多地出現(xiàn)“房貸荒”
房貸政策走向往往被認(rèn)為是“房地產(chǎn)市場(chǎng)”風(fēng)向標(biāo)。4月份房?jī)r(jià)疲態(tài)初顯，上行動(dòng)力不足，而各銀行逐步收緊房貸導(dǎo)致的“房貸荒”愈演愈烈。
據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)融360報(bào)告顯示，4月份全國最低房貸利率為九折，八五折全面絕跡；全國23個(gè)熱點(diǎn)城市中，僅有9個(gè)城市還有利率優(yōu)惠，其余城市的房貸利率最低為基準(zhǔn)利率。從各個(gè)城市來看，9折利率優(yōu)惠多集中在外資行，但部分外資行對(duì)首套房貸利率優(yōu)惠設(shè)定的門檻較高，僅能惠及小部分群體。
調(diào)查結(jié)果顯示，在三四線城市，房貸收緊幅度更高，獲取的難度更高，有更多銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率、利率上浮或延長(zhǎng)放款周期。同時(shí)，出現(xiàn)銀行停貸現(xiàn)象的城市也在增多。數(shù)據(jù)顯示，在調(diào)查的23個(gè)城市中，有16個(gè)城市的部分銀行有停貸現(xiàn)象，停貸銀行主要以平安、民生等股份制銀行為主；另外，城市停貸占比排行中，深圳、重慶、北京三個(gè)城市居前，充分表明這幾個(gè)城市的銀行的房貸額度最為緊張。
另外在房貸額度比較緊張的特殊時(shí)期，銀行出現(xiàn)了不少“潛規(guī)則”行為。比如有的銀行會(huì)以“給予優(yōu)惠利率”為“誘餌”，要求貸款人辦理信用卡、理財(cái)產(chǎn)品，或在銀行存入一定存款；更有甚者，會(huì)有客戶經(jīng)理誘使購房者直接交納一定現(xiàn)金“購買”優(yōu)惠利率。在放款方面，有銀行要求客戶購買一定額度理財(cái)產(chǎn)品，通過成為銀行VIP客戶來享受房貸“快速通道”；在整體額度有限的情況下，銀行并未按先來后到順序發(fā)放貸款，而是誰愿意接受更高利率，誰就能先拿到貸款。(騰訊新聞綜合騰訊財(cái)經(jīng)、中廣網(wǎng)、中新網(wǎng)、鄭州晚報(bào)等報(bào)道)