是否符合所在國(guó)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)法規(guī);
2.3.3了解業(yè)主在以往建設(shè)工程中招標(biāo)、評(píng)標(biāo)上的習(xí)慣做法,對(duì)承包商的態(tài)度,尤其是能否及時(shí)支付工程款、合理對(duì)待承包商的索賠要求;
2.3.3.1業(yè)主項(xiàng)目管理的組織及人員,其主要人員的工作方式和習(xí)慣、業(yè)務(wù)水平和經(jīng)驗(yàn);
2.3.3.2了解委托監(jiān)理方式,業(yè)主項(xiàng)目管理人員和監(jiān)理人員的權(quán)責(zé)分工以及主要的工作程序;
2.3.3.3監(jiān)理工程師的資歷、工作習(xí)慣及方式,對(duì)承包商的態(tài)度,能否站在公正的立場(chǎng)上處理問(wèn)題;
2.3.3.4嚴(yán)格按規(guī)定要求編報(bào)“資格預(yù)審文件”, 同時(shí),要注意文字規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn),裝禎精美,力爭(zhēng)給業(yè)主留下深刻的印象。在填報(bào)“已完工程項(xiàng)目表”時(shí),應(yīng)在資料真實(shí)的條件下,選擇那些施工難度大、結(jié)構(gòu)新穎、技術(shù)復(fù)雜、質(zhì)量?jī)?yōu)、工期短、造價(jià)低及評(píng)價(jià)高的工程項(xiàng)目,充分展現(xiàn)公司業(yè)績(jī),以助于中標(biāo)。
2.4研究標(biāo)書階段。
研究標(biāo)書階段應(yīng)認(rèn)真“吃透”標(biāo)書,即要認(rèn)真研究標(biāo)書的內(nèi)容和有關(guān)規(guī)定:
2.4.1分清承包商的責(zé)任和報(bào)價(jià)范圍,不要發(fā)生任何遺漏;
2.4.2了解各項(xiàng)技術(shù)要求,以便制定先進(jìn)合理的施工方案;
2.4.3及時(shí)調(diào)查了解工程所在地工、料、機(jī)等的市場(chǎng)價(jià)格,以免因盲目估價(jià)而失誤;
2.4.4弄清開(kāi)、竣工日期及總工期的要求以及獎(jiǎng)罰條件,以便制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃;
2.4.5工程款支付條件,有無(wú)工程預(yù)付款;結(jié)算方式;拖延付款的責(zé)任和利息支付等,以便做好資金使用計(jì)劃;
2.4.6弄清有無(wú)特殊材料、設(shè)備及施工方法要求,以便采取相應(yīng)對(duì)策措施;
2.4.7弄清工程量清單中各個(gè)工程項(xiàng)目組成的內(nèi)在含義,防止漏項(xiàng)發(fā)生;
2.4.8弄清總包與分包的規(guī)定,以便當(dāng)自身施工能力不足時(shí)便于分包及協(xié)作;
2.4.9弄清施工期限內(nèi)的漲價(jià)補(bǔ)償規(guī)定,以便報(bào)價(jià)決策時(shí)充分考慮利益風(fēng)險(xiǎn)等因素;
2.4.10對(duì)含糊不清的問(wèn)題,均應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)招標(biāo)單位予以澄清。
2.5現(xiàn)場(chǎng)考察階段。從廣義概念上看,凡是不能直接從招標(biāo)文件了解和確定而對(duì)估價(jià)結(jié)果有影響的內(nèi)容,都要盡可能通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查來(lái)了解和確定。業(yè)主通常會(huì)提供給各通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)者一次現(xiàn)場(chǎng)考察的機(jī)會(huì),各投標(biāo)單位可以派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查,提出需要澄清的問(wèn)題,繼而得到業(yè)主方的澄清。當(dāng)然僅僅通過(guò)一次現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查是很難完全達(dá)到這一目的的,因此,在工程現(xiàn)場(chǎng)考察之前應(yīng)該做好充分的準(zhǔn)備,進(jìn)行一系列的調(diào)查,具體包括:人文情況、經(jīng)濟(jì)情況、法律情況、生產(chǎn)要素市場(chǎng)情況、交通運(yùn)輸和通訊情況、自然條件、施工條件及其他情況調(diào)查。
2.6調(diào)查競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。知己知彼才能百戰(zhàn)不殆,所以,在對(duì)自身情況和工程環(huán)境有了清楚的認(rèn)識(shí)之后就要盡力弄清競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況,全面地掌握其優(yōu)勢(shì)和缺點(diǎn),明確本次投標(biāo)的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,有針對(duì)性地制定投標(biāo)方案、選擇投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧,充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì),限制競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,增加中標(biāo)的把握性。
2.7標(biāo)價(jià)計(jì)算階段。在標(biāo)價(jià)計(jì)算階段應(yīng)注意的問(wèn)題包括:
2.7.1認(rèn)真核實(shí)工程數(shù)量,防止計(jì)算失誤??蓮膬煞矫嫒胧郑阂环矫嬉J(rèn)真研究招標(biāo)文件,復(fù)核工程量,吃透設(shè)計(jì)技術(shù)要求,檢查疏漏,改正錯(cuò)誤;另一方面通過(guò)實(shí)地勘察取得第一手資料,掌握一切與工程量有關(guān)的因素, 包括搜集地質(zhì)勘察信息和報(bào)告,特別注意土質(zhì)等因素對(duì)土方工程的影響,如黏土土質(zhì)在地基處理時(shí)將額外增加工程量和造價(jià)。
2.7.2對(duì)有關(guān)費(fèi)率的計(jì)取應(yīng)結(jié)合施工實(shí)際發(fā)生的需要、投標(biāo)者自身管理水平及市場(chǎng)各方面因素綜合考慮靈活取舍,以便做出具有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)。
2.7.3通常情況下,具體投標(biāo)技巧包括:
2.7.3.1不平衡報(bào)價(jià)。 不平衡報(bào)價(jià)法,是相對(duì)通常的平衡報(bào)價(jià)(正常報(bào)價(jià))而言的,指在總價(jià)基本確定以后,通過(guò)調(diào)整內(nèi)部