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工程建設(shè)投標(biāo)的決策和策略

2008/10/7 8:16:42 |  4776次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

;   1、技術(shù)方面的實力
    (1)有精通本行業(yè)的估算師、建筑師、工程師、會計師和管理專家組成的組織機構(gòu)。
    (2)有工程項目設(shè)計、施工專業(yè)特長,能解決技術(shù)難度大和各類工程施工中的技術(shù)難題的能力。
    (3)有國內(nèi)外與招標(biāo)項目同類型工程的施工經(jīng)驗。
    (4)有一定技術(shù)實力的合作伙伴,如實力強的分包商、合營伙伴和代理人。
    2、經(jīng)濟(jì)方面的實力
    (1)具有墊付資金的能力。如預(yù)付款是多少?在什么條件下拿到預(yù)付款?應(yīng)注意,國際上有的業(yè)主要求“帶資承包工程”、“實物支付工程”,根本沒有預(yù)付款。所謂“帶資承包工程”,是指工程由承包商籌資興建,從建設(shè)中期或建成后某一時期開始,業(yè)主分批償還承包商的投資及利息,但有時這種利率低于銀行貸款利息。承包這種工程時,承包商需投入大部分工程項目建設(shè)投資,而不止是一般承包所需的少量流動資金。所謂“實物支付工程”,是指有的發(fā)包方用該國滯銷家產(chǎn)品、礦產(chǎn)品折價支付工程款,而承包商推銷上述物資而謀求利潤將存在一定難度。因此,遇上這種項目須要慎重對等。
    (2)具有一定的固定資產(chǎn)和機具設(shè)備及其投入所需的資金。大型施工機械的投入,不可能一次攤銷。因此,新增施工機械將會占用一定資金。另外,為完成項目必須要有一批周轉(zhuǎn)材料,如模板、腳手架等,這也是占用資金的組成部分。
    (3)具有一定的資金周轉(zhuǎn)用來支付施工用款。因為,對已完成的工程量需要監(jiān)理工程師確認(rèn)后并經(jīng)過一定手續(xù)、一定的時間后才能將工程款撥入。
    (4)承擔(dān)國際工程尚須雉承包工程所需外匯。
    (5)具有支付各種擔(dān)保的能力。承包國內(nèi)工程需要擔(dān)保。承包國際工程更需要擔(dān)保,不僅擔(dān)保的形式多種多樣,而且費用也較高,諸如投標(biāo)保函(或擔(dān)保)、履約保函(或擔(dān)保)、預(yù)付款保函(或擔(dān)保)、缺陷責(zé)任保函(或擔(dān)保)等等。
    (6)具有支付各種稅收和保險的能力。尤其在國際工程中,稅種繁多,稅率也高,諸如關(guān)稅、進(jìn)口調(diào)節(jié)稅、營業(yè)稅、印花稅、所得稅、建筑稅、排污稅以及臨時進(jìn)入機械押金等等。
    (7)由于不可抗力帶來的風(fēng)險。即使是屬于業(yè)主的風(fēng)險,承包商高,諸如關(guān)稅、進(jìn)口調(diào)節(jié)稅、營業(yè)稅、印花稅、所得稅、建筑稅、排污稅以及臨時進(jìn)入機械押金等等。
    (7)由于不可抗力帶來的風(fēng)險。即使是屬于業(yè)主的風(fēng)險,承包商也會有損失;如果不屬于業(yè)主的風(fēng)險,則承包商損失更大,要有財力承擔(dān)不可抗力帶來的風(fēng)險。
    (8)承包國際工程往往需要重金聘請有豐富經(jīng)驗或有較高地位的代理人,以及其他“傭金”,也需要承包商具有這方面的支付能力。
    3、管理方面的實力
    建筑承包市場屬于買方市場,承包工程的合同價格由作為買方的發(fā)包方起支配作用。承包商為打開承包工程的局面,應(yīng)以低報價甚至低利潤取勝。為此,承包商必須在成本控制上下功夫,向管理要效益。如縮短工期,進(jìn)行定額管理,輔以獎罰辦法,減少管理人員,工人一專多能,節(jié)約材料,采用先進(jìn)的施工方法不斷提高技術(shù)水平,特別是要有“重質(zhì)量”、“重合同”的意識,并有相應(yīng)的切實可行的措施。
    4、信譽方面的實力
    承包商一定要有良好的信譽,這是投標(biāo)中標(biāo)的一條重要標(biāo)準(zhǔn)。要建立良好的信譽,就必須遵守法律和行政法規(guī),或按國際慣例辦事,同時,認(rèn)真履約,保證工程的施工安全、工期和質(zhì)量,而且,各方面的實力雄厚。
    (四)決定投標(biāo)或棄標(biāo)的客觀因素及情況
    1、業(yè)主和監(jiān)理工程師的情況
    業(yè)主的合法地位、支付能力、履約能力;監(jiān)理工程師處理問題的公正在性、合理性等,也是投標(biāo)決策的影響因素。
    2、競爭對手和競爭形勢的分析
    是否投標(biāo),應(yīng)注意競爭對手的實力、優(yōu)勢及投標(biāo)環(huán)境的優(yōu)劣情況。另外,競爭對手的在建工程情況也十分重要。如果對手的在建工程即將完工,可能急于獲得新承包項目心切,投

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