眾所周知，除了紐約，美國(guó)各大城市人口都不多，一般只有幾十萬(wàn)人；同樣，除了商用樓，美國(guó)的居民樓一般都不高，人們大多居住平房或別墅。更讓人難以置信的是，美國(guó)的“絕對(duì)房?jī)r(jià)”（每套別墅）與“相對(duì)房?jī)r(jià)”（房?jī)r(jià)收入比）并不高，為此，許多拿到美國(guó)綠卡的中國(guó)人，甚至還在美國(guó)學(xué)習(xí)的中國(guó)留學(xué)生，他們經(jīng)常會(huì)首先買(mǎi)入一套屬于自己的私房——帶有前后院的獨(dú)棟平房或是兩層別墅，并以此為榮耀，夸耀于國(guó)內(nèi)親朋好友面前。其實(shí)，所有美國(guó)人的住房條件大多如此，當(dāng)然，這與擁擠不堪的中國(guó)大城市相比，的確是令人羨慕，值得炫耀。
事實(shí)上，美國(guó)人并不“炒房”，原因何在？有一些中國(guó)學(xué)者或股評(píng)家認(rèn)為：因?yàn)槊绹?guó)開(kāi)征房產(chǎn)稅，所以美國(guó)人不炒房。這一解釋顯然是缺乏根據(jù)的。據(jù)說(shuō)，有中國(guó)人曾跑到歐美炒房，也有中國(guó)人跑到沙漠中炒房，但不知賺了還是賠了，總之，就是一炒為快。最近有媒體披露，在中國(guó)大城市，一般中等收入家庭都擁有多套房產(chǎn)，不知是否屬實(shí)？
美國(guó)地廣人稀，房地產(chǎn)供給相對(duì)充分。
美國(guó)與中國(guó)國(guó)土面積大體相當(dāng)，但美國(guó)人口不足中國(guó)的1/4，而且中國(guó)國(guó)土的相當(dāng)大部分地處大西北，不是高寒地帶，就是嚴(yán)重干旱缺水地區(qū)，甚至不適合人類(lèi)居住，相反，美國(guó)北鄰人口稀少的自由移民國(guó)——加拿大，西臨太平洋，東瀕大西洋，地勢(shì)開(kāi)闊平坦，絕大部分國(guó)土面積適合人類(lèi)定居。總體而言，美國(guó)地廣人稀，房地產(chǎn)供給相對(duì)充分。因此，土地的稀缺性，以及房產(chǎn)的供求關(guān)系，直接決定了地價(jià)與房?jī)r(jià)水平的高低。
后工業(yè)化時(shí)代，美國(guó)早已結(jié)束城市化進(jìn)程。
就目前中國(guó)而言，我們正處在快速工業(yè)化與加速城鎮(zhèn)化時(shí)期，工業(yè)化用地與城鎮(zhèn)化用地“需求”的不斷膨脹，是造成地價(jià)與房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升的最直接原因。只要工業(yè)化不止、城鎮(zhèn)化不歇，則人們對(duì)房地產(chǎn)的投機(jī)需求就沒(méi)有盡頭，地價(jià)與房?jī)r(jià)就會(huì)不斷上漲。
然而，在美國(guó)，早在20世紀(jì)70年代初，以美國(guó)為首的西方發(fā)達(dá)國(guó)家開(kāi)始步入“后工業(yè)化”時(shí)代，隨著工業(yè)化進(jìn)程結(jié)束，人口城市化進(jìn)程同步完成。自此，來(lái)自工業(yè)化用地與城市化用地的需求基本消失，地價(jià)與房?jī)r(jià)進(jìn)入相對(duì)平穩(wěn)、均衡新時(shí)代。
美國(guó)投資渠道多樣化，分散投資與理性投資更時(shí)尚。
在中國(guó)，不僅投資渠道單一，而且投資市場(chǎng)狹小，投資者別無(wú)選擇，除了炒股，就是炒房。當(dāng)然，投機(jī)客還可以炒藥、炒茶、炒菜、炒礦，總之，若投資不足，則必然投機(jī)有余；一旦“炒無(wú)可炒”，就會(huì)變成“無(wú)所不炒”。
與此相反，美國(guó)的投資市場(chǎng)不僅規(guī)模龐大，而且運(yùn)作規(guī)范成熟。它不僅擁有世界最大的現(xiàn)貨市場(chǎng)（股票、債券和基金），而且同樣擁有世界最大的衍生市場(chǎng)（期貨、期權(quán)和遠(yuǎn)期），無(wú)論是從投資渠道來(lái)看，抑或是從市場(chǎng)容量來(lái)看，它都能滿(mǎn)足來(lái)自全世界投資者的各種投資與投機(jī)需求。
以股票市場(chǎng)為例，截止2010年7月底，美國(guó)主板（NYSE）國(guó)內(nèi)股票總市值高達(dá)11.67萬(wàn)億美元，是上海證交所（2.38萬(wàn)億美元）的近5倍！與此同時(shí)，美國(guó)創(chuàng)業(yè)板（NASDAQ）國(guó)內(nèi)股票總市值高達(dá)3.29萬(wàn)億美元，是深圳證交所（0.95萬(wàn)億美元）的3.46倍！美國(guó)主板與創(chuàng)業(yè)板掛牌的上市公司共有5133家，而滬深A(yù)、B股上市公司總計(jì)2000家左右。此外，美國(guó)還有龐大的場(chǎng)外市場(chǎng)（OTC），截止2010年9月3日，OTCBB（OTC Bulletin Board）掛牌股票3025只；OTC粉單市場(chǎng)（Pink OTC Markets）掛牌股票共計(jì)9655只。
也就是說(shuō)，美國(guó)三大股市（主板、創(chuàng)業(yè)板、OTC）共有近18000只股票掛牌交易，它是中國(guó)兩大股市上市公司數(shù)量總和（2000只）的9倍！美國(guó)公司債券市場(chǎng)與基金市場(chǎng)規(guī)模同樣是世界最大的投資市場(chǎng)。2009年底，中國(guó)證券投資基金資產(chǎn)凈