貼近市場(chǎng)、貼近實(shí)際、貼近需求。
二是招投標(biāo)雙方的自主定價(jià)通過(guò)市場(chǎng)得到最大限度的體現(xiàn)?！盁o(wú)底招標(biāo)，合理低價(jià)中標(biāo)評(píng)標(biāo)法”由投標(biāo)人結(jié)合自身能力和市場(chǎng)情況在更大空間范圍自主報(bào)價(jià)，甚至還可以滿足某些投標(biāo)人、施工人、監(jiān)理人的選擇社會(huì)效益，不要或少要利潤(rùn)，側(cè)重形象展示、為獲取市場(chǎng)打開(kāi)局面等特殊需要，給予投標(biāo)人更大的自主權(quán)。
三是可以實(shí)現(xiàn)招標(biāo)投標(biāo)的充分競(jìng)爭(zhēng)。既要比資金資信實(shí)力、設(shè)備機(jī)械實(shí)力，又要比組織管理能力、員工素質(zhì)能力，還要比工程業(yè)績(jī)和誠(chéng)信度，讓投標(biāo)人之間進(jìn)行基礎(chǔ)競(jìng)爭(zhēng)和綜合競(jìng)爭(zhēng)力的全方位競(jìng)爭(zhēng)，有利于降低造價(jià)，提高工程建設(shè)投資效益，充分體現(xiàn)“業(yè)主利益最大化”的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理。
四是“合理低價(jià)中標(biāo)評(píng)標(biāo)法”簡(jiǎn)單易行。它摒棄了煩瑣的評(píng)標(biāo)程序，節(jié)省了評(píng)標(biāo)時(shí)間，提高招標(biāo)工作效率。
五是“合理低價(jià)中標(biāo)評(píng)標(biāo)法”可以從根本上防止工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)腐敗問(wèn)題發(fā)生。
三、做好“無(wú)標(biāo)底招標(biāo)”，推行“合理低價(jià)中標(biāo)評(píng)標(biāo)法”的基礎(chǔ)工作和保障措施
1、開(kāi)放建筑市場(chǎng)，打破地方保護(hù)，吸引實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的企業(yè)投標(biāo)。建設(shè)業(yè)主要根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要和自身要求規(guī)范制作招投標(biāo)文件，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目要作簡(jiǎn)要介紹并提出對(duì)投標(biāo)單位性質(zhì)、資質(zhì)、時(shí)間等要求，按照項(xiàng)目大小和可能需要的投標(biāo)潛在對(duì)象范圍選擇相應(yīng)影響力的新聞媒體發(fā)布，讓具有實(shí)力和信譽(yù)的高資質(zhì)、高水平企業(yè)參與當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程項(xiàng)目的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。
2、嚴(yán)格對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)預(yù)審，初選投標(biāo)對(duì)象防止不合資條件和掛靠攪局。采取資質(zhì)預(yù)審機(jī)構(gòu)與招標(biāo)其他機(jī)構(gòu)相對(duì)分離的方式和集體研究會(huì)審的機(jī)制。在符合工程項(xiàng)目要求的資質(zhì)范圍內(nèi)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行優(yōu)選，重點(diǎn)考察投標(biāo)人資信、實(shí)力和業(yè)績(jī)，優(yōu)中優(yōu)選，把好關(guān)口。如我市市政1號(hào)樓建筑面積達(dá)30000平方米，報(bào)名投標(biāo)的一級(jí)資質(zhì)企業(yè)達(dá)18家，經(jīng)優(yōu)選后，確定其中8家入圍投標(biāo)并公示，在購(gòu)買標(biāo)書后，只有4家企業(yè)敢于參加競(jìng)標(biāo)，這4家企業(yè)正好是業(yè)主事先充分考察評(píng)審的前4名企業(yè)，最后中建五局三公司以低報(bào)價(jià)中標(biāo)。
3、明確結(jié)算辦法、計(jì)價(jià)基數(shù)、材料價(jià)格確認(rèn)辦法及明細(xì)的專用合同條款。
4、對(duì)低價(jià)中標(biāo)候選單位報(bào)價(jià)的合理性進(jìn)行質(zhì)疑和澄清，控制低于企業(yè)成本的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。招標(biāo)法確定了最低價(jià)中標(biāo)原則，同時(shí)又明確規(guī)定最低價(jià)中標(biāo)不包括低于成本價(jià)中標(biāo)。在質(zhì)疑過(guò)程中，只要企業(yè)對(duì)自身報(bào)價(jià)組成或動(dòng)機(jī)能呈述其可信的合理性并承諾在合同中履行即可通過(guò)，但質(zhì)疑內(nèi)容不能脫離標(biāo)書范圍。
5、簡(jiǎn)化招標(biāo)程序，降低企業(yè)投標(biāo)成本，真正體現(xiàn)公開(kāi)、公正、公平、誠(chéng)信原則。這種招標(biāo)辦法的基本程序?yàn)椋汗_(kāi)發(fā)布招標(biāo)信息——接受報(bào)名——資質(zhì)預(yù)審、擇優(yōu)入圍——投標(biāo)開(kāi)標(biāo)——公開(kāi)進(jìn)行符合性（技術(shù)）評(píng)審——對(duì)通過(guò)符合性評(píng)審的企業(yè)開(kāi)放商務(wù)報(bào)價(jià)標(biāo)——依低價(jià)中標(biāo)原則從低至高確定中標(biāo)候選單位二至三名——依次對(duì)中標(biāo)候選單位報(bào)價(jià)進(jìn)行質(zhì)疑與澄清——宣布中標(biāo)單位。
6、加強(qiáng)合同管理和現(xiàn)場(chǎng)管理，做到工程質(zhì)量好，進(jìn)度快，效益高。在制訂招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)擬訂合同，在簽訂合同時(shí)，必須把招標(biāo)文件中的專用合同條款完整地體現(xiàn)在工程合同中，并把招標(biāo)文件作為合同的一個(gè)重要組成部分和第一解釋要件，合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴(yán)格履行。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，充分發(fā)揮監(jiān)理的作用是保障低價(jià)中標(biāo)后實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)的關(guān)鍵。業(yè)主要嚴(yán)格按照國(guó)務(wù)院質(zhì)量管理管理?xiàng)l例的規(guī)定，認(rèn)真組織參與設(shè)計(jì)施工的各方責(zé)任主體落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，同時(shí)重點(diǎn)要加強(qiáng)對(duì)工程計(jì)量、計(jì)價(jià)、撥款的管理。盡量作到工程計(jì)量合同外的“零簽證”。確保招標(biāo)成果。

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