價，并分專業(yè)匯總，以便于評標時對比分析。
業(yè)主也可以根據工程項目的使用要求和自身的資金實力，按照價值工程的理論，全面考慮壽命周期成本，在招標文件中自行確定主要材料和設備的品牌、規(guī)格型號和質量等級。一個工程項目的壽命周期成本可以分為前期的建設成本和后期的使用成本。例如在外墻隔熱材料、屋面防水材料、水電、空調、消防材料和設備等方面，可以采用優(yōu)質的材料和設備。這樣做，雖然會使建設成本有所上升，但是可以大量節(jié)約今后使用、維護、檢修和更換的費用和時間，延長使用周期，從而大大降低使用成本和總的壽命周期成本。
（五）、材料設備的采購供應：
一般來說，除了業(yè)主擅長的專業(yè)范圍內的材料和設備，或者為了保證某些材料和設備的質量或使用效果，可以由業(yè)主提供部分材料設備。其它材料設備均應由承包商自行采購供應。
因為在大多數情況下，業(yè)主不可能得到比承包商更低的價格，還不如把這部分利潤留給承包商。這樣還可以減少采購、卸貨、交接、倉儲等麻煩，更可以防止材料的超定額含量浪費問題。避免出現想節(jié)約反而浪費的情況發(fā)生。
業(yè)主可以通過在合同中設置約束性條款，如材料設備的采購需經業(yè)主方認可質量和價格，要有合格證、質保書等要求，以此來對承包商使用的材料設備進行控制。
?。?、對質量、工期的要求和獎罰：
業(yè)主應該根據項目的使用要求合理確定施工質量等級和施工工期，不必提出過高的要求，如國家級、省級或市級的各項質量獎杯，以免增加造價，造成浪費。
況且，省級的，尤其是國家魯班獎能夠攤到本地區(qū)的比例是極低的，即使質量達到要求也不一定能夠得到，還要受到設計、規(guī)模、用途、名額等其他條件的限制。而且，根據有關經驗數據測算，建筑產品從合格到優(yōu)良，其人工和材料的消耗要使成本增加3~5%左右。同樣，大量縮短正常的施工工期相應也會增加施工成本，并可能對施工質量有較大影響。在某些情況上，建筑施工提前完成，反而會有礙設備安裝的施工。
業(yè)主要在合同中根據確定的質量等級和工期要求，設置相應的懲罰（或獎勵）條款，用以約束承包商。
?。ㄆ撸?、工程保險：
在我國現階段，只有少數涉外工程、橋梁、堤防工程和海岸海上工程等實施了工程保險。但是，按照國際慣例，為了回避施工過程中可能出現的各種風險，各國均實行了工程強制保險。相信這將是我國建筑施工業(yè)今后的一個發(fā)展趨勢，是施工承包商、財產保險公司、投資人和造價咨詢機構等行業(yè)需要認真探討和研究的一個重大課題。
工程保險較常用的有建筑工程一切險、安裝工程一切險、第三者責任險（可作為附加條款）等多種。從業(yè)主方面來說，它對施工工地范圍內的建筑、材料設備，其它財產等提供因氣候、地質因素造成的自然災害、意外事故、人為過失而遭受損失的賠償。同時也大大降低了承包商的風險。
按照國外比較普遍的做法，是由承包商作為投保人來為工程項目進行投保。這是因為相對于業(yè)主，承包商具有更多的風險管理責任和義務，同時也有較多的有利條件。業(yè)主應該分析工程項目的風險情況，考慮是否要求承包商投保。此時要注意，在承包商計算保險金額時，應該要求其把業(yè)主提供的材料設備，以及業(yè)主指定分包工程的金額包括在總的保險金額之內。因為承包商往往會因疏忽或是為了降低保費而丟掉這一部分金額。
有些國家還強制要求承包商在工程竣工驗收之前，投保十年責任險。因為建筑工程使用周期長，施工中的許多缺陷和隱患不一定都能夠在保修期內暴露出來。而在使用后期發(fā)生損壞時，承包商可能無力賠償或已經倒閉。此時，就要由保險公司來保障業(yè)主的經濟利益。
?。ò耍⑵渌M用和問題：
為了控制造價，減少在施工過程中，以及竣工結算時
項目經理勝任力免費測評PMQ上線啦！快來測測你排多少名吧~
http://www.vanceur.cn/pmqhd/index.html
