【摘 要】要在保證建筑工程質量前提下,更加科學細致的管理建筑工程的各項造價,提高投資的經濟效益和社會效益;建筑工程造價管理的原則是科學合理、實事求是地核定工程造價,對建筑工程的造價實施全面全程有力監(jiān)督;還要正確處理建筑工程造價與建設工期、項目功能、工程質量、綜合費用的關系;各項科學的管理措施和完善監(jiān)督功能。
【關鍵詞】建筑工程 造價成本 科學管理
對于各建筑工程造價管理,是指按照價值規(guī)律的要求和建設項目自身的價值特點以及工程建設客觀規(guī)律的要求,科學、合理地確定項目造價,并從項目的各個環(huán)節(jié)、各個方面,對造價實行全程控制與監(jiān)督,以充分利用人力、物力、財力和自然資源,降低工程成本,提高工程投資的經濟效益和社會效益。
一、基建工程造價管理的作用,(如果涵蓋范圍更廣一些包括各種基建工程)
1.合理使用人力、物力、財力和自然資源,緩解建筑工程投資供需矛盾。
2.控制基建工程建設總規(guī)模,調節(jié)投資結構,防止盲目建沒,重復建設。
3.加快工程建設速度,提高投資的經濟效益和社會效益,加速基建工程建設投入產出的良性循環(huán)。
4.延長固定資維修周期,減少維修開支,降低建筑工程建設全壽命費用。
5.促進建筑工程項目建設的成本核算,經濟核算和其他經濟,技術管理工作,提高管理水平。
二、建筑工程造價管理的原則
1.科學合理,實事求是的原則。在確定建筑工程造價時,應按照客觀實際,考慮動態(tài)因素,嚴格執(zhí)行定額及法規(guī),既不能高估冒算,也不能少算漏算。
2.統(tǒng)籌兼顧原則。在確定建筑工程造價時,既要考慮降低工程成本,又要把工程造價,工程質量和建設工期三者有機的結合起來,達到提高投資的經濟濟效益和社會效益的目的。
三、建筑工程造價管理的要求
1.正確處理建筑工程造價和建設工期的關系?？s短建設工期能減少建設期內貸款利息支出,價格上漲支出和相對固定成本的支出,有利于工程造價的降低;但若超越客觀條件允許的限度,不惜工本主觀片面地搶進度,則會造成造價的大幅度提高。因此,只有實現(xiàn)工程建設各個階段之間的最佳結合,按合理工期組織項目建設,才能提高投資效益。
2.正確處理建筑工程造價與項目功能的關系。工程建設的最終目的,是實現(xiàn)建設項目必要的使用功能。片面追求功能齊全,勢必增大工程造價。但若過分壓低工程造價,則項目功能必然滿足不了使用要求,反而會造成更大的浪費。因此,在工程造價管理中,不能單純考慮減少項目投資費用,要注意正確處理項目建設造價與使用功能要求的關系,以最低的工程造價實現(xiàn)必要的使用功能。
3.正確處理建筑工程造價與工程質量的關系。項目建設施工的根本要求是實現(xiàn)設計意圖,達到國家規(guī)定的質量標準。盲目強調降低工程施工成本,以次充好,以劣充優(yōu),造成工程質量降低,勢必影響使用功能,縮短使用壽命,造成更大的浪費;但若過分提高質量標準,盲目加大保險系數,也必然會造成功能浪費,增加施工成本,提高工程造價。施工階段的造價控制,必須正確處理好施工成本與工程質量的關系,做到好中求省,既要保證工程質量,又要努力降低工程造價。
4.正確處理建筑工程造價和綜合費用的關系。建設項目的綜合費用,又稱建設項目的全壽命費用。它包括工程造價和工程交付使用后經常開支的費用。如果片面壓低工程造價,造成工程項目先天性的缺陷,將大大增加使用期的維護修理難度和費用開支,勢必提高建設項目的綜合費用;反之,不切實際的追求延長維修周期,減少維修費用,一味強調提高建設標準,必然增加工程造價。因此,在造價管理中,必須正確處理工程造價與綜合費用的關系,盡量采用既能降低工程造價,又可降