產(chǎn)。
“九十年代的官員下海企業(yè)家很多都是大學(xué)生甚至研究生，又有政府背景，統(tǒng)攬全局的能力比較強(qiáng)?！边@是張維迎對(duì)中國(guó)第二批民營(yíng)企業(yè)家的評(píng)價(jià)。在如今住宅市場(chǎng)“一倒一大片”的瓦礫邊，能夠坐看風(fēng)云的黃怒波也正是得益于這種“統(tǒng)攬全局”的能力。
“現(xiàn)在很多企業(yè)都說不干住宅地產(chǎn)，要轉(zhuǎn)向旅游地產(chǎn)，談何容易？從買地到規(guī)劃要兩三年，到蓋起來要三四年，算算有六七年的時(shí)間，但是中坤已經(jīng)完成這個(gè)過渡了?！?/P>
走在政策的前面，做別人沒做過的事，這是黃怒波的“冒險(xiǎn)”。
“九十年代成長(zhǎng)起來的企業(yè)家，面臨了最大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)檫@種風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)時(shí)很多成功的企業(yè)，現(xiàn)在已經(jīng)死掉，很多當(dāng)時(shí)叱咤風(fēng)云的企業(yè)家，現(xiàn)在已經(jīng)默默無聞，甚至連生活都成問題?！睆埦S迎說。
黃怒波的幸運(yùn)源于他對(duì)政策正確的判斷。幾年前，他判斷經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型要轉(zhuǎn)向內(nèi)需，轉(zhuǎn)向第三產(chǎn)業(yè)，而這正寫在不久后出臺(tái)的“十二五”規(guī)劃中。他將旗下畫廊系統(tǒng)植入中坤旅游地產(chǎn)的所有景區(qū)；在大興中坤廣場(chǎng)的項(xiàng)目中蓋了二十個(gè)24小時(shí)影院和劇場(chǎng)，引進(jìn)各種演出；中坤度假地產(chǎn)現(xiàn)已遍布中國(guó)之外的日本、美國(guó)，和已經(jīng)不再遙遠(yuǎn)的北歐。
“商業(yè)地產(chǎn)走向了城市生活休閑中心，旅游地產(chǎn)解決生活空間，這跟國(guó)家的方向一致，而且走在國(guó)家的前面，“十二五”剛出來的時(shí)候，我們產(chǎn)品已經(jīng)要出來了?！秉S怒波說。
我不是天生的企業(yè)家
1985年，作為中央講師團(tuán)的一名教員，黃怒波在黃山教了一年的古漢語。這一年他親眼看到了剛剛進(jìn)駐中國(guó)的外資企業(yè)，讀了破萬卷的書，“很多新的理念，都是那個(gè)時(shí)候讀來的，像‘信息’、‘戰(zhàn)略’這樣現(xiàn)在聽起來很平常的詞，那時(shí)候都是新詞匯。”這一年，在中宣部工作不到4年的黃怒波被提拔為中宣部干部局處長(zhǎng)，年僅29歲。
3歲時(shí)被打成反革命的父親自殺，13歲母親病逝，屈辱和饑餓伴隨了黃怒波的整個(gè)童年。他記得有一次自己跑到飯館去乞討，好不容易等來了一個(gè)客人，最后連一口湯都沒給他剩下。他跑到水渠邊喝了一肚子的水，可他的胃已經(jīng)不能容納任何東西，喝下的水馬上被吐出來。
17歲時(shí)，他還叫黃玉平，在寧夏農(nóng)村插隊(duì)。有一次，他騎了兩個(gè)小時(shí)的自行車來到黃河邊，看到翻滾東去的黃河，他握緊拳頭，決定把自己的名字改成“怒波”。他想，自己的一生可能會(huì)像憤怒奔騰的黃河一樣，不會(huì)平息。
兩年后，他入了黨；五年后，他考上了北大；九年后，他被分配到了中宣部。
中央講師團(tuán)從黃山回來之后的幾年，一向文筆流暢的黃怒波開始寫不出年終總結(jié)，“一年的時(shí)間我沒有一天遲到，從早忙到晚，但是每天忙什么呢