www.国产麻豆,亚洲国产精品鉴黄师视频网站,亚州国产成人5388,ht在线精品

項目管理資源網(wǎng)

您的位置:項目管理資源網(wǎng) >> 工程地產(chǎn)項目管理

建設項目投標報價中綜合單價的風險控制

2009/8/11 8:20:44 |  6705次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉載   【已有0條評論】發(fā)表評論

自身錯誤造成的,在工程實施過程中也不能進行索賠。因此,投標人應盡量避免這種風險。 

    控制材料價格報高或過低的風險,要求投標人正確掌握幾個方面情況:

    (1)投標人對某項材料的市場價格是否基本掌握,有無可靠的材料供應商? 
    (2)是否使用過該種材料,是否可以容易地找到該種材料的替代產(chǎn)品? 
    (3)施工圖的設計質量和設計深度。施工過程中是否會發(fā)生較多的設計變更或工程變更。當設計變更時,會造成材料品種改變,新增材料數(shù)量,由此會帶來新的材料價格,這樣,原來的材料報價將會失去意義。 

    應對這些情況,要求投標人加強市場實時“詢價”的力度和手段,建立自己的價格信息網(wǎng)絡和材料供應商隊伍。不能過分依賴以往工程的經(jīng)驗和價格,需知市場的變化往往不是以人的意志為轉移的。再者是建立企業(yè)自己的分部分項工程綜合單價量化指標體系,當某項綜合單價的報價出現(xiàn)較大波動時,應及時對照分析,找出原因,作出調整。對施工圖紙要作認真分析,找出薄弱環(huán)節(jié),指導材料的報價。而這些往往是施工項目經(jīng)理容易忽視的。 

    3、管理費和利潤的影響,是綜合單價風險的主要影響因素。管理費包括了管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費和財務費等。利潤是施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 

    綜合單價中的管理費和利潤的報價,取決于一個施工企業(yè)總體水平和管理能力,是綜合單價報價中最活躍的部分。 

    管理費用的報價影響,主要是現(xiàn)場管理費用的影響。而利潤作為競爭項目,其報價主要取決于投標人對自身現(xiàn)階段的經(jīng)營狀況和企業(yè)發(fā)展的綜合考慮。 

    對管理費的報價影響因素分析見下表:
    表1 管理費報價影響因素分析 
    內容影響因素分析可能產(chǎn)生的結果報價水平選擇 
    施工企業(yè) 
    整體水平整體水平較高,管理規(guī)范,管理團隊配備整齊,施工機械設備有保證。 
    管理費用攤銷較低管理費可報較低價 
    管理無序,管理團隊人員不齊或水平參差不齊,施工機械設備得不到充分保證。 
    管理費用攤銷較高管理費報價應較高 
    項目經(jīng)理的管 
    理能力和水平施工組織順暢,工序搭配合理,成本控制措施得力,節(jié)約管理較好。 
    管理費用低管理費可報較低價 
    施工組織無序,管理較混亂,成本控制措施執(zhí)行不力。 
    管理費用高管理費報價應較高 
    工程項目規(guī)模規(guī)模較大管理費用攤銷較低管理費可報較低價 
    規(guī)模較小管理費用攤銷較高管理費報價應較高 
    發(fā)包人狀況資金狀況好,工程款能及時支付,管理水平和信譽程度較好。 
    管理費用低管理費可報較低價 
    資金狀況較差,管理水平和信譽程度較差。 
    管理費用高管理費報價應較高 

    三、綜合單價的風險控制分析

    1、建立和完善企業(yè)定額。企業(yè)定額是企業(yè)內部根據(jù)自身的生產(chǎn)力水平,結合企業(yè)實際情況編制的符合本企業(yè)實際利益的定額,反映企業(yè)施工生產(chǎn)的技術水平和管理水平。施工企業(yè)在確定投標報價時,首先依據(jù)企業(yè)定額計算出施工企業(yè)擬完成投標工程需發(fā)生的計劃成本。在掌握工程成本的基礎上,再根據(jù)所處的環(huán)境和條件,確定在該工程上擬獲得的利潤、預計的工程風險費用和其他應該考慮的因素。從而確定綜合單價。 

    2、建立材料價格信息系統(tǒng)。

    (1)施工企業(yè)應有一批信譽好、穩(wěn)定的材料供應商。當材料市場價格出現(xiàn)較大波動時,能保證工程材料的正常供應。 
    (2)在材料市場中詢價,掌握真實的材料市場價格。一般而言,市場上的材料價格五花八門,如有出廠價、批發(fā)價、零售價,還有打折價、優(yōu)惠價等等,個別材料的價格折扣比例驚人。投標人為規(guī)避風險并追求利潤,對主要材料的價格應有自己的信息系統(tǒng)。 
    (3)政府發(fā)布的材料價格信息。通過掌握政府及相關管理部門發(fā)布的材料價格信息,可以將本地及周邊地區(qū)的材料價格有一個全面的了解和對比,使材料報價具有最優(yōu)的

    項目經(jīng)理勝任力免費測評PMQ上線啦!快來測測你排多少名吧~

    http://www.vanceur.cn/pmqhd/index.html

“項目管理生根計劃”
企業(yè)項目經(jīng)理能力培養(yǎng)和落地發(fā)展方案下載>>

分享道


網(wǎng)站文章版權歸原作者所有,如有認為侵權請聯(lián)系我們,將于1個工作日內作出處理!
網(wǎng)友評論【 發(fā)表評論 0條 】
網(wǎng)友評論(共0 條評論)..
驗證碼: 點擊刷新

請您注意護互聯(lián)網(wǎng)安全的決定》及中華人民共和國其他各項有關法律法規(guī)或間接導致的民事或刑事法律責任
·您在項目管理資源網(wǎng)新聞評論發(fā)表的作品,項目管理資源網(wǎng)有權在網(wǎng)站內保留、轉載、引用或者刪除
·參與本評論即表明您已經(jīng)閱讀并接受上述條款
ThePorn 国产在线 | 黑人广东久久久久久久| 亚洲影院天堂| 曰本福利一区二区三区| 国产欧美性爱在线| 99久久人妻无码中文字慕系列| 好屌妞只有这里有精品| 一级大黄久久久久久久| 美女扒了久久| 午夜福利亚洲精品| 国产插操日| 台湾佬中文误乐网W一区二区| 婷婷色五月91| 欧美久久久久A国产欧美一区二区| 国产三区自拍| 精品破处在线免费| 日本人妻中文字幕在线一区| 人人 天天 久久| 91视频91精品| 精品女同一区二区三区在线绯色| 五十路熟女の| 日韩无卡免费视频| 亚洲永久精品国产片羞羞| 超碰在我网精品一区二区| 啊啊啊嗯嗯视频在线| 与岳乱lun第50部分| 色一区12| 欧美日韩国产精品图片| 艹污艹亚洲欧美| 美女中文字幕无码| 麻豆日人人| 久久99精品久久久久婷婷下载| 3atⅴ一二三区| 大香蕉在线视频1980| 日韩国产精品久久久久亚洲| 美女黄在线免费看| 国产啊啊啊好舒服啊啊啊啊| 精品内射少妇| 91精品综合久久久蜜| 青青草原在线视频一区二区9| 婷婷久久精品我不卡|