據(jù)第一財經(jīng)日報11月19日消息，專家分析，新一輪房地產(chǎn)救市措施將出臺，政策將重點關(guān)注高庫存的三四線城市，包括增加住房需求、進(jìn)一步降低購房門檻和降低房企融資難度等方面。如何增強(qiáng)三四線城市的吸引力？這里面加快戶籍改革是拉動住房消費的一個重要方面，未來在以人為本的城鎮(zhèn)化的總方針下，購房落戶政策將在更多城市得到演繹和深化。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱，今年以來鼓勵住房消費的政策導(dǎo)向不僅僅是從宏觀經(jīng)濟(jì)角度考量，更是由于樓市正面臨痛苦的去庫存階段，這既關(guān)系到啟動需求，又關(guān)系到化解風(fēng)險。為此，中央政府一方面從財稅、信貸、公積金等相關(guān)政策出發(fā)，鼓勵改善性需求入市，另一方面通過住房保障貨幣化安置以加快商品房庫存消化。
在信貸政策方面，繼續(xù)寬松仍有必要。張大偉說，從2014年11月末開始的本輪降息通道看，6次降息購房按照基準(zhǔn)利率計算，百萬20年利息減少幅度高達(dá)22.57萬。之前非限購城市的首付降低到25%，未來還有望繼續(xù)調(diào)整降低。
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