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工程投標(biāo)基本策略探討

2006/7/14 10:46:58 |  4906次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

,報(bào)價(jià)過高,會失去中標(biāo)機(jī)會;過低,即使中標(biāo),也會給工程帶來虧本的風(fēng)險(xiǎn)。因此,標(biāo)價(jià)過高或過低都不可取,要從宏觀角度對工程報(bào)價(jià)進(jìn)行控制,力求報(bào)價(jià)適當(dāng),以提高中標(biāo)率和經(jīng)濟(jì)效益。投標(biāo)技巧,其實(shí)質(zhì)就是在保證工程質(zhì)量和工期的條件下,尋求一個(gè)好的報(bào)價(jià)。為此要作好以下幾方面的工作:

  1、要認(rèn)真細(xì)致地閱讀招標(biāo)文件,吃透標(biāo)書,過細(xì)分析研究并弄清承包者的責(zé)任和報(bào)價(jià)范圍,各項(xiàng)技術(shù)要求,需使用的特殊材料和設(shè)備,充分考慮工期、誤工陪償、保險(xiǎn)、付款條件、稅收等因素。
  2、要考慮好施工現(xiàn)場的自然地理?xiàng)l件。對地形地貌、地質(zhì)等施工條件,臨時(shí)設(shè)施布局,供水、供電、場內(nèi)外交通、通訊設(shè)施、施工材料供應(yīng),以及社會治安等情況都要進(jìn)行考察。
  3、要仔細(xì)核算工程量,盡可能準(zhǔn)確無誤。工程量的大小直接影響報(bào)價(jià)的高低,對于總價(jià)承包合同,計(jì)算好工程量更為重要。工程量的漏算或錯算有可能帶來無法彌補(bǔ)的經(jīng)濟(jì)損失。
  4、編制施工規(guī)劃。在保證工期和工程質(zhì)量的前提下,盡可能使工程成本最低,投標(biāo)價(jià)格合理。
  5、精心編制工程預(yù)算,合理確定投標(biāo)極價(jià)。結(jié)合本單位的施工管理、財(cái)務(wù)管理、成本核算情況,總結(jié)已完工的工、料、機(jī)消耗指標(biāo)以及各類費(fèi)用的比例,以此預(yù)測所投工程的成本,即保本價(jià)。分析費(fèi)用和各組成部分,找出可降低成本,增加盈利的措施,再對工程總價(jià)作出必要的調(diào)整,以報(bào)價(jià)的優(yōu)勢奪取中標(biāo)。

  一般來說,下列情況下報(bào)價(jià)可高一些:(1)施工條件差(如高空作業(yè)多、施工交通條件差)的工程。(2)專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程(如核電站、大型電站等)而本公司這方面有類似工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn),聲望較高時(shí)。(3)總價(jià)低的小工程,以及自己不愿望做而被邀請投標(biāo)時(shí),不便于不投標(biāo)的工程。(4)特殊的工程,如高壓輸變電工程、港口碼頭工程、地下開挖等。(5)業(yè)主對工期要求急。(6)邀請招標(biāo)項(xiàng)目。(7)業(yè)主支付條件不理想的。

  下述情況下報(bào)價(jià)應(yīng)低一些:(1)施工條件好的工程,工程相對簡單、工程量大而一般公司可以做的工程。如大量的土方工程,一般房建工程等。(2)本公司目前急于打入某一市場、某一地區(qū),或雖已在某地區(qū)經(jīng)營多年,但即將面臨沒有工程的情況,機(jī)械設(shè)備等無工地轉(zhuǎn)移時(shí)。(3)正在承包該工程,投本工程二期工程標(biāo),可利用一期工程的現(xiàn)有設(shè)備、勞務(wù),成本相對較低。(4)投標(biāo)對手多,競爭力強(qiáng)時(shí)。(5)業(yè)主支付條件好。

  四、常用投標(biāo)技巧

  1、突然降價(jià)法。報(bào)價(jià)是一件保密的工作,但是對手往往通過各種渠道、手段了解對手情況,因之在報(bào)價(jià)時(shí)可以采用迷惑對方的手法,即先按一般情況報(bào)價(jià)或表現(xiàn)出自己對該工程興趣不大,到快投標(biāo)截止時(shí),再突然降低。采用這種方法時(shí),一定要在準(zhǔn)確投標(biāo)報(bào)價(jià)的過程中考慮好降價(jià)的幅度,在臨近投標(biāo)截止日前,根據(jù)情報(bào)信息與分析判斷,最后一刻決策,出奇制勝。
  如果由于采用突然降價(jià)法而中標(biāo),因?yàn)殚_標(biāo)只降總價(jià),在簽訂合同后可采用不平衡報(bào)價(jià)法調(diào)整工程量表內(nèi)的各項(xiàng)單價(jià)或價(jià)格,以期取得更高的效益。

  2、不平衡報(bào)價(jià)法。所謂不平衡報(bào)價(jià),就是對施工方案實(shí)施可能性大的報(bào)高價(jià),對實(shí)施可能性小的報(bào)低價(jià),如在廣州市“美國花旗銀行”基礎(chǔ)工程的投標(biāo)中,廣東某水電公司就是采用此方案而奪標(biāo)的?!盎ㄆ煦y行”基礎(chǔ)工程主要包括地下室四層及挖孔樁。地下室的施工采用連續(xù)墻回封后,土方分層開挖,連續(xù)墻加設(shè)四至六層錨桿加固,土方開挖畢后進(jìn)行挖孔樁施工及地下室施工。投標(biāo)該公司考慮到“花旗銀行”地處廣州市繁華的商業(yè)區(qū)和密集的居民區(qū),是交通十分繁忙的交通樞紐,采用爆破方法不太可行,因此在投標(biāo)時(shí)將該方案的單價(jià)報(bào)得很低;而將采用機(jī)械輔以工人破碎鑿除基巖方案報(bào)價(jià)較高。由于按原設(shè)計(jì)方案報(bào)價(jià)較

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