央行放開限貸后，銀行的執(zhí)行情況牽動(dòng)各方神經(jīng)。最近兩天，兩家國(guó)有大銀行建行與中行官方發(fā)布消息稱，已執(zhí)行首套房貸新政。揚(yáng)子晚報(bào)記者昨天打探了各家銀行在江蘇的“松限”落實(shí)情況，有趣的是多家銀行的省市分行官方口徑以及部分支行信貸部門都表示暫未收到新政執(zhí)行通知，不過農(nóng)行與興業(yè)銀行有客戶經(jīng)理私下表示，已經(jīng)“可以執(zhí)行新政”了。而作為首個(gè)放開“限貸”的郵儲(chǔ)銀行，在此前執(zhí)行“二套房首付三成”后，目前又被證實(shí)已放開三套房及多套房貸款，而且首付5成即可。
四大行表態(tài)
工農(nóng)中建相繼發(fā)文“執(zhí)行新政”
二套房可貸七成，利率最低7折
[建設(shè)銀行]
9日晚，建行總行在其官網(wǎng)率先發(fā)布公告，將執(zhí)行房貸新政。建行公告稱：對(duì)無(wú)個(gè)人住房貸款記錄或者已結(jié)清購(gòu)房貸款，名下無(wú)住房的家庭，申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，執(zhí)行首套房貸款政策；對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，可參照?qǐng)?zhí)行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。
根據(jù)建行公告，“首套房”貸款最低首付款比例為三成，貸款下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。
揚(yáng)子晚報(bào)記者昨天采訪了建行江蘇省分行及南京營(yíng)管部，兩者都表示，省分行以及市分行將按照總行發(fā)布的信息進(jìn)行操作，各家銀行根據(jù)借款人購(gòu)房等情況區(qū)別對(duì)待。
[中國(guó)銀行]
昨天下午，中國(guó)銀行總行也發(fā)布內(nèi)部文件，稱從10月1日起，中行對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。
對(duì)于2套房及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭以及異地購(gòu)房者，中行將授權(quán)各分行在已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。
[工行農(nóng)行]
也是在這兩天，工行、農(nóng)行也相繼發(fā)布房貸細(xì)則，按央行新政策執(zhí)行，內(nèi)容表述與中行、建行相似。