改革開放以來，我國的國民經濟在諸多方面已經產生了巨大變化。加入WTO后，我國建筑施工企業(yè)面臨嚴峻挑戰(zhàn)，在全球225家最大的國際承包商中，我國進入企業(yè)已占30家，但是大都排名靠后，中建總公司也不過排名在24位。這些數(shù)字充分的說明了在充滿競爭力的國際市場上我國的建筑企業(yè)和國外大型建筑企業(yè)在綜合實力上的差距。因此，對建筑施工企業(yè)進行合理有效的成本核算成為了企業(yè)生存和發(fā)展的基礎和核心。提高項目的經濟效益勢在必行,這就要求企業(yè)提高項目管理水平,加強經濟核算,努力控制成本,以低成本、短工期、符合設計要求的質量,達到提高效益的目的，保證企業(yè)在市場中立于不敗之地。
一、施工企業(yè)成本核算對象的確定
我們在這里所說的成本核算對象是指施工企業(yè)的工程成本對象，是施工企業(yè)在進行產品成本核算時，應選擇什么樣的工程作為目標，來歸集和分配建筑產品的生產成本，即建筑生產成本的承擔者。
一般情況下，施工企業(yè)應根據(jù)承包工程的規(guī)模大小、結構類型、工期長短和施工現(xiàn)場的條件等具體情況，以單位工程為對象編制施工圖預算，再以施工圖預算為依據(jù)和甲方（建設單位等發(fā)包方）就所承接的每一建設項目簽訂施工承包合同。因此，施工承包合同與工程成本核算對象之間有著非常密切的關系。施工企業(yè)一般應按照與施工圖預算相適應的原則，以每一獨立簽訂施工承包合同的單位工程為依據(jù)，并結合企業(yè)施工組織的特點和加強工程成本管理的要求，來確定工程成本核算對象。
二、施工企業(yè)成本核算的程序
施工企業(yè)的成本核算程序，是指施工項目在具體組織工程成本核算時應遵循的一般程序和步驟，按照核算內容的詳細程度可分為工程成本的總分類核算程序和明細分類核算程序。
工程成本的總分類核算程序：工程成本的總分類核算程序是指總括地核算工程成本時一般應采取的步驟和順序。施工企業(yè)對施工過程中發(fā)生的各項工程成本，應先按其用途和發(fā)生的地點進行歸集。其中直接費用可以直接計入受益的各個工程成本核算對象的成本中；間接費用則需要先按照發(fā)生地點進行歸集， 然后再按照一定的方法分配計入受益的各個工程成本核算對象的成本中。并在此基礎上，計算當期已完工程或已竣工工程的實際成本。
施工企業(yè)工程成本的核算主要包括以下步驟：分配各項施工生產費用；分配待攤費用和預提費用；分配輔助生產費用；分配機械作業(yè)；分配工程施工間接費用；結算工程價款；確認合同毛利；結轉完工施工產品成本。
三、施工項目成本分析的內容
施工項目的成本分析，就是根據(jù)統(tǒng)計核算、業(yè)務核算和會計核算提供的資料，對項目成本的形成過程和影響成本升降的因素進行分析，以尋求進一步降低成本的途徑 (包括項目成本中的有利偏差的挖潛和不利偏差的糾正);另一方面，通過成本分析，可從帳薄、報表反映的成本現(xiàn)象看清成本的實質，從而增強項目成本的透明度和可控性，為加強成本控制，實現(xiàn)項目成本目標創(chuàng)造條件。由此可見，施工項目成本分析，也是降低成本，提高項目經濟效益的重要手段之一。
施工項目成本考核，應該包括兩方面的考核，即項目成本目標(降低成本目標)完成情況的考核和成本管理工作業(yè)績的考核。這兩方面的考核，都屬于企業(yè)對施工項目經瑾部成本監(jiān)督的范疇。應該說，成本降低水平與成本管理工作之間有著必然的聯(lián)系，又同受偶然因素的影響，但都是對項目成本評價的一個方面，都是企業(yè)對項目成本進行考核和獎罰的依據(jù)。
施工項目成本分析，應該隨著項目施工的進展，動態(tài)地、多形式地開展，而且要與生產諸要素的經營管理相結合。這是因為成本分析必須為生產經營服務。即通過成本分析，及時發(fā)現(xiàn)矛盾，及時解決矛盾，從而改善生產經營，同時又可降低成本。
四、應注意的問題