“購(gòu)租并舉”措施可以釋放出大量房源，能夠加快改善居民尤其是新市民住房條件。
不過(guò)房屋租賃的價(jià)格由市場(chǎng)決定，在高房?jī)r(jià)的環(huán)境下由于租售比投資利潤(rùn)率的關(guān)系，房租價(jià)格也同樣節(jié)節(jié)攀升，租房者背負(fù)不小的壓力。因此，政府要對(duì)保障對(duì)象通過(guò)市場(chǎng)租房給予補(bǔ)貼，推進(jìn)公租房貨幣化，將切實(shí)減輕他們的負(fù)擔(dān)。
對(duì)于房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，在“購(gòu)租并舉”的刺激下也會(huì)進(jìn)入快速發(fā)展期。
政策鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，而且支持利用已建成住房或新建住房開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)，這些無(wú)疑都會(huì)擴(kuò)大“房源池子”。一些擁有庫(kù)存的房企有機(jī)會(huì)升級(jí)轉(zhuǎn)型，進(jìn)入租賃市場(chǎng)，延伸其產(chǎn)業(yè)鏈，這樣也能夠增強(qiáng)其資產(chǎn)的流動(dòng)性，降低資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。此外如果得到恰當(dāng)?shù)亩愂諆?yōu)惠政策和金融支持，減輕資產(chǎn)負(fù)債表壓力的房屋租賃企業(yè)也能在去庫(kù)存化方面扮演更重要的角色，并擁有更大的發(fā)展空間。
當(dāng)前，在去庫(kù)存的目標(biāo)下，如果能讓大家認(rèn)識(shí)到買房并非獨(dú)木橋，租房也同樣能融入城市生活，那么供需關(guān)系會(huì)有更大的彈性，市場(chǎng)在住房資源配置方面能發(fā)揮出能有效的作用。