竣工決算是分析和檢查設計概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù)。
2、工程造價比較分析有以下內(nèi)容：
= 1 \* GB3 ①主要實物工程量
= 2 \* GB3 ②主要材料消耗量
= 3 \* GB3 ③考核建設單位管理費，建筑及安裝工程其他直接費，現(xiàn)場經(jīng)費和間接費的取費標準。
3、竣工決算的編制依據(jù)：
= 1 \* GB3 ①可行性研究報告、投資估算書、初步設計或擴大初步設計、修正總概算及其批復文件
= 2 \* GB3 ②設計變更記錄、施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄
= 3 \* GB3 ③經(jīng)批準的施工圖預算或標底造價、承包合同、工程結算等有關資料
= 4 \* GB3 ④歷年基建計劃、歷年財務決算及批復文件
= 5 \* GB3 ⑤設備、材料調(diào)價文件和調(diào)價記錄
= 6 \* GB3 ⑥其他有關資料
4、竣工決算的編制要求
= 1 \* GB3 ①按照規(guī)定組織竣工驗收，保證竣工決算的及時性。
= 2 \* GB3 ②積累、整理竣工項目資料，保證竣工決算的完整性。
= 3 \* GB3 ③清理、核對各項目資料，保證竣工決算的正確性。
5、竣工決算的編制步驟
= 1 \* GB3 ①收集、整理和分析有關依據(jù)資料；
= 2 \* GB3 ②清理各項財務、債務和結余物資 ；
= 3 \* GB3 ③填寫竣工決算報表 ；
= 4 \* GB3 ④編制建設工程竣工決算說明；
= 5 \* GB3 ⑤做好工程造價對比分析 ；
= 6 \* GB3 ⑥清理、裝訂好竣工圖；
= 7 \* GB3 ⑦上報主管部門審查 。
竣工結算是控制工程造價的核心。工程結算時應堅持以現(xiàn)行的工程造價管理規(guī)定為依據(jù)，按照甲乙雙方在施工合同中的約定，根據(jù)竣工圖結合隱蔽簽證、現(xiàn)場簽證和設計變更進行審核計算，審查是否按圖紙及合同規(guī)定全部完成工作，認真核實每一項工程變更是否真正實施，該增的增，該減的減，實事求是。實行工程結算復審制度和工程尾款會簽制度，確保工程結算質(zhì)量。
第3章 結束語
綜上所述，工程造價的控制與管理是一個動態(tài)的過程。要求我們應建立一套科學完善的工程造價管理體系，使工程的計價、審查、確定、結算、決算制度化，規(guī)范化，系列化，并建立一套強有力的監(jiān)督、檢查機制和獎懲措施，使各種資源得到充分而合理的利用，以取得較好的投資效益和社會效益。因此要有效地控制造價，必須更新觀念，將造價控制重點轉(zhuǎn)移到建設項目的前期階段上來，尤其設計階段這個關鍵，未雨綢繆，以取得事半功倍的效果，嚴格控制決算超預算、預算超概算、概算超估算的“三超”現(xiàn)象。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對工程造價的管理應始終貫穿于項目的全過程，在工程建設的各個階段，應認真分析和充分利用建設周期中的重要信息，把握住市場經(jīng)濟的脈搏，減少或避免建設資金的流失，從而最大限度地提高建設資金的投資效益。
參考文獻
[1]·工程經(jīng)濟學 | 東南大學出版社 | 黃有亮 | 2002
[2]·張傳吉.建筑業(yè)價值工程[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，1999.
[3]·工程經(jīng)濟學原理 | 經(jīng)濟科學出版社 | (美)亨利·馬爾科姆·斯坦納(Henry Malcolm Steiner)著;張芳等譯 | 2000
[4]·趙鐵生.工程項目管理[M].天津：天津大學出版社，2000.
[5]·工程項目管理 | 東南大學出版社 | 陸惠民 | 2002
[6]·工程項目管理 | 高等教育出版社 | 成虎 | 2004
[7]·管理概論 | 經(jīng)濟管理出版社 | 潘大鈞 | 1999
[8]·尹貽林.工程造價管理相關知識[M].北京：中國計劃出版社，1997.
[9]·管理系統(tǒng)設計 | 中國人民大學出版社 | 朱福東 | 1995
[10]·管理信息系統(tǒng) | 中國人民大學出版社 | 宋遠方 | 1999
[11]·管理學.現(xiàn)代的
觀點 | 上海人民出版社 | 芮明杰 | 1999
[12]·管理學：構建競爭優(yōu)勢 | 北京大學出版社香港 : 科文(香港)出版有限公司 | (美)托馬斯·S.貝特曼，(美)斯考特·A.斯奈爾著;王雪莉等譯 | 2001
[13]·管理學:理論與方法 | 蘭州大學出版社 | 包國憲 鐘占國 | 1998
[14]·張春流.略論施工企業(yè)單項工程成本控制[J].淮海工學院學報(人文社會科學版)，2003，(2)：55256.
[15]·羅建玉.會計控制論[M].北京：中國財政經(jīng)濟出版社，2002.
[16]·李永福，周繼遠.按照國際慣例控制工程造價及招投標提高效益[J].山東經(jīng)濟，2004，20(2)：69270.
[17]·工程經(jīng)濟學 | 科學出版社 | 李南 | 2000。