從而進(jìn)行反間的計(jì)謀。
【故事】業(yè)主鬧事或?yàn)殚_發(fā)商導(dǎo)演的“苦肉計(jì)”
苦肉計(jì)，按照常理，人不會(huì)傷害自己，要是受到某種傷害，一定是某種自己無法抗?fàn)幍牧α繉?dǎo)致的。利用好這樣的常理，自己傷害自己，以蒙騙他人，從而達(dá)到預(yù)先設(shè)計(jì)好的目標(biāo)，這種做法，稱為苦肉計(jì)。
苦肉計(jì)，不僅用于戰(zhàn)爭之中，還廣泛地見于社會(huì)生活的各個(gè)領(lǐng)域。在樓市中，一些開發(fā)商利用“苦肉計(jì)”引起廣大群眾的注意，為下一步推進(jìn)項(xiàng)目獲取盈利埋下伏筆，雖然過程血腥，但效果明顯。
隨著樓市調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)，多地樓盤因降價(jià)而引發(fā)風(fēng)波也日漸增多。從上海到北京，從南京到安徽，舉不完全統(tǒng)計(jì)，已有不同城市的8個(gè)樓盤因大幅下調(diào)房價(jià)而引發(fā)業(yè)主激烈的維權(quán)行動(dòng)，打砸售樓處泄憤幾乎成為一種潮流。
對(duì)此，有網(wǎng)民表示，這有可能是房地產(chǎn)開發(fā)商和炒房團(tuán)導(dǎo)演的一出“苦肉計(jì)”，意在給地方政府施壓，進(jìn)而給樓市調(diào)控政策施壓。著名財(cái)經(jīng)作家牛刀在微博上稱，“我已揭露多次，這都老把戲！開發(fā)商、炒房團(tuán)聯(lián)合導(dǎo)演，100元/天雇群眾演員砸樓！不信，你明天找個(gè)售樓處砸砸試試，公安不拘你才怪！開發(fā)商此舉的目的是制造混亂威脅政府！”
雖然理論上有這種可能，但就目前的情況分析，毫無基礎(chǔ)依據(jù)。首先售樓處的裝修通常都是以數(shù)百萬計(jì)的，在開發(fā)商資金鏈緊張的今天，有誰會(huì)愿意付出這么高昂的代價(jià)。其次，這些樓盤確實(shí)降價(jià)幅度很大，引發(fā)老業(yè)主的維權(quán)行動(dòng)也是情理之中的，如果你一夜之間被蒸發(fā)掉了幾十萬甚至上百萬的資產(chǎn)，你能不動(dòng)怒？最后，部分國民缺少契約精神是實(shí)情，知法不執(zhí)法的行為我們?cè)谌粘Ｉ钪写_實(shí)常見。
第九計(jì)：美人計(jì)
開發(fā)商賣樓促銷施展“美人計(jì)”
【注釋】此計(jì)是說利用敵人自身的嚴(yán)重缺點(diǎn)，己方順勢(shì)以對(duì)，使其自頹自損，己方一舉得之。
【引申】以美女誘人的計(jì)策。意思是，對(duì)于用軍事行動(dòng)難以征服的敵方，要使用“糖衣炮彈”，先從思想意志上打敗敵方的將帥，使其內(nèi)部喪失戰(zhàn)斗力，然后再行攻取。
【故事】開發(fā)商賣樓促銷施展“美人計(jì)”
“美人計(jì)”是開發(fā)商最擅用的計(jì)策了。盡管此計(jì)存在著很大的爭議，但是開發(fā)商卻對(duì)此計(jì)情有獨(dú)鐘。
今年“金九銀十”的慘淡收?qǐng)觯岄_發(fā)商再也坐不住了。從赤膊上陣到赤裸上陣，從展示住房到展示女體，某些房產(chǎn)商對(duì)美女經(jīng)濟(jì)的利用真是無所不用其極。2011年8月14日，湖北宜昌市某房地產(chǎn)商家舉辦百名比基尼美女秀來展示樓盤，促銷商品房，吸引了很多顧客前去看美女和買房。
美女促銷，一直是房地產(chǎn)開發(fā)商的重要營銷手段之一，其主要側(cè)重點(diǎn)在眼球效應(yīng)和社會(huì)影響力。雖然樓盤以比基尼美女或當(dāng)紅女星為噱頭吸引購房人，后者更多地是關(guān)注美女而并非樓盤，并且很多人表示這樣的營銷手段效果并不明顯，但業(yè)內(nèi)采用這一方式的企業(yè)仍然有增無減。真的沒效果？開發(fā)商可不是“傻根”。
美人計(jì)想要奏效，找到美人并不難，難的是了解自己的目標(biāo)客戶喜歡什么樣的美人（當(dāng)然也包括美男）。只有被購房者接受的“美人”，才會(huì)產(chǎn)生威力，才能讓購房者沉迷其中而降低觀望情緒，最終實(shí)現(xiàn)銷售。
第十計(jì)：走為上計(jì)
開發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市
【注釋】此計(jì)是說軍隊(duì)在左邊扎營，沒有危險(xiǎn)，（因?yàn)樵鸂I或左邊或右邊，要依時(shí)情而定）并沒有違背行軍常道。
【引申】指戰(zhàn)爭中看到形勢(shì)對(duì)自己極為不利時(shí)就逃走?，F(xiàn)多用于做事時(shí)如果形勢(shì)不利沒有成功的希望時(shí)就選擇退卻、逃避的態(tài)度。
【故事】開發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市
走為上計(jì)，當(dāng)然不到萬不得已之時(shí)，不會(huì)做出這種選擇。在軍事上，走為上的謀略案例屢見不鮮，一般而言，走，是指事情已經(jīng)到了無可奈何的地步，沒有別的好辦法，只能出走了事。但在兩軍對(duì)壘時(shí)，走，其實(shí)是對(duì)形勢(shì)的深度研判后，做出的上謀自夏商以