影響既得的利潤(rùn)，因而項(xiàng)目經(jīng)理更關(guān)心的是建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)而不是項(xiàng)目的工期進(jìn)度。所以目前關(guān)于對(duì)建筑工程項(xiàng)目工期的研究只是停留在理論上，很少會(huì)在實(shí)踐當(dāng)中對(duì)項(xiàng)目工期進(jìn)行嚴(yán)格的估算和嚴(yán)格的控制。而事實(shí)上建筑工程項(xiàng)目的工期對(duì)施工的費(fèi)用有直接的影響，工期的延長(zhǎng)會(huì)使建筑工程項(xiàng)目的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用都發(fā)生改變，從而影響項(xiàng)目整體的費(fèi)用。因而合理地對(duì)建筑工程項(xiàng)目工期評(píng)估，在可能的范圍內(nèi)估算出項(xiàng)目的工期，對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的開展和順利完成都有著至關(guān)重要的作用。
二、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別
由于建筑工程項(xiàng)目本身就是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)，因而影響它的因素很多，而且各不確定性因素所引起的后果的嚴(yán)重程度也不相同。不確定性因素識(shí)別就是從系統(tǒng)的觀點(diǎn)出發(fā)，橫觀工程項(xiàng)目所涉及的各個(gè)方面，縱觀項(xiàng)目建設(shè)的發(fā)展過(guò)程，將引起不確定性的極其復(fù)雜的事物分解成比較簡(jiǎn)單的、容易被認(rèn)識(shí)的基本單元。在眾多的影響中抓住主要因素，并且分析它們引起投入產(chǎn)出變化的嚴(yán)重程度。常用方法有專家調(diào)查法（其中代表性的專家個(gè)人判斷法、智暴法、德爾菲法）、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選—監(jiān)測(cè)—診斷技術(shù)。在工程建筑項(xiàng)目中，常見的不確定性因素有：土地和地質(zhì)條件、氣候條件、材料和設(shè)備缺陷、設(shè)計(jì)范圍不完整、設(shè)計(jì)結(jié)果有缺陷、設(shè)備發(fā)生改變、勞動(dòng)生產(chǎn)率發(fā)生改變、承包商失職等。
三、不確定風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)工期的影響
不確定風(fēng)險(xiǎn)因素包括經(jīng)營(yíng)因素、行業(yè)因素、市場(chǎng)因素三種因素。這三種因素共同作用影響著施工項(xiàng)目的工期，但在當(dāng)前的國(guó)家宏觀條件下，三者起到的作用對(duì)項(xiàng)目工期的影響程度是有很大差別的。其中經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)建筑項(xiàng)目的工期影響程度最大，是建筑工程項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中不確定性風(fēng)險(xiǎn)影響程度最大的。下面對(duì)影響建筑工程項(xiàng)目工期的主要不確定因素具體闡述。
1、氣候因素。建筑施工主要在露天、高空、地下作業(yè)，氣候環(huán)境等因素對(duì)施工工期和施工安全影響較大。如工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)超標(biāo)準(zhǔn)洪水、地震、暴雨、颶風(fēng)等。
2、設(shè)計(jì)發(fā)生變化。采用新技術(shù)，設(shè)計(jì)工藝發(fā)生變化，設(shè)備缺陷等。
3、設(shè)備失效。
（1）施工工藝的不確定性風(fēng)險(xiǎn)因素：建筑物具有極強(qiáng)的單體化和個(gè)性特點(diǎn)。由于設(shè)計(jì)經(jīng)常改良，因而施工工藝也必須不斷創(chuàng)新，這樣，建筑的施工工藝就面臨“第一次可能失敗”的風(fēng)險(xiǎn)。
（2）設(shè)備故障。
4、勞動(dòng)生產(chǎn)率。
（1）施工隊(duì)伍素質(zhì)。
（2）勞動(dòng)用工配套性是否合理：一項(xiàng)工程項(xiàng)目需要許多專業(yè)的公眾共同完成。諸如泥沙工、木工、鋼筋工、電焊工等數(shù)十種之多。雖然企業(yè)在配備工人的時(shí)候，都是城市建筑式地配套招用，但由于本建筑工程規(guī)模大，故此，需要多個(gè)隊(duì)伍，因而各個(gè)工種在配備方面的配套是否合理是不好預(yù)料的。
（3）勞動(dòng)用工動(dòng)態(tài)性：勞務(wù)作業(yè)是否根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃所確定的施工時(shí)間進(jìn)場(chǎng)作業(yè)，并能保持計(jì)劃設(shè)定的作業(yè)效率，在規(guī)定的期限內(nèi)完成符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的施工任務(wù)，經(jīng)過(guò)作業(yè)交工或交接驗(yàn)收之后，即時(shí)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。
5、材料延誤。
（1）材料質(zhì)量不合要求。
（2）設(shè)備供應(yīng)的不確定性：建筑工程常使用的建筑材料主要是鋼材、木材、水泥、砂石料等。這些建筑材料在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上供應(yīng)充裕，但是，由于生產(chǎn)廠家數(shù)量眾多，同樣的材料質(zhì)量差別大，建筑公司使用不當(dāng)，可能會(huì)影響施工工程質(zhì)量，造成直接經(jīng)濟(jì)損失。
（3）建筑材料的價(jià)格不確定性：建筑施工項(xiàng)目總承包的中標(biāo)價(jià)格，包括了建筑材料的價(jià)格。由于建筑項(xiàng)目的施工周期比較長(zhǎng)，建筑材料的價(jià)格可能變動(dòng)，如果上漲便會(huì)減少收益。
（4）當(dāng)?shù)氐倪\(yùn)輸條件差。
6、地基狀況。勘察資料未能全面正確解釋工程的地質(zhì)情況，這種因素影響更是不容忽略。
不確定性因素存在于工程項(xiàng)目的各個(gè)活動(dòng)之中，作