國內(nèi)樓市的渠道。而對于那些寄希望于通過外資融資維系企業(yè)運行的開發(fā)商而言，無異于晴天霹靂。
其實，在此之前，國內(nèi)的金融政策早已全線收緊。央行年內(nèi)六次上調(diào)存款準備金率，執(zhí)行銀根縮緊的貨幣政策，使商業(yè)銀行因流動性受限而被迫收緊房貸信貸額度；就在房地產(chǎn)企業(yè)大面積轉(zhuǎn)向信托融資以緩解資金鏈危機之際，監(jiān)管層又在10月初對國內(nèi)各大信托公司進行了窗口指導，“電話叫?！狈康禺a(chǎn)信托。
無論是外資的熱錢，還是民間借貸資金紛紛撤離和抽逃樓市，都對中國樓市形成了“釜底抽薪”之勢，徹底瓦解了開發(fā)商死扛的精神支柱。調(diào)控政策與金融手段前后夾擊、圍追堵截，逼迫開發(fā)商從自身尋找突破口，降價也成為此背景下“維系生計”的是唯一出路。
第三計：渾水摸魚
百萬富翁開寶馬騙購保障房
【注釋】此計是說打仗時要抓住敵方的可乘之隙，借機行事，便亂中取利。
【引申】比喻趁混亂時機攫取不正當?shù)睦?，也作“混水摸魚”。
【故事】百萬富翁開寶馬騙購保障房
“渾水摸魚”，中國古代兵法三十六計之一，想不到這個古老的兵法卻在近年來被一些購房者演繹到極致，問題的高發(fā)區(qū)當屬時下最為熱點的“保障房”。
在一個把房地產(chǎn)作為投資熱區(qū)的市場上，如果能擁有一套保障性住房，就意味者可以以很小的投資，獲得高額回報，至于其中的差價當然是由國家和其他納稅人予以負擔。在可觀的利益誘惑面前，我們可以想見，若為是強有力的制度保證，任何道德約束都將無法逾越人心的貪婪。雖然道理顯而易見，但相關制度的完善卻一直不盡如人意，對保障房分配的監(jiān)管也相對滯后，“渾水摸魚”的事情頻發(fā)，輿論有關“保障房到底保障了誰”的質(zhì)疑不斷出現(xiàn)。
今年上半年，深圳市住房和建設局公布了深圳市第二次保障性住房終審公示二榜名單，并對保障房虛假信息申報者下發(fā)了第三批290份《行政處罰預告知書》。與前兩次共查處45名涉嫌申報虛假信息騙購者相比，本次查處行動不僅人數(shù)大幅上漲，而且再次出現(xiàn)了身家百萬仍涉嫌造假騙購保障房的“富豪”。
其實，深圳不過是冰山一角，包括北京、武漢、鄭州、杭州等保障房監(jiān)管制度相對嚴格的城市，也不斷被網(wǎng)帖曝光當?shù)乇Ｕ戏勘弧案晃獭钡热巳候_購。
發(fā)生在河南鄭州市經(jīng)濟適用房小區(qū)萬龍花園的“開寶馬車住保障房”事件，令人瞠目結舌。在此之后，河南省政府糾風辦針對這一事件進行了核查，揪出了不少“哭窮”的有錢人。
還有，被媒體曝光的北京幾個新交付使用的保障性住房小區(qū)。僅在保利嘉園3號院、住欣家園、大方居三個小區(qū)，就發(fā)現(xiàn)了馬自達跑車、奔馳、寶馬等多輛豪車。
眾所周知，申請保障性住房的第一道門檻就是戶籍，比如北京保障房的分配只限于有北京市戶籍的居民，但真的北京市民，又有多少是沒有房子的？應該說，真正需要住房保障的是大量低收入的北漂和外來務工人員，但即便他們?yōu)檫@個城市的建設做出了巨大的貢獻，為北京市政府繳納了大量的稅款，卻還是被戶籍擋在了“保障”之外。針對這一制度，著名經(jīng)濟學家茅于軾曾對此進行過抨擊?！氨Ｕ戏康膶ο笫怯谐鞘袘艨诘娜?，這個大方向本身就是錯的?！?/P>
第四計：聲東擊西
地方政府為避風頭頻出奇招
【注釋】此計喻“敵志亂萃”而造成了錯失叢雜、危機四伏的處境，我則要抓住敵人這不能自控的混亂之勢，機動靈活地運用時東時西，似打似離，不攻而示它以攻，欲攻而又示之以不攻等戰(zhàn)術，進一步造成敵人的錯覺，出其不意地一舉奪勝。
【引申】指表面上聲言要攻打東面，其實是攻打西面。軍事上使敵人產(chǎn)生錯覺的一種戰(zhàn)術。
【故事】廊坊不搞限購限價而“限宣”有“聲東擊西”之嫌
聲東擊西是一種戰(zhàn)略欺騙，它的要旨是制造假象，迷惑對手，以達到出其不意實現(xiàn)自己的真