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華潤與寶能之間發(fā)生了什么

2016/6/30 23:09:42 |  2916次閱讀 |  來源:南方周末   【已有0條評論】發(fā)表評論

6月30日,華潤聲明,對于公告中罷免所有萬科董事、監(jiān)事的提案,華潤有異議;華潤會從有利于公司發(fā)展的角度,考慮未來董事會、監(jiān)事會的改組。詳見 《華潤:不同意寶能罷免萬科全部董監(jiān)事提議》。

2016年6月23日晚,寶能系兩家企業(yè)與萬科原大股東華潤聯(lián)手發(fā)難,質(zhì)疑萬科陷入“內(nèi)部人控制”,同時將矛頭指向萬科管理層。

此后,經(jīng)濟學(xué)家華生以萬科在任獨立董事的身份,向社會與監(jiān)管層公開發(fā)布了自己的“獨董訴求”:“在未披露關(guān)聯(lián)關(guān)系的情況下,華潤方面與寶能對萬科的股票你增我持,或已涉嫌違法違規(guī),可以被要求投訴調(diào)查。”

華潤與寶能,此前究竟有什么關(guān)聯(lián)?

據(jù)華潤置地(01109.HK)公告顯示,2013年8月,華潤與寶能之間有了一筆業(yè)務(wù)合作。當(dāng)時,華潤子公司華潤置地耗資109億元拍下了深圳前海T201 0078地塊,占地面積6.18萬平方米,計劃在此建成綜合體項目“華潤前海中心”,投資額預(yù)計達200億元。

按照當(dāng)年華潤置地公告,本公司將以本集團內(nèi)部資源支付該幅用地之總代價。

在公告發(fā)出幾天后的8月23日,時任華潤置地總裁吳向東在2013年中期業(yè)績發(fā)布會上說,要為前海項目引進合作伙伴,“也許50%對50%,還是由華潤來操作。而且,合作伙伴付的錢會比我們多一些,具體的數(shù)字以后會披露?!?/span>

財新網(wǎng)引述匿名消息人士稱,109億元地價款超出華潤置地內(nèi)部單個項目授權(quán),由此,華潤置地引來“寶能系”合作,雙方為此項目成立了一家合資公司。

如果按照吳向東當(dāng)年的說法,合作方寶能勢必要出資一半,至少也要55億,但是一位已經(jīng)離職寶能的前中層告訴南方周末記者,本來最初雙方是要各出資50%,聯(lián)合拿地。但最后,寶能實際上并未出資。

2013年11月,華潤旗下的華潤深國投信托有限公司(下稱華潤信托)通過一項信托計劃成為寶能地產(chǎn)的第二大股東。

當(dāng)年11月、12月,華潤信托發(fā)行了一只名為“華潤信托·鼎新108號深圳寶能地產(chǎn)股權(quán)投資集合信托計劃”的信托計劃,發(fā)行規(guī)模為36億元,產(chǎn)品期限2.5年,分兩期募集。優(yōu)先、劣后各占一半,分別由合格投資者、寶能控股認購。

該信托計劃以2億元持有18%寶能地產(chǎn)股權(quán),用于深圳寶能公館項目開發(fā)建設(shè);寶能控股還將以所持寶能地產(chǎn)22%股權(quán)(增資后)提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保;16億元作為對寶能地產(chǎn)的股東借款,用于寶能地產(chǎn)贛州項目開發(fā)建設(shè)。該項目中,第一還款來源便是深圳寶能公館項目的銷售收入。

2014年10月,華潤置地前海有限公司(下稱華潤前海)成立,注冊資本43.05億元。從工商信息來看,華潤前海剛成立時,公司高層全部來自華潤。

一年多后的2016年1月22日,寶能系的人員入駐華潤前海。該公司的法定代表人換成了寶能系的張保文,董事成員、高管、監(jiān)事成員也均發(fā)生變化,其中高管層引入了一半寶能系人員,包括董事長張保文,董事馬清填、董事袁惠光、監(jiān)事姚亞能。其余五人均來自華潤置地,包括董事俞建、趙卓英、孔小凱,監(jiān)事王堅強及總經(jīng)理王笑。

張保文、袁惠光二人,是寶能控股(中國)有限公司(下稱寶能控股)副總裁,董事馬清填同樣來自寶能控股,監(jiān)事姚亞能則是寶能地產(chǎn)股份有限公司(下稱寶能地產(chǎn))監(jiān)事。

華潤前海的唯一股東是吉富企業(yè)有限公司(下稱吉富企業(yè))。吉富企業(yè)2013年12月4日注冊于香港;已繳股本逾6.36億元;登記地址是位于香港灣仔港灣道的華潤大廈。

據(jù)財新報道,吉富企業(yè)共有六名董事。其中三名來自華潤置地,分別是華潤置地董事會副主席唐勇、高級副總裁兼首席財務(wù)官俞建、副總裁趙卓英;另有兩名董事與“寶能系

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