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工程項目范圍變更及控制

2011/4/27 14:30:36 |  9659次閱讀 |  來源:中建協(xié)項目管理委員會   【已有0條評論】發(fā)表評論

可能增加的項目范圍變更。
(3)標(biāo)準(zhǔn)控制法。即用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理標(biāo)準(zhǔn)限制可能增減項目范圍的變更。
(4)計劃控制法。即用計劃控制項目范圍的變更。如需改變計劃,則應(yīng)對計劃進(jìn)行調(diào)整并經(jīng)過權(quán)力人進(jìn)行核實和審批。
(5)價值工程法。利用價值工程提供的提高價值的5條途徑對工程項目范圍變更的效果進(jìn)行分析,以便作出是否變更的決策。這5條途徑分別是:增加功能,降低成本;功能不變,減低成本;減低輔助功能,更多降低成本;功能增加,成本不變;增加少量成本,獲得更多功能。
3 《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》關(guān)于工程變更的通用條款
《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》 (GF—1999—0201)的通用條款第8章,用3條10款對工程變更做出了規(guī)定
1.工程設(shè)計變更
(1)施工中發(fā)包人對原工程設(shè)計進(jìn)行變更,應(yīng)提前14d以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時,發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn),并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進(jìn)行下列需要的變更:
① 更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;
② 增減合同中約定的工程量;
③ 改變有關(guān)工程的施工時間和順序;
④ 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。
因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng) 順延。
(2)施工中承包人不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔(dān),延誤的工期不予順延。
(3)承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用,須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時,承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延。
工程師同意采用承包人合理化建議,所發(fā)生的費用和獲得的收益,發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。
2.其他變更
合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決。
3.確定變更價款
(1)承包人在工程變更確定后14d內(nèi),提出變更工程價款的報告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行:
① 合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款。
② 合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款。
③ 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。
(2)承包人在雙方確定變更后14d內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更。
(3)工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14d內(nèi)予以確認(rèn),工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時,自變更工程價款報告送達(dá)之日起14d后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。
(4)工程師不同意承包人提出的變更價款,按關(guān)于爭議的約定處理。
(5)工程師確認(rèn)增加的變更工程價款作為追加合同價款,與工程款同期支付。
(6)因承包人自身的原因?qū)е碌墓こ套兏?,承包人無權(quán)要求追加合同價款。
4 工程項目范圍變更結(jié)果
1.工程項目范圍變更的結(jié)果之一是范圍變更文件。該文件說明范圍變更的理由、變更的內(nèi)容及變更對目標(biāo)(指標(biāo))的影響。該文件要經(jīng)權(quán)力人簽字確認(rèn)。

2.工程項目范圍變更的結(jié)果之二是簽訂變更合同。這主要是涉及施工過程中發(fā)生的工程變更需要施工單位組織施工的,該合同是原合同的補充文件。
3.糾偏措施。這是一種控制措施,即當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程范圍變更引起了原目標(biāo)實施的偏差時,為了不改變原目標(biāo)而采取的措施。當(dāng)偏差被糾正,范圍變更措施便得到了積極效果。
4.調(diào)整基準(zhǔn)計劃。由于工程項目范圍變更已不能用糾正偏

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