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工程投標基本策略探討

2006/7/14 10:46:58 |  5051次閱讀 |  來源:網友轉載   【已有0條評論】發(fā)表評論

,報價過高,會失去中標機會;過低,即使中標,也會給工程帶來虧本的風險。因此,標價過高或過低都不可取,要從宏觀角度對工程報價進行控制,力求報價適當,以提高中標率和經濟效益。投標技巧,其實質就是在保證工程質量和工期的條件下,尋求一個好的報價。為此要作好以下幾方面的工作:

  1、要認真細致地閱讀招標文件,吃透標書,過細分析研究并弄清承包者的責任和報價范圍,各項技術要求,需使用的特殊材料和設備,充分考慮工期、誤工陪償、保險、付款條件、稅收等因素。
  2、要考慮好施工現場的自然地理條件。對地形地貌、地質等施工條件,臨時設施布局,供水、供電、場內外交通、通訊設施、施工材料供應,以及社會治安等情況都要進行考察。
  3、要仔細核算工程量,盡可能準確無誤。工程量的大小直接影響報價的高低,對于總價承包合同,計算好工程量更為重要。工程量的漏算或錯算有可能帶來無法彌補的經濟損失。
  4、編制施工規(guī)劃。在保證工期和工程質量的前提下,盡可能使工程成本最低,投標價格合理。
  5、精心編制工程預算,合理確定投標極價。結合本單位的施工管理、財務管理、成本核算情況,總結已完工的工、料、機消耗指標以及各類費用的比例,以此預測所投工程的成本,即保本價。分析費用和各組成部分,找出可降低成本,增加盈利的措施,再對工程總價作出必要的調整,以報價的優(yōu)勢奪取中標。

  一般來說,下列情況下報價可高一些:(1)施工條件差(如高空作業(yè)多、施工交通條件差)的工程。(2)專業(yè)要求高的技術密集型工程(如核電站、大型電站等)而本公司這方面有類似工程建設經驗,聲望較高時。(3)總價低的小工程,以及自己不愿望做而被邀請投標時,不便于不投標的工程。(4)特殊的工程,如高壓輸變電工程、港口碼頭工程、地下開挖等。(5)業(yè)主對工期要求急。(6)邀請招標項目。(7)業(yè)主支付條件不理想的。

  下述情況下報價應低一些:(1)施工條件好的工程,工程相對簡單、工程量大而一般公司可以做的工程。如大量的土方工程,一般房建工程等。(2)本公司目前急于打入某一市場、某一地區(qū),或雖已在某地區(qū)經營多年,但即將面臨沒有工程的情況,機械設備等無工地轉移時。(3)正在承包該工程,投本工程二期工程標,可利用一期工程的現有設備、勞務,成本相對較低。(4)投標對手多,競爭力強時。(5)業(yè)主支付條件好。

  四、常用投標技巧

  1、突然降價法。報價是一件保密的工作,但是對手往往通過各種渠道、手段了解對手情況,因之在報價時可以采用迷惑對方的手法,即先按一般情況報價或表現出自己對該工程興趣不大,到快投標截止時,再突然降低。采用這種方法時,一定要在準確投標報價的過程中考慮好降價的幅度,在臨近投標截止日前,根據情報信息與分析判斷,最后一刻決策,出奇制勝。
  如果由于采用突然降價法而中標,因為開標只降總價,在簽訂合同后可采用不平衡報價法調整工程量表內的各項單價或價格,以期取得更高的效益。

  2、不平衡報價法。所謂不平衡報價,就是對施工方案實施可能性大的報高價,對實施可能性小的報低價,如在廣州市“美國花旗銀行”基礎工程的投標中,廣東某水電公司就是采用此方案而奪標的。“花旗銀行”基礎工程主要包括地下室四層及挖孔樁。地下室的施工采用連續(xù)墻回封后,土方分層開挖,連續(xù)墻加設四至六層錨桿加固,土方開挖畢后進行挖孔樁施工及地下室施工。投標該公司考慮到“花旗銀行”地處廣州市繁華的商業(yè)區(qū)和密集的居民區(qū),是交通十分繁忙的交通樞紐,采用爆破方法不太可行,因此在投標時將該方案的單價報得很低;而將采用機械輔以工人破碎鑿除基巖方案報價較高。由于按原設計方案報價較

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