工作； f、改變工程任何部分的任何規(guī)定的施工順序或時(shí)間安排。
在合同管理工作中，有些是合同工程范圍內(nèi)的工作，有些是超出合同工程范圍外的工作，兩者的施工工期和施工費(fèi)用有很大差別。如何界定兩者的區(qū)別應(yīng)注意： a、工程師發(fā)出了"工程變更令"，意味著變更的正式確認(rèn)。實(shí)踐中工程師經(jīng)常發(fā)布口頭的變更指令，承包商應(yīng)要求工程師補(bǔ)發(fā)書面指令。 b、是否發(fā)生"根本性的變更"，工程性質(zhì)是否改變。如工民建項(xiàng)目中合同規(guī)定修建平房，后變更為修建樓房或反之原修建樓房，后變更為修建平房； c、工程變更的數(shù)量或合同額超出多少為界限才屬變更，須根據(jù)具體工程項(xiàng)目的合同條款來確定。
FIDIC條款規(guī)定變更界限為15%，F(xiàn)IDIC專用條款同時(shí)提出了補(bǔ)充規(guī)定，當(dāng)工程項(xiàng)目涉及的金額大于合同金額的2%，并且實(shí)際工程量超出或少于工程量清單（BOQ）的25%以上時(shí)，應(yīng)對(duì)合同價(jià)進(jìn)行調(diào)整。
3、工期調(diào)整
工期也常是合同雙方涉及到的比較多的合同問題，工期拖后，引起整個(gè)工程的滯后和被動(dòng)。
工期拖后可分為幾種情況：一是可原諒的工期拖后，如設(shè)計(jì)變更、施工現(xiàn)場(chǎng)變化、業(yè)主工程師方面造成的原因、施工干擾等則可延長(zhǎng)工期及補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失；遇天災(zāi)、超常氣象條件、工人罷工則可延長(zhǎng)工期但不補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。
二是承包商內(nèi)部組織不力屬不可原諒的拖期，既不延長(zhǎng)工期也不補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。 在工程實(shí)踐中，遇到了可原諒的工期拖后的業(yè)主、工程師為挽回由此帶來的損失往往采取加速施工（Acceleration）即趕工的方法，給予承包商適當(dāng)?shù)墓て谘娱L(zhǎng)和增加施工費(fèi)用而指令承包商投入更多的施工設(shè)備和人力，或以加班的形式挽回失去的工期。
4、合同價(jià)調(diào)整
在國際工程的施工過程中，合同價(jià)的調(diào)整是合同管理的重要內(nèi)容。
引起合同價(jià)變化主要有以下幾個(gè)方面： （1） 工程變更引起的工程量、單價(jià)變化。在施工過程中往往實(shí)際完成的工程量較工程量清單（BOQ，工程量估計(jì)值）變化較大，工程變更同時(shí)引發(fā)單價(jià)的變更，使合同價(jià)的變化更為顯著； （2）作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商無法預(yù)見到的不利的自然條件引起的工期調(diào)整和工程量變化，從而使合同發(fā)生變化； （3）額外工程，指工程師發(fā)布指令的新增工程超出了合同文件指定的工程范圍，導(dǎo)致重新議定單價(jià)，從而使合同價(jià)發(fā)生變化； （4）物價(jià)上漲，由于施工期長(zhǎng)，工程所在國的人工、材料等難免漲價(jià)，F(xiàn)IDIC專用條款提出了三種方案，利用調(diào)價(jià)公式是目前國際工程的通常做法； （5）后續(xù)法規(guī)，F(xiàn)IDIC條款70.2條規(guī)定，在投標(biāo)日以前的28天以后，如果工程所在國的法律、法規(guī)發(fā)生變更，使承包商的施工費(fèi)用增加，承包商有權(quán)得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
5、暫停施工
在施工過程中，由于客觀的原因或合同雙方的爭(zhēng)端，需暫停施工，分為三種情況：（1）業(yè)主要求暫停施工；（2）承包商要求暫停施工（FIDIC第69.4款，慎用）；（3）緊急情況下被迫的暫停施工。 以上三種情況均導(dǎo)致工期延誤，若不是承包商的責(zé)任，則能得到工期延長(zhǎng)和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；若是承包商的責(zé)任，則他應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失并努力趕上工期。
6、終止合同
終止合同的最嚴(yán)重的合同問題，是合同各方都不愿出現(xiàn)的事件，因?yàn)檫@將伴隨著重大的經(jīng)濟(jì)損失和社會(huì)信譽(yù)度。如果合同一方嚴(yán)重違約，另一主有權(quán)提出終止合同。FIDIC第63.1條款指出了承包商違約的一些嚴(yán)重事例，如承包商已放棄合同，無能力實(shí)施合同；承包商經(jīng)濟(jì)上破產(chǎn)，無力償還其債務(wù)或資產(chǎn)已被扣押；無視工程師的書面警告，固執(zhí)地不履行合同義務(wù)（FIDIC第4版只要求一次’警告’）；施工質(zhì)量極差，違反技術(shù)規(guī)程規(guī)定的施工方法和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等等。業(yè)主在發(fā)出終止合同的正式通知以前，應(yīng)征求工程師的同意，并確保不違背合同條款，向承包商發(fā)出書面警告，在發(fā)出14天之后接管其施工營(yíng)地、物質(zhì)設(shè)備等，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)清算。
項(xiàng)目經(jīng)理勝任力免費(fèi)測(cè)評(píng)PMQ上線啦！快來測(cè)測(cè)你排多少名吧~
http://www.vanceur.cn/pmqhd/index.html
