價(jià)，并分專業(yè)匯總，以便于評(píng)標(biāo)時(shí)對(duì)比分析。
　　業(yè)主也可以根據(jù)工程項(xiàng)目的使用要求和自身的資金實(shí)力，按照價(jià)值工程的理論，全面考慮壽命周期成本，在招標(biāo)文件中自行確定主要材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格型號(hào)和質(zhì)量等級(jí)。一個(gè)工程項(xiàng)目的壽命周期成本可以分為前期的建設(shè)成本和后期的使用成本。例如在外墻隔熱材料、屋面防水材料、水電、空調(diào)、消防材料和設(shè)備等方面，可以采用優(yōu)質(zhì)的材料和設(shè)備。這樣做，雖然會(huì)使建設(shè)成本有所上升，但是可以大量節(jié)約今后使用、維護(hù)、檢修和更換的費(fèi)用和時(shí)間，延長(zhǎng)使用周期，從而大大降低使用成本和總的壽命周期成本。
　?。ㄎ澹?、材料設(shè)備的采購(gòu)供應(yīng)：
　　一般來(lái)說，除了業(yè)主擅長(zhǎng)的專業(yè)范圍內(nèi)的材料和設(shè)備，或者為了保證某些材料和設(shè)備的質(zhì)量或使用效果，可以由業(yè)主提供部分材料設(shè)備。其它材料設(shè)備均應(yīng)由承包商自行采購(gòu)供應(yīng)。
　　因?yàn)樵诖蠖鄶?shù)情況下，業(yè)主不可能得到比承包商更低的價(jià)格，還不如把這部分利潤(rùn)留給承包商。這樣還可以減少采購(gòu)、卸貨、交接、倉(cāng)儲(chǔ)等麻煩，更可以防止材料的超定額含量浪費(fèi)問題。避免出現(xiàn)想節(jié)約反而浪費(fèi)的情況發(fā)生。
　　業(yè)主可以通過在合同中設(shè)置約束性條款，如材料設(shè)備的采購(gòu)需經(jīng)業(yè)主方認(rèn)可質(zhì)量和價(jià)格，要有合格證、質(zhì)保書等要求，以此來(lái)對(duì)承包商使用的材料設(shè)備進(jìn)行控制。
　　（六）、對(duì)質(zhì)量、工期的要求和獎(jiǎng)罰：
　　業(yè)主應(yīng)該根據(jù)項(xiàng)目的使用要求合理確定施工質(zhì)量等級(jí)和施工工期，不必提出過高的要求，如國(guó)家級(jí)、省級(jí)或市級(jí)的各項(xiàng)質(zhì)量獎(jiǎng)杯，以免增加造價(jià)，造成浪費(fèi)。
　　況且，省級(jí)的，尤其是國(guó)家魯班獎(jiǎng)能夠攤到本地區(qū)的比例是極低的，即使質(zhì)量達(dá)到要求也不一定能夠得到，還要受到設(shè)計(jì)、規(guī)模、用途、名額等其他條件的限制。而且，根據(jù)有關(guān)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)測(cè)算，建筑產(chǎn)品從合格到優(yōu)良，其人工和材料的消耗要使成本增加3~5%左右。同樣，大量縮短正常的施工工期相應(yīng)也會(huì)增加施工成本，并可能對(duì)施工質(zhì)量有較大影響。在某些情況上，建筑施工提前完成，反而會(huì)有礙設(shè)備安裝的施工。
　　業(yè)主要在合同中根據(jù)確定的質(zhì)量等級(jí)和工期要求，設(shè)置相應(yīng)的懲罰（或獎(jiǎng)勵(lì)）條款，用以約束承包商。
　?。ㄆ撸?、工程保險(xiǎn)：
　　在我國(guó)現(xiàn)階段，只有少數(shù)涉外工程、橋梁、堤防工程和海岸海上工程等實(shí)施了工程保險(xiǎn)。但是，按照國(guó)際慣例，為了回避施工過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)，各國(guó)均實(shí)行了工程強(qiáng)制保險(xiǎn)。相信這將是我國(guó)建筑施工業(yè)今后的一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)，是施工承包商、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司、投資人和造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)等行業(yè)需要認(rèn)真探討和研究的一個(gè)重大課題。
　　工程保險(xiǎn)較常用的有建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)（可作為附加條款）等多種。從業(yè)主方面來(lái)說，它對(duì)施工工地范圍內(nèi)的建筑、材料設(shè)備，其它財(cái)產(chǎn)等提供因氣候、地質(zhì)因素造成的自然災(zāi)害、意外事故、人為過失而遭受損失的賠償。同時(shí)也大大降低了承包商的風(fēng)險(xiǎn)。
　　按照國(guó)外比較普遍的做法，是由承包商作為投保人來(lái)為工程項(xiàng)目進(jìn)行投保。這是因?yàn)橄鄬?duì)于業(yè)主，承包商具有更多的風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任和義務(wù)，同時(shí)也有較多的有利條件。業(yè)主應(yīng)該分析工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)情況，考慮是否要求承包商投保。此時(shí)要注意，在承包商計(jì)算保險(xiǎn)金額時(shí)，應(yīng)該要求其把業(yè)主提供的材料設(shè)備，以及業(yè)主指定分包工程的金額包括在總的保險(xiǎn)金額之內(nèi)。因?yàn)槌邪掏鶗?huì)因疏忽或是為了降低保費(fèi)而丟掉這一部分金額。
　　有些國(guó)家還強(qiáng)制要求承包商在工程竣工驗(yàn)收之前，投保十年責(zé)任險(xiǎn)。因?yàn)榻ㄖこ淌褂弥芷陂L(zhǎng)，施工中的許多缺陷和隱患不一定都能夠在保修期內(nèi)暴露出來(lái)。而在使用后期發(fā)生損壞時(shí)，承包商可能無(wú)力賠償或已經(jīng)倒閉。此時(shí)，就要由保險(xiǎn)公司來(lái)保障業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益。
　?。ò耍?、其它費(fèi)用和問題：
　　為了控制造價(jià)，減少在施工過程中，以及竣工結(jié)算時(shí)

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