實(shí)意圖之效，因而屢屢為古今中外的一些軍事家、戰(zhàn)略家所使用。
在樓市調(diào)控步入關(guān)鍵時(shí)期后，開(kāi)發(fā)商和政府之間的博弈也日漸頻繁。對(duì)于地方政府而言，左右為難就成為描述其境地的最佳形容：一方面要應(yīng)對(duì)來(lái)自中央的調(diào)控效果壓力，一方面又要考慮地方經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)以及開(kāi)發(fā)企業(yè)的處境和承受極限。如何處理兩者之間的關(guān)系，地方政府的智慧著實(shí)讓人驚嘆。
日前，“廊坊不讓宣傳賣(mài)房了？！”的微博在網(wǎng)上引起了軒然大波，在風(fēng)傳二、三線城市購(gòu)房調(diào)控大背景下，這樣的消息無(wú)疑像是給敏感的樓市引爆了一個(gè)新的導(dǎo)火索。截止到記者發(fā)稿時(shí)至，廊坊市政府的相關(guān)人員仍沒(méi)有就此給出確切答復(fù)。這就讓人不得不懷疑，正所謂“無(wú)風(fēng)不起浪”，廊坊叫停樓盤(pán)廣告宣傳，雖然只是傳聞，但是根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的猜測(cè)則是地方政府為了逃避限購(gòu)而意欲采取的新措施。目的是為了混淆視聽(tīng)，故意虛張聲勢(shì)，借限宣吸引人們特別是政策制定者的關(guān)注，表現(xiàn)出地方政府對(duì)于調(diào)控堅(jiān)定的態(tài)度，從而轉(zhuǎn)移關(guān)注點(diǎn)，將廊坊摘離出限購(gòu)的執(zhí)行范圍。
除了廊坊，近日最受關(guān)注的當(dāng)屬中山市正在執(zhí)行的51天限價(jià)令。11月10日，廣東省中山市發(fā)布了《關(guān)于穩(wěn)定我市新建商品住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》?！耙庖?jiàn)”規(guī)定，凡單套商品房售價(jià)超過(guò)5800元/平方米的暫緩登記備案；單套商品住房合同售價(jià)超過(guò)5800元/平方米，未登記備案的，暫緩辦理登記備案手續(xù)。該“限價(jià)令”從頒布之日起，到12月31日結(jié)束，僅51天時(shí)間。短短51天的時(shí)間，能對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生什么的影響，不說(shuō)大家也明白。但為何還要執(zhí)行？目的只有一個(gè)——完成調(diào)控目標(biāo)。
總之，無(wú)論是限宣還是限價(jià)，不過(guò)是一種手段而已，其目的就是為了讓房?jī)r(jià)暫時(shí)性低頭，更重要的是讓相關(guān)監(jiān)管部門(mén)對(duì)于地方政府堅(jiān)決推進(jìn)宏觀調(diào)控的態(tài)度明確化。應(yīng)該說(shuō)在采用“聲東擊西”之計(jì)的同時(shí)，這一策略還兼顧了“欲擒故縱”之計(jì)。
第五計(jì)：偷梁換柱
圈農(nóng)民地新民居變身度假項(xiàng)目
【注釋】此計(jì)是說(shuō)好比拖住了車(chē)輪，車(chē)子就不能運(yùn)行了。己方抽其友方勁旅，如同抽出梁木，房屋就會(huì)坍塌，于是己方就可以控制他了。
【引申】比喻暗中玩弄手法，以假代真。
【故事】圈農(nóng)民地新民居變身度假項(xiàng)目
“偷梁換柱”指用偷換的辦法，暗中改換事物的本質(zhì)和內(nèi)容，以達(dá)蒙混欺騙的目的。“偷天換日”、“偷龍換鳳”、“調(diào)包計(jì)”，都是同樣的意思。
前不久，有群眾舉報(bào)，河北省承德市興隆縣在陡子峪鄉(xiāng)以新民居建設(shè)為幌子，擬征收該鄉(xiāng)7個(gè)村農(nóng)民的土地、山林，興建“興隆縣將軍國(guó)際健康城”，大搞旅游綜合體建設(shè)，并欲將農(nóng)民從原來(lái)居住地遷到建于河槽中的“新民居”，嚴(yán)重侵害了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民利益。
無(wú)獨(dú)有偶，一個(gè)占地600多畝的高爾夫球場(chǎng)在沒(méi)有審批手續(xù)的情況下堂而皇之地出現(xiàn)在廣東惠州市惠陽(yáng)區(qū)正在規(guī)劃建設(shè)的“產(chǎn)業(yè)園”內(nèi)。不僅如此，在這一地塊的規(guī)劃中，開(kāi)發(fā)企業(yè)還計(jì)劃建設(shè)大量的配套獨(dú)棟別墅。對(duì)于外界的職責(zé)，惠陽(yáng)區(qū)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)回應(yīng)稱：“沒(méi)洞就不算高爾夫球場(chǎng)。”
聽(tīng)到這種貌似笑話、實(shí)為借口的辯解之詞，看到這種與掩耳盜鈴無(wú)本質(zhì)差異的曖昧態(tài)度，令人不禁啞然失笑。不過(guò)笑過(guò)之后，隨之明白了以下兩個(gè)“事實(shí)”的出現(xiàn)原因：一是興建高爾夫球場(chǎng)雖然被明令禁止，但卻可以脫胎產(chǎn)業(yè)園之名繼續(xù)出現(xiàn)；二是開(kāi)發(fā)商大面積非法私自“征地”的行為從來(lái)沒(méi)有受到制止和處罰。
以上兩個(gè)案例不得不讓我們?yōu)橹@嘆，借惠民口號(hào)行其它之實(shí)，究竟是誰(shuí)在偷梁換柱，欺上瞞下？為何這種事屢屢發(fā)生？
第六計(jì)：無(wú)中生有
限購(gòu)松綁實(shí)為“無(wú)中生有”
【注釋】用大大小小的假象去掩護(hù)真象。
【引申】本指本來(lái)沒(méi)有卻硬說(shuō)有。現(xiàn)形容憑空捏造。
【故事】限購(gòu)松綁實(shí)為“無(wú)中生有”
4月20日，?？谑惺虚L(zhǎng)“充分利用國(guó)務(wù)院