計劃的資金保證措施。信息管理措施是指不斷地收集施工實際進(jìn)度的有關(guān)資料,進(jìn)行整理統(tǒng)計與計劃進(jìn)度比較,定期提供比較報告。下面分別進(jìn)行論述。
4.1 嚴(yán)格按照《項目管理規(guī)范》建立項目管理模式與組織架構(gòu)
一個成功的項目,必然有一個成功的管理團(tuán)隊,一套規(guī)范的工作模式、操作程序、業(yè)務(wù)制度和明確的管理目標(biāo)。項目經(jīng)理在授權(quán)范圍內(nèi)應(yīng)最大限度地優(yōu)化配置項目管理組織機(jī)構(gòu)人員,制定規(guī)章制度,明確有關(guān)人員的職責(zé),組織項目經(jīng)理部開展工作,確定管理總目標(biāo)和階段目標(biāo),進(jìn)行目標(biāo)分解,制定總體控制。項目經(jīng)理必須具備一定生產(chǎn)安排經(jīng)驗,熟悉圖紙、施工組織設(shè)計、方案等技術(shù)文件,能對施工進(jìn)度動向提前做出預(yù)測。項目成員必須樹立工程項工進(jìn)度管理新觀念“三全管理”,即全員、全面、全過程。“全員”———將參與項目的各方工作都納入到進(jìn)度計劃表中,不能遺留;“全面”———把工程項目實施中的方方面面因素全部考慮到進(jìn)度表中,不能殘缺;“全過程”———從工程項目的開始到項目交工為止,不能讓個別施工過程處于不受控狀態(tài)。實行項目管理的全員、全額、全過程、全方位、多層次、多形式的承包責(zé)任系統(tǒng),可以充分解放和發(fā)展生產(chǎn)力。
4.2 建立一個嚴(yán)密的合同網(wǎng)絡(luò)體系
一個較大的工程,是由很多的參建單位參加的共同體,這就需要有一個嚴(yán)密的合同體系,調(diào)動各方的積極性,以避免相互拆臺、扯皮。
4.3 編制施工進(jìn)度計劃
施工項目進(jìn)度控制的方法主要是規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)。規(guī)劃是指確定施工項目總進(jìn)度控制目標(biāo)和分進(jìn)度控制目標(biāo),并編制其進(jìn)度計劃。控制是指在施工項目實施的全過程中,進(jìn)行施工實際進(jìn)度與施工計劃進(jìn)度的比較,出現(xiàn)偏差及時采取措施調(diào)整。協(xié)調(diào)是指協(xié)調(diào)與施工進(jìn)度有關(guān)的單位、部門和工作隊組之間的進(jìn)度關(guān)系。
編制切實可行的工程進(jìn)度總控制計劃、分部計劃和周計劃?？傔M(jìn)度控制計劃編制要依據(jù)招標(biāo)文件、圖紙、現(xiàn)場勘察情況并結(jié)合施工單位的實際施工經(jīng)驗,配備滿足進(jìn)度計劃要求的勞動力、施工沒備,并充分考慮不利因素對施工的影響?？傔M(jìn)度控制計劃要從科學(xué)組織施工的目的出發(fā),先化整體為分部施工,各分部問組織流水作業(yè),保證分部內(nèi)工序銜接緊湊,充分利用勞動力和設(shè)備資源,既削減高峰強(qiáng)度,又避免待工。總進(jìn)度控制計劃要為項目各主要分部、分項工程指出明確的開工、完工時間,并能反映各分部、分項工程相互間的邏輯制約關(guān)系,以及各分部、分項工程中的關(guān)鍵路線。總控計劃中各分部、分項工程的工期制訂,原則上一是要滿足現(xiàn)場施工的實際需要;二是要符合各項已簽合同的工期規(guī)定?？偪赜媱澮唤?jīng)確定,便成為項目施工的綱領(lǐng)性文件,各方均要嚴(yán)格遵照執(zhí)行,不做輕易調(diào)改。
分部計劃的貫徹力度,主要取決于專業(yè)施工隊自身的管理水平,項目經(jīng)理應(yīng)對分部計劃的執(zhí)行情況引起足夠重視,加強(qiáng)落實、檢查的管理力度,出現(xiàn)異常進(jìn)度動向時,必須拿出有效的解決措施,務(wù)必保證階段工期或分部工程的進(jìn)度目標(biāo)圓滿實現(xiàn),為總進(jìn)度目標(biāo)在全局的實現(xiàn)奠定基礎(chǔ)。周計劃的制定是將分部計劃進(jìn)一步細(xì)化到日常的施工安排中,是最基本的操作性計劃,應(yīng)具備很強(qiáng)的針對性、操作性、及時性和可控性:周計劃的制訂最主要是切合現(xiàn)場實際需要,可在靈活性、全面性和可操作性等方面給上述計劃以極大彌補。周計劃的上報時間是每周生產(chǎn)調(diào)度例會之前。
4.4 施工內(nèi)部合同的簽訂
包含分包單位的選擇,材料、設(shè)備的供貨合同的簽訂,合同中應(yīng)規(guī)定參建各方必須遵守總控計劃,任何一方符合或違反工期規(guī)定,在合同中均應(yīng)規(guī)定有對應(yīng)、明確的獎懲措施。
4.5 工程前期政府手續(xù)的辦理以及市政配套工程的安排需要派專人協(xié)助業(yè)主與政府機(jī)關(guān)進(jìn)行充分溝通,并建立良好關(guān)系,確保項目順利成功。
4.6 建立和完