。現(xiàn)在最普遍的風(fēng)險轉(zhuǎn)移方式:保險轉(zhuǎn)移風(fēng)險,以將不確定性轉(zhuǎn)化為一個確定的費用。在國際上,與建設(shè)工程有關(guān)的險種非常豐富,幾乎涵蓋了所有的工程風(fēng)險。在工業(yè)發(fā)達國家或地區(qū),工程擔(dān)保作為建筑工程社會保障體系一個極其重要的部分,己形成了一套完整而健全的體系。國內(nèi)工程項目只有少數(shù)進行了工程保險,至于工程擔(dān)保則基本上還處于剛剛起步的階段。我國對工程保險的有關(guān)規(guī)定很薄弱,尤其在強制性保險方面。所以,我國應(yīng)盡快建立起參照國際慣例并符合國情的工程保險和擔(dān)保制度。
5.風(fēng)險利用
經(jīng)營實踐中,利潤與風(fēng)險并存。承擔(dān)一定的風(fēng)險是取得利潤的前提條件,拒絕承擔(dān)風(fēng)險就無法取得利潤。例如帶資承包,自備啟動資金。首先,承包商要考慮融資,要借貸因而要支付利息。其次,這筆借貸利息只能靠承包工程獲取的利潤償還。而承包工程的利潤如何,完全靠自己爭取。多數(shù)情況下,只要承包商在投標(biāo)報價及履約各階段不出現(xiàn)重大失誤,承包工程是有利可圖的。
6.風(fēng)險防范
(1)以施工合同為基礎(chǔ)進行索賠。在對業(yè)主索賠過程中,把協(xié)商或合同解決經(jīng)濟損失作為上策,若確實協(xié)商無法解決,只有收集充足的證據(jù),并在有效時限內(nèi)訴諸法律解決,特別是對于那些誠信度極低且惡意“玩空手道”拖欠工程款的業(yè)主,只有將其送上被告席。
(2)對違法工程的防范。首先,了解業(yè)主和有關(guān)部門落實的工程是否合法;其次,如果其合法性得不到落實,合同約定支付高比例的進度款和中間結(jié)算,切勿墊資或要求對方和第三方提供擔(dān)保,以保證工程款的支付及非自己原因?qū)е碌膿p失,其擔(dān)保由對方承擔(dān)。
(3)防止風(fēng)險發(fā)生的途徑,不承諾墊資,履約保證金只能出具保函,一旦拖欠進度款,即向其發(fā)出限期催款函,如仍不支付,則果斷停工這是行使合同法中的不安抗辯權(quán),除非業(yè)主支付或提供了充分適當(dāng)?shù)膿?dān)保,方可繼續(xù)施工。
(4)墊資施工風(fēng)險的規(guī)避可從兩方面進行:要求業(yè)主請第三方供充分、適當(dāng)?shù)膿?dān)保如銀行保函、抵押等;風(fēng)險轉(zhuǎn)移給材料商和分包商。
(5)分包合同一定要與有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人單位簽訂,即使有時合同細(xì)節(jié)尚未落實而需先行進場,也應(yīng)先簽訂一個非常簡單的協(xié)議,表明分包單位是能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人單位。