于買方出價(jià)過(guò)低，賣方自然不愿提供好的產(chǎn)品，從而導(dǎo)致次貨的泛濫，其最終的結(jié)果是舊車市場(chǎng)的萎縮。建筑市場(chǎng)又何嘗不是如此呢？首先，建筑產(chǎn)品的交易是以招投標(biāo)方式進(jìn)行的，招標(biāo)人并非選擇他所滿意的產(chǎn)品，而是選擇生產(chǎn)這種產(chǎn)品的生產(chǎn)者。他對(duì)生產(chǎn)者所掌握的信息是不完備的，對(duì)這種交易方式的最終結(jié)果能否達(dá)到他預(yù)期的滿意效果，也不可能完全有把握，這必然導(dǎo)致他希望以較低的價(jià)格成交，以彌補(bǔ)信息的偏差和信心的不足。其次，對(duì)工程的實(shí)際成本、承包商的利潤(rùn)空間，以及其他類似工程的類似價(jià)格，招標(biāo)人所擁有的信息明顯偏差，與投標(biāo)人相比是很不對(duì)稱的，因而招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人提供的信息持懷疑態(tài)度。他們會(huì)以為：即使嚴(yán)格要求工程質(zhì)量，工程的實(shí)際成本也是很低的，至少比投標(biāo)人或承包商提供的成本信息低，于是他們便采用壓低價(jià)格的方法來(lái)彌補(bǔ)其信息上的損失。 
    其實(shí)，按照“新古典模型”或“瓦爾拉斯模型”的理論，在完全競(jìng)爭(zhēng)的條件下，工程價(jià)格必然走向成本。這是因?yàn)椋喝绻a(chǎn)品價(jià)格高于生產(chǎn)成本便有利可圖，必然增加競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，從而導(dǎo)致產(chǎn)品價(jià)格下降或者生產(chǎn)要素價(jià)格上升，競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果，最終將穩(wěn)定于價(jià)格＝生產(chǎn)成本的局面，這叫“生產(chǎn)成本規(guī)律”。這即是說(shuō)，達(dá)到完全競(jìng)爭(zhēng)的靜態(tài)均衡狀態(tài)便無(wú)利可圖。 
    二、工程價(jià)格的市場(chǎng)化與政府規(guī)制
    1、工程價(jià)格的市場(chǎng)化
    我們說(shuō)工程價(jià)格的市場(chǎng)化，是指工程造價(jià)通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制形成的性質(zhì)或態(tài)勢(shì)，即“市場(chǎng)決定價(jià)格”，而不是由政府機(jī)構(gòu)通過(guò)定額的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。招標(biāo)投標(biāo)是工程價(jià)格的實(shí)現(xiàn)方式，招標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)公告，邀請(qǐng)投標(biāo)人投標(biāo)，如果投標(biāo)人提出的合同要約被招標(biāo)人接受，意味著招標(biāo)人對(duì)該合同要約作出了承諾，雙方意思一致，便達(dá)成了合同協(xié)議，工程價(jià)格也就確定或形成了。 
    毫無(wú)疑問(wèn)，工程價(jià)格的市場(chǎng)化是建筑市場(chǎng)的必由之路。我們知道，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是以市場(chǎng)作為資源配置方式的一種經(jīng)濟(jì)體制。資源是不能再生的，具有稀缺性。如何使這些資源發(fā)揮最大的效用呢？市場(chǎng)生產(chǎn)什么？由誰(shuí)來(lái)生產(chǎn)？――計(jì)劃經(jīng)濟(jì)是由國(guó)家計(jì)劃、安排；市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)則是由市場(chǎng)機(jī)制自發(fā)地調(diào)節(jié)。通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勝劣汰，選擇最佳優(yōu)勝者，并且由這些優(yōu)勝者支配物質(zhì)資源，達(dá)到“帕累托效率”，也就實(shí)現(xiàn)了資源的優(yōu)化配置。工程招投標(biāo)制的實(shí)質(zhì)是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，而競(jìng)爭(zhēng)的核心則是價(jià)格，因?yàn)橹挥袃r(jià)格才能快捷、真實(shí)地反映市場(chǎng)的供求狀況和資源的稀缺程度。當(dāng)供給少于需求時(shí)，商品價(jià)貴，供給大于需求時(shí)，商品則戝，從而自發(fā)地調(diào)節(jié)供需的平衡。那么，企業(yè)能否結(jié)成聯(lián)盟以抗衡市場(chǎng)規(guī)律呢？答案是否定的。這是由于“囚徒困境”的緣故，企業(yè)之間事實(shí)上很難達(dá)成并實(shí)現(xiàn)其價(jià)格同盟的目標(biāo)。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果一定會(huì)淘汰落后的、成本高的企業(yè)，形成與市場(chǎng)容量保持均衡的企業(yè)數(shù)量。 
    市場(chǎng)確實(shí)具有一種非凡的力量，仿佛一只看不見(jiàn)的手引導(dǎo)著經(jīng)濟(jì)生活的運(yùn)行。利潤(rùn)最大化和競(jìng)爭(zhēng)毫無(wú)疑問(wèn)是確保市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)有效的兩個(gè)基本點(diǎn)。追求利潤(rùn)和利已之心支配著價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)，使資本與勞動(dòng)的配置達(dá)到最優(yōu)，由此創(chuàng)造出社會(huì)最高的勞動(dòng)生產(chǎn)力。當(dāng)建筑企業(yè)數(shù)量大于市場(chǎng)份額時(shí)，工程價(jià)格必然降低，利潤(rùn)下降。勞動(dòng)生產(chǎn)力水平低的建筑企業(yè)，其投標(biāo)報(bào)價(jià)自然低于工程成本，最終不得不因?yàn)樘潛p、破產(chǎn)而退出建筑市場(chǎng)。于是建筑企業(yè)數(shù)量與市場(chǎng)容量達(dá)到均衡，工程造價(jià)上升，利潤(rùn)率不斷提高。由于技術(shù)的創(chuàng)新，勞動(dòng)生產(chǎn)力水平高的企業(yè)，則獲得超額利潤(rùn)。為追求高額利潤(rùn)，建筑企業(yè)又逐漸膨脹、擴(kuò)張，然后再次收縮、實(shí)現(xiàn)新的均衡。如此循環(huán)不斷，周而復(fù)始。 
    2、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的價(jià)格神話
    然而，如果我們認(rèn)為在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，經(jīng)濟(jì)關(guān)系完全是通過(guò)線性的價(jià)格關(guān)系來(lái)控制的話，那么我們就大錯(cuò)而特錯(cuò)了。經(jīng)濟(jì)學(xué)家約瑟夫。斯蒂格利茨把這種夸大價(jià)格作用的理論視為“價(jià)格神話”。 
    其實(shí)，價(jià)格體系的

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