小覷，來(lái)往車(chē)輛的噪音必會(huì)影響生活；停車(chē)位不足，小區(qū)周邊亂停亂放現(xiàn)象比較嚴(yán)重。
樓盤(pán)名稱(chēng)：君臨天下
樓盤(pán)地址：【福田 - 新洲】 新洲路西側(cè)高爾夫花園南
降價(jià)簡(jiǎn)析：君臨天下其實(shí)算不上降價(jià)，只能說(shuō)用特價(jià)的形式來(lái)吸引購(gòu)房者的眼球，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)天宣傳的25000起創(chuàng)福田神話(huà)確實(shí)有誤導(dǎo)之嫌，而目前高達(dá)三萬(wàn)多的毛坯售價(jià)證明其價(jià)格并不低。
君臨天下區(qū)域：福田 新洲價(jià)格： 27000元/平米相關(guān)： 參數(shù) | 價(jià)格 | 在售房源 | 戶(hù)型 | 相冊(cè) | 地圖 | 點(diǎn)評(píng)
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：國(guó)都高爾夫花園三期與深圳高爾夫球場(chǎng)緊緊相連，聚貼福田中心區(qū)，皇崗口岸及廣深高速公路入口，交通極為便捷，而新洲片區(qū)發(fā)展成熟，鄰近有家樂(lè)福超市，餐飲娛樂(lè)設(shè)施多而全。項(xiàng)目本身分期開(kāi)發(fā)，社區(qū)較大。
樓盤(pán)缺點(diǎn)：國(guó)都高爾夫花園三期項(xiàng)目容積率幾經(jīng)調(diào)整，6.5的容積率顯高，影響居住舒適度。新洲片區(qū)農(nóng)民房較多，整體感覺(jué)雜亂，而目前存在的工業(yè)區(qū)也是片區(qū)重新規(guī)劃較為棘手的問(wèn)題。