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工程投標(biāo)決策及其技巧的研究

2010/12/29 11:37:38 |  7123次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

是否符合所在國及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)法規(guī);

 2.3.3了解業(yè)主在以往建設(shè)工程中招標(biāo)、評標(biāo)上的習(xí)慣做法,對承包商的態(tài)度,尤其是能否及時支付工程款、合理對待承包商的索賠要求;

 2.3.3.1業(yè)主項目管理的組織及人員,其主要人員的工作方式和習(xí)慣、業(yè)務(wù)水平和經(jīng)驗;

 2.3.3.2了解委托監(jiān)理方式,業(yè)主項目管理人員和監(jiān)理人員的權(quán)責(zé)分工以及主要的工作程序;

 2.3.3.3監(jiān)理工程師的資歷、工作習(xí)慣及方式,對承包商的態(tài)度,能否站在公正的立場上處理問題;

 2.3.3.4嚴(yán)格按規(guī)定要求編報“資格預(yù)審文件”, 同時,要注意文字規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn),裝禎精美,力爭給業(yè)主留下深刻的印象。在填報“已完工程項目表”時,應(yīng)在資料真實的條件下,選擇那些施工難度大、結(jié)構(gòu)新穎、技術(shù)復(fù)雜、質(zhì)量優(yōu)、工期短、造價低及評價高的工程項目,充分展現(xiàn)公司業(yè)績,以助于中標(biāo)。

 2.4研究標(biāo)書階段。

 研究標(biāo)書階段應(yīng)認(rèn)真“吃透”標(biāo)書,即要認(rèn)真研究標(biāo)書的內(nèi)容和有關(guān)規(guī)定:

 2.4.1分清承包商的責(zé)任和報價范圍,不要發(fā)生任何遺漏;

 2.4.2了解各項技術(shù)要求,以便制定先進(jìn)合理的施工方案;

 2.4.3及時調(diào)查了解工程所在地工、料、機(jī)等的市場價格,以免因盲目估價而失誤;

 2.4.4弄清開、竣工日期及總工期的要求以及獎罰條件,以便制定合理的施工進(jìn)度計劃;

 2.4.5工程款支付條件,有無工程預(yù)付款;結(jié)算方式;拖延付款的責(zé)任和利息支付等,以便做好資金使用計劃;

 2.4.6弄清有無特殊材料、設(shè)備及施工方法要求,以便采取相應(yīng)對策措施;

 2.4.7弄清工程量清單中各個工程項目組成的內(nèi)在含義,防止漏項發(fā)生;

 2.4.8弄清總包與分包的規(guī)定,以便當(dāng)自身施工能力不足時便于分包及協(xié)作;

 2.4.9弄清施工期限內(nèi)的漲價補償規(guī)定,以便報價決策時充分考慮利益風(fēng)險等因素;

 2.4.10對含糊不清的問題,均應(yīng)及時提請招標(biāo)單位予以澄清。 

 2.5現(xiàn)場考察階段。從廣義概念上看,凡是不能直接從招標(biāo)文件了解和確定而對估價結(jié)果有影響的內(nèi)容,都要盡可能通過現(xiàn)場調(diào)查來了解和確定。業(yè)主通常會提供給各通過資格預(yù)審的投標(biāo)者一次現(xiàn)場考察的機(jī)會,各投標(biāo)單位可以派人到現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查,提出需要澄清的問題,繼而得到業(yè)主方的澄清。當(dāng)然僅僅通過一次現(xiàn)場調(diào)查是很難完全達(dá)到這一目的的,因此,在工程現(xiàn)場考察之前應(yīng)該做好充分的準(zhǔn)備,進(jìn)行一系列的調(diào)查,具體包括:人文情況、經(jīng)濟(jì)情況、法律情況、生產(chǎn)要素市場情況、交通運輸和通訊情況、自然條件、施工條件及其他情況調(diào)查。
 
 2.6調(diào)查競爭對手。知己知彼才能百戰(zhàn)不殆,所以,在對自身情況和工程環(huán)境有了清楚的認(rèn)識之后就要盡力弄清競爭對手的情況,全面地掌握其優(yōu)勢和缺點,明確本次投標(biāo)的主要競爭對手,有針對性地制定投標(biāo)方案、選擇投標(biāo)報價技巧,充分發(fā)揮自身優(yōu)勢,限制競爭對手,增加中標(biāo)的把握性。

 2.7標(biāo)價計算階段。在標(biāo)價計算階段應(yīng)注意的問題包括:

 2.7.1認(rèn)真核實工程數(shù)量,防止計算失誤??蓮膬煞矫嫒胧郑阂环矫嬉J(rèn)真研究招標(biāo)文件,復(fù)核工程量,吃透設(shè)計技術(shù)要求,檢查疏漏,改正錯誤;另一方面通過實地勘察取得第一手資料,掌握一切與工程量有關(guān)的因素, 包括搜集地質(zhì)勘察信息和報告,特別注意土質(zhì)等因素對土方工程的影響,如黏土土質(zhì)在地基處理時將額外增加工程量和造價。

 2.7.2對有關(guān)費率的計取應(yīng)結(jié)合施工實際發(fā)生的需要、投標(biāo)者自身管理水平及市場各方面因素綜合考慮靈活取舍,以便做出具有競爭力的報價。

 2.7.3通常情況下,具體投標(biāo)技巧包括:

 2.7.3.1不平衡報價。  不平衡報價法,是相對通常的平衡報價(正常報價)而言的,指在總價基本確定以后,通過調(diào)整內(nèi)部

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