目前而言，因沒(méi)有統(tǒng)一的工程量計(jì)量規(guī)則，采用量?jī)r(jià)分離法需要精確地計(jì)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量，更需要搜集相應(yīng)的實(shí)際價(jià)格，因而工作量大，計(jì)算過(guò)程繁瑣，在一些企業(yè)中尚難采用。當(dāng)然，隨著建筑市場(chǎng)的開(kāi)放，隨著價(jià)格信息系統(tǒng)的建立、完善及競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制作用的發(fā)揮和計(jì)算機(jī)的普及，量?jī)r(jià)分離法將是一種與統(tǒng)一量”，指導(dǎo)“價(jià)”，競(jìng)爭(zhēng)“費(fèi)”的工程造價(jià)管理機(jī)制相適應(yīng)的、行之有效的工程造價(jià)的確定方法。
7、正確處理工期、質(zhì)量造價(jià)三者關(guān)系
正確處理工程造價(jià)和工期、質(zhì)量的辨證統(tǒng)一關(guān)系，對(duì)有效地控制工程造價(jià)是十分重要的。
7.1三者關(guān)系分析
業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段的目標(biāo)往往是“工期短、造價(jià)低質(zhì)量高”(這三方面的關(guān)系如圖1所示)。項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)的理想狀態(tài)是同時(shí)達(dá)到最短工期、最低造價(jià)和最高質(zhì)量(即1號(hào)區(qū)域)，但實(shí)際上這很難實(shí)現(xiàn)。
在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，三大目標(biāo)組成的目標(biāo)系統(tǒng)是一個(gè)相互制約、相互影響的統(tǒng)一體。其中任何一個(gè)目標(biāo)的變化，都勢(shì)必引起另外兩個(gè)目標(biāo)的變化，并受到它們的影響和制約。具體講，一般可能出現(xiàn)3種情況:
(1)強(qiáng)調(diào)造價(jià)和質(zhì)量，工期就不應(yīng)要求過(guò)嚴(yán);
(2)強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的造價(jià)和工期，質(zhì)量就不能要求過(guò)高(但必須達(dá)到合格工程);
(3)強(qiáng)調(diào)質(zhì)量和工期，造價(jià)就不能要求過(guò)嚴(yán)。
因此，在制定項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)時(shí)，應(yīng)該先對(duì)各種客觀因素和執(zhí)行人可以采取的可能行動(dòng)及這些行動(dòng)的可能后果進(jìn)行綜合研究，實(shí)事求是地確定一套切實(shí)可行的衡量準(zhǔn)則，經(jīng)過(guò)對(duì)具體情況的具體分析，制定好科學(xué)合理的質(zhì)量、工期、造價(jià)等項(xiàng)目建設(shè)的具體目標(biāo)。
7.2正確處理工期與造價(jià)的關(guān)系
縮短施工工期能使在建項(xiàng)目早日竣工投產(chǎn)，盡早給生產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)效益;能減少在建工程的自然磨損和無(wú)形磨損;能減少建設(shè)資金的貸款利息，同時(shí)能使承建企業(yè)相對(duì)降低固定成本。然而，如果用趕工來(lái)縮短工期，便需投入更多的人力、施工機(jī)械;需采用新型材料和技術(shù)措施，因而人工費(fèi)、材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)均會(huì)提高，也就加大了建安工程造價(jià)。
為此，就需要合理安排施工各階段的工作進(jìn)度，最大限度地組織各項(xiàng)工作的同步交叉作業(yè)。隊(duì)伍要少而精，做到一專多能、各司其職、責(zé)任明確。在勞動(dòng)力使用上，要講求實(shí)績(jī)，干滿工時(shí)，不搞突擊，打疲勞仗;在機(jī)械設(shè)備選用上，不盲目追求單機(jī)先進(jìn)，而應(yīng)注意選型合理配套，做到一機(jī)多用，盡量減少備用設(shè)備;在施工方法上，要適當(dāng)注意充分利用空間和時(shí)間，推廣立體交叉平行流水作業(yè)法;施工方法要制度化，施工技術(shù)措施要科學(xué)化、系列化、施工管理要規(guī)格化;在采用施工新技術(shù)時(shí)，要防止脫離我國(guó)實(shí)際，采用過(guò)高的標(biāo)準(zhǔn)。
7.3正確處理質(zhì)量與造價(jià)的關(guān)系
在施工中要貫徹技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則，既要保證工程質(zhì)量，又要控制工程造價(jià)。為此，需要造價(jià)工程師深入分析工程的功能，合理確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在滿足工程功能、材料性能的基礎(chǔ)上，力求用價(jià)格低的材料代替價(jià)格高的材料。在保證質(zhì)量的前提下，力求用較少的機(jī)械、人力消耗完成施工任務(wù)，想方設(shè)法減少和避免無(wú)效管理和無(wú)效勞動(dòng)，把降低工程造價(jià)的觀念滲透到每一個(gè)施工管理環(huán)節(jié)之中。
在工程建設(shè)中應(yīng)力求降低質(zhì)量成本。質(zhì)量成本是指為使產(chǎn)品達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括為了保證和提高產(chǎn)品質(zhì)量所支出的費(fèi)用和因未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所造成的損失和處理質(zhì)量缺陷所發(fā)生的費(fèi)用。
如圖2所示可以看出，質(zhì)量成本分為三個(gè)區(qū):
(1)質(zhì)量改進(jìn)區(qū)，即質(zhì)量差的區(qū)域。該區(qū)域故障成本占主導(dǎo)地位，因而應(yīng)要求質(zhì)量改進(jìn)措施，降低質(zhì)量成本。
(2)質(zhì)量至善區(qū)，即質(zhì)量?jī)?yōu)良的區(qū)域。該區(qū)域鑒定成本和預(yù)防成本占主導(dǎo)地位，可適當(dāng)降低原來(lái)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以降低質(zhì)量成本。
(3)質(zhì)量適用區(qū)。該區(qū)域質(zhì)量成本最低，是合適的質(zhì)量成本。
當(dāng)前