今年初住建部提出的雙向調控、分類調控，其實意思已經很明確，允許地方政府根據自身的情況選擇政策的方向，雖然住建部對要求取消限購城市的考量會十分慎重，但這只是時間問題。
部分城市赴呼和浩特“取經” 取消限購意愿強烈
呼和浩特取消限購得到中央的默許，這讓其他一些地方政府坐不住了。
7月2日，一份落款為濟南市城鄉(xiāng)建設委員會并加蓋公章的《關于對我市商品房限購政策進行調整的請示》文件從網上傳出。這份文件稱，濟南市城鄉(xiāng)建設委與市房管部門研究后，建議在全市范圍內取消新建商品住房與存量住房的限購。
文件內容顯示，濟南市長楊魯豫6月27日已簽字批閱。他同意城鄉(xiāng)建設委的提議，并建議加強后續(xù)管理，防止市場出現大起大落及惡性炒房現象。
此外，《華夏時報》記者獨家獲悉，目前已有部分城市的相關部門前往呼市調研，希望能從呼和浩特成功松綁限購中獲得經驗和啟示。
呼市成參照樣本
“我們這次主要去考察當地房地產市場基本情況，以及取消限購引發(fā)的市場影響，為我們自己調整限購政策做個參考。”7月1日，東部某二線城市建委一位工作人員李國立(化名)告訴《華夏時報》記者，他已經和同事動身前往呼和浩特。
而南部某市國土局有關人士告訴記者，目前正在呼市出差，“我們是到呼和浩特參加一個會議，順便考察下呼市房地產市場，這次來自多地的房地產相關部門人士會借機了解呼市取消限購的背景、原因和影響，做相關參考研究。”
李國立告訴記者，此次在呼市考察的主要內容將涉及到從呼市實行限購以來，新房、二手房交易量、價格以及價格波動情況，庫存以及去庫存情況等市場相關數據，還有呼市的人口規(guī)模、人均收入和消費指數等經濟指標。
“除了這些基本數據外，政策層面也會了解一下，領導要求我們盡可能多地匯總各方面的意見和評價，比如當地居民和媒體的看法，看看放松后的影響有多大?！崩顕⒄f，地方住建部門對呼和浩特比較關注，畢竟這是首個取消限購的城市。
在公開回應取消限購一事時，呼和浩特市房地產開發(fā)監(jiān)督管理處處長冀罕鋼表示，“該舉措完全符合國家相關部委要求，國家相關部門對房產限購的文件第一次注明限購時限為一年，以后的文件中沒有強調時限，只是要求各地根據市場行情進行調控?！?/span>
呼市公開取消限購，讓地方政府看到一個可以參照的樣本。
上述國土局有關人士告訴記者，會后他將考察呼市的房地產市場情況，“雖然不一定有直接的參考作用，因為多數城市目前還不可能取消限購，但大家都有興趣了解呼市能夠成功松綁的原因，做個對比就知道，我們有沒有可能效仿?！?/span>
北京一家房地產央企高層則對記者表示，今年初住建部提出的雙向調控、分類調控，其實意思已經很明確，允許地方政府根據自身的情況選擇政策的方向，雖然住建部對要求取消限購城市的考量會十分慎重，“但這只是時間問題。”
“中央和住建部的顧慮，已非限購本身帶來的影響，更主要的是明確放松限購后承受的輿論壓力太大?！币晃唤咏〗ú康闹槿耸扛嬖V記者，其實在目前的市場環(huán)境下，放松限購對于樓市成交作用不大，但是口子一旦撕開，會有很多城市跟風。
多地存松綁沖動
“目前，呼和浩特停工和爛尾的樓盤幾乎隨處可見，我們雖是本土開發(fā)商，但早在去年就已經不做呼市的項目了?！币晃恢饕趦让晒藕蜄|北地區(qū)開發(fā)項目的地產商對記者表示，尤其是呼和浩特的如意開發(fā)區(qū)和金橋開發(fā)區(qū)，情況更是“慘不忍睹”。
上述開發(fā)商告訴記者，呼市很多人都擁有兩三套房，2011年之前，由于能源價格上