得承包商勞動產(chǎn)出π（a）超過I0，則監(jiān)理將獲得額外收益μ［π（a）-I0］，監(jiān)理將得到超額利潤；反之，監(jiān)理將付出成本。所以理性的監(jiān)理會根據(jù)自身利益（效用）最大化來選擇其努力程度大于或等于正常努力水平，而不會選擇小于其正常努力水平。
2.2模型的建立
在上述假設(shè)的基礎(chǔ)上，下面建立業(yè)主與監(jiān)理之間的委托——代理模型。
2.2.1目標(biāo)函數(shù)委托人（業(yè)主）利益/效用最大化：1-μπ（a）-I如果不存在信息不對稱，則業(yè)主可以采用強制性合約，規(guī)定業(yè)主必須達(dá)到的努力程度，即直接以I、μ、a為選擇變量優(yōu)化目標(biāo)函數(shù)。但是，由于現(xiàn)實中信息是不對稱的，業(yè)主無法直接觀察或完全觀察到監(jiān)理的努力程度，所以也就無法規(guī)定監(jiān)理的努力程度，這就意味著業(yè)主的優(yōu)化問題面臨信息的約束。
2.2.2 約束條件（1）激勵相容約束條件，即業(yè)主期望的努力程度必須符合監(jiān)理自身的利益a∈argmaxμ［π（a）-I］+I-c（a）
（2）參與約束條件，即監(jiān)理努力的效用不小于其正常努力的效用值μ［π（a）-I］+I-c（a）≥U0
2.3 模型的求解由于篇幅的原因，具體求解步驟不一一展開，求解結(jié)果如下：
（1）監(jiān)理的最優(yōu)努力程度與業(yè)主激勵系數(shù)之間的關(guān)系
（2）業(yè)主最優(yōu)激勵機制中監(jiān)理的努力價格，這里不能直接得出的解析式。
（3）業(yè)主的最優(yōu)激勵系數(shù)
（4）均衡條件下監(jiān)理的最優(yōu)努力程度
2.4 對模型的討論上面的模型相對于一般的委托——代理模型來說，更多地與工程實際相聯(lián)系，對激勵機制的設(shè)計有一定的指導(dǎo)作用，并且求出了業(yè)主對監(jiān)理的最優(yōu)激勵系數(shù)，以及均衡條件下監(jiān)理的最優(yōu)努力程度。通過這種激勵機制的安排，可以在一定程度上解決監(jiān)理不努力工作的問題，使監(jiān)理在追求自己利益最大化的同時達(dá)到業(yè)主利益的最大化。
3、結(jié)束語
本文針對建筑工程項目中業(yè)主與監(jiān)理在合同履約階段由于信息不對稱而產(chǎn)生的道德風(fēng)險問題，用信息經(jīng)濟學(xué)中的委托—代理理論研究業(yè)主對監(jiān)理的激勵機制，設(shè)計出業(yè)主對監(jiān)理在合同履約階段的最優(yōu)激勵點，為完善建筑工程激勵目監(jiān)理制度進(jìn)行積極的探索。
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