階段在工程造價(jià)控制方面占全部工程造價(jià)的70%.以下是如何從設(shè)計(jì)控制工程造的方法：
2.1 作為業(yè)主必須選好設(shè)計(jì)單位
設(shè)計(jì)單位的質(zhì)素高低是直接影響設(shè)計(jì)產(chǎn)品的質(zhì)素高低，而設(shè)計(jì)產(chǎn)品的質(zhì)素高低就直接影響工程的造價(jià)。不同的設(shè)計(jì)單位對(duì)同一項(xiàng)目的設(shè)計(jì)是不同的，在同一項(xiàng)目的不同設(shè)計(jì)院的作品之間肯定在工程造價(jià)方面就存在不同的差異，我們假設(shè)有同一個(gè)設(shè)計(jì)分別由兩家不同的設(shè)計(jì)院來(lái)設(shè)計(jì)，施工圖完成后請(qǐng)一家造價(jià)咨詢(xún)單位來(lái)做預(yù)算，可以肯定不同的設(shè)計(jì)院的工程總造價(jià)絕對(duì)不一樣，而且大多數(shù)兩者的差異超過(guò)10%，甚至超過(guò)30%，并且不一定造價(jià)高的設(shè)計(jì)就比造價(jià)低的好，好的設(shè)計(jì)往往是造價(jià)低的，我們都知道不同的人設(shè)計(jì)有不同的風(fēng)格和不同的水平，設(shè)計(jì)出來(lái)的作品自然不一樣，因此選擇設(shè)計(jì)單位就是控制造的第一步。通過(guò)招標(biāo)來(lái)選擇設(shè)計(jì)單位是很好的方法，在招標(biāo)文件中要特別詳細(xì)說(shuō)明這方面內(nèi)容的要求，造價(jià)控制指標(biāo)等等，否則在以后的設(shè)計(jì)過(guò)程中設(shè)計(jì)單位會(huì)提出增加設(shè)計(jì)費(fèi)的要求;通過(guò)招標(biāo)把工程設(shè)計(jì)推向市場(chǎng)，通過(guò)比較來(lái)選擇最優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位。
2.2建立工程設(shè)計(jì)評(píng)審機(jī)制
工程評(píng)審機(jī)制是對(duì)工程設(shè)計(jì)方案的安全性、經(jīng)濟(jì)性美觀性、先進(jìn)性進(jìn)行評(píng)定、審核的過(guò)程和方式。通過(guò)對(duì)工程設(shè)計(jì)方案的評(píng)審，對(duì)設(shè)計(jì)方案中的構(gòu)造方式、基礎(chǔ)形式、所用材料、設(shè)備種類(lèi)、型號(hào)等進(jìn)行評(píng)審，考慮其對(duì)工程造價(jià)和功能的影響，因?yàn)閾裼貌煌臉?gòu)造方式、基礎(chǔ)形式、所用材料、設(shè)備種類(lèi)、型號(hào)等對(duì)工程造價(jià)和功能影響是不同的。在本人單位的學(xué)生飯?zhí)玫脑O(shè)計(jì)中，原設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)是采用人工挖孔樁的，后本提出采用靜壓預(yù)制管樁，只此一改就節(jié)約一佰五十多萬(wàn)元。作為設(shè)計(jì)者更加要在這方面狠下功夫，盡力既能滿(mǎn)足使用功能又能滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)要求，特別在選擇裝飾材料方面，不同的裝飾材料有不同的效果和造價(jià)，在設(shè)計(jì)時(shí)盡力既滿(mǎn)足使用、美觀又滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)的要求。通過(guò)評(píng)審盡量使每一設(shè)計(jì)在每一個(gè)細(xì)節(jié)做到完善，避免日后在施工過(guò)程中修改，因?yàn)樵O(shè)計(jì)不完善會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)增加。還要注意每一細(xì)部在施工的可行性，往往有的設(shè)計(jì)在施工時(shí)是無(wú)法做的，樣也會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)增加。因此建立工程設(shè)計(jì)評(píng)審非常重要，在外國(guó)很多業(yè)主委托專(zhuān)門(mén)的評(píng)審機(jī)構(gòu)來(lái)完成此工作，在廣州大學(xué)城建設(shè)中由大學(xué)城指揮部聘專(zhuān)家來(lái)完成此項(xiàng)工作。
2.3 提倡設(shè)計(jì)招投標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競(jìng)選方式優(yōu)選設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目管理論壇
由專(zhuān)家評(píng)定小組采用科學(xué)方法，按照適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則以及技術(shù)先進(jìn)、結(jié)構(gòu)合理、滿(mǎn)足建筑節(jié)能和環(huán)境等要求，綜合評(píng)定設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣，擇優(yōu)確定中選方案。中選方案的投資估算一般要能接近建設(shè)項(xiàng)目的投資范圍。這兩種設(shè)計(jì)發(fā)包方式既有利于設(shè)計(jì)方案的選擇和競(jìng)爭(zhēng)，保證選用的設(shè)計(jì)方案技術(shù)先進(jìn)、新穎獨(dú)特、適應(yīng)性強(qiáng)，又有利于控制工程造價(jià)。設(shè)計(jì)單位要努力提高自身素質(zhì)，在工程設(shè)計(jì)方案巧妙構(gòu)思，精雕細(xì)琢，在降低工程造價(jià)上要多動(dòng)腦筋，以提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，力爭(zhēng)在設(shè)計(jì)階段就把工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)的投資限額內(nèi)。
2.4 加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理
加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理，確定合理的設(shè)計(jì)方案、成熟的工藝，減少在施工階段重大設(shè)計(jì)變更和方案性變化的發(fā)生，對(duì)有效的控制工程造價(jià)將起到一定的作用。一個(gè)工程的設(shè)計(jì)，如果工程監(jiān)理參與進(jìn)去，排除不利因素，一般可排除80%的錯(cuò)誤。在建設(shè)全過(guò)程成本控制中，施工開(kāi)始后充其量只能節(jié)約投資20%，關(guān)鍵在于建設(shè)期的成本確定和控制。設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理工作包括：根據(jù)設(shè)計(jì)院提供的設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明，協(xié)助業(yè)主審核不同的設(shè)計(jì)方案，以便進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，制定出資金支出的初步估算計(jì)劃，以保證投資能得到最有效的運(yùn)用;配合業(yè)主對(duì)監(jiān)理工作包括：根據(jù)設(shè)計(jì)院提供的設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明，協(xié)助業(yè)主審核不同的設(shè)計(jì)方案，以便進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，制定出資金支出的初步估算計(jì)劃，以保證投資能得到最有效的運(yùn)用;配合業(yè)主對(duì)不同的設(shè)計(jì)方案，算出各自需要的材料和設(shè)備，以便進(jìn)行成本分析和研究，并向設(shè)計(jì)人員提出成本建議，協(xié)助他們?cè)谕顿Y限額范圍內(nèi)進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，以節(jié)約投資。從中尋求一次性投資少且經(jīng)濟(jì)性好的設(shè)計(jì)方案，取得最合理的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
2.5 積極推行限額設(shè)計(jì)