看，由于1962年后，我國進(jìn)入到長達(dá)十多年的出生人口高峰期，因此最晚在兩年后我國即迎來退休高峰期，尤其是1963年出生人口高達(dá)2934萬人，其后兩年平均也達(dá)到了2700萬人，這三年出生高峰導(dǎo)致的退休高峰，將對(duì)目前我國養(yǎng)老保基金的財(cái)務(wù)平衡形成第一輪較大的考驗(yàn)。
近期公布的《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》提出，實(shí)現(xiàn)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)全國統(tǒng)籌，實(shí)施漸進(jìn)式延遲法定退休年齡。發(fā)展多層次、多支柱養(yǎng)老保險(xiǎn)體系。
另一方面， 90~10后人口的減少，也意味著新的青年勞動(dòng)力在減少，整體的勞動(dòng)年齡人口在不斷增長。有研究表明，1985～2018年間，全國勞動(dòng)力人口（包括學(xué)生）的平均年齡從32.2歲上升到了38.4歲。因此，如何吸引、留住年輕人也成為各地近年來發(fā)力的重點(diǎn)，各大城市、各地均紛紛出臺(tái)引才計(jì)劃，以期留住人才、留住年輕人。
其中，自2020年12月14日以來，包括廣州、蘇州在內(nèi)的多個(gè)大城市密集推出戶籍改革政策，放寬落戶門檻。這其中，福州更是成為東南沿海發(fā)達(dá)地區(qū)中第一個(gè)零門檻落戶的省會(huì)城市。
廈門大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)系副教授丁長發(fā)對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析，各地爭相吸引年輕人、吸引人才一個(gè)重要背景就是人口老齡化。在低生育率、人口老齡化、勞動(dòng)年齡人口占比下滑的情況下，一二線城市都在抓緊吸引外來人口尤其是年輕人落戶。青年人才是消費(fèi)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和就業(yè)的主體，有年輕人的城市才有未來。
在省域?qū)用妫?/span>2020年12月31日，山東省人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍管理制度改革促進(jìn)城鄉(xiāng)融合區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的通知，提出全面放開城鎮(zhèn)落戶限制，實(shí)行經(jīng)常居住地登記戶口制度。
遼寧近期公布的十四五規(guī)劃建議表示，要有效引導(dǎo)域外人口流入，遏制人口總量下降態(tài)勢。增強(qiáng)對(duì)年輕人群的吸引力，努力改善人口結(jié)構(gòu)。黑龍江的十四五規(guī)劃建議提出，要建立健全拴心留人政策體系，留住適齡勞動(dòng)資源，增加勞動(dòng)力有效供給。
誰來當(dāng)樓市接盤俠
隨著人口結(jié)構(gòu)的巨變，廣受關(guān)注的房地產(chǎn)市場或許也將迎來巨變。
根據(jù)貝殼研究院日前發(fā)布的《2020新青年居住消費(fèi)趨勢報(bào)告》，通過對(duì)2017年~2020年購房行為情況的統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，80后仍是購房主力，但購房占比呈現(xiàn)逐年下降趨勢，目前80后購房行為多以改善型換房為主，更追求居住品質(zhì)。90后正是組建家庭、結(jié)婚生子階段，購房目的多以剛需為主。
當(dāng)前，80后為置換會(huì)賣掉首套房產(chǎn)，而90后會(huì)為剛需“接盤”，以保證存量房市場的流通性。只有新人群不斷進(jìn)入房地產(chǎn)市場，才能保持市場的流通性。由于00后比90后少了4591萬人，比80后少了5831.7萬人。當(dāng)前00后已經(jīng)逐漸進(jìn)入到勞動(dòng)力市場，幾年后即將進(jìn)入到婚育階段。這也意味著今年后，為剛需“接盤”的數(shù)量也越來越少。
在這種情況下，不同地區(qū)、不同城市、城市內(nèi)部的不同板塊、不同戶型的房子也將出現(xiàn)分化。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析，人口變化對(duì)于未來房地產(chǎn)影響主要會(huì)體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一方面房地產(chǎn)增量市場的規(guī)模大概率會(huì)不斷縮減，即商品房銷量緩步減少是個(gè)大趨勢；另一方面青年人口會(huì)不斷向大中城市集聚，大城市集聚效應(yīng)不斷顯現(xiàn)，奠定了熱點(diǎn)一二線城市未來房地產(chǎn)市場需求增長的基礎(chǔ)。