隨著市場體系的建立和投資主體多元化 ,項目資金籌措的渠道和方式也將會呈現多元化的趨勢 ,從而增大籌資活動的復雜性。不同的籌資方式會帶來不同的資金風險 ,資金成本、籌集難易程度不同 ,都會最終影響項目的成敗。項目融資是是一種以項目的未來收益和資產作為償還貸款的資金來源和安全保障的融資方式。它指貸款人向特定的工程項目提供貸款協(xié)議融資，對于該項目所產生的現金流量享有償債請求權，并以該項目資產作為附屬擔保的融資類型。
一、項目融資
（一）項目融資的概念和特點
1、項目融資的概念：融資，是為項目投資而進行的資金籌措行為。項目融資，狹義的說是通過醒目來融資，廣義的講一切為建設一個新項目，收購一個現有項目或對已有項目進行任務重組說進行的融資活動。
項目融資的特點：
（1）項目導向特點 （2）有限追索的特點 （3）風險分擔的特點 （4）非公司負債型融資的特點 （5）信用結構多樣化的特點 （6）融資成本較高的特點
（二）項目融資的步驟
1、投資決策分析 2、融資決策分析 3、融資結構分析 4、融資談判 5、項目融資的執(zhí)行
（三）項目融資中的BOT方式
1、BOT方式的優(yōu)點： （1）擴大資金的來源 （2）提高項目管理的效率 （3）發(fā)展中國家可吸收外國投資，引進國外先進技術 2、BOT方式的融資結構 （1）項目主辦方注冊一家專設公司 （2）專設公司與承包商簽定建設施工的合同，接受保證金，同時接受分包商或供應商保證金的轉讓，與經營者簽定經營協(xié)議。 （3）專設公司同商業(yè)銀行簽定貨款協(xié)議，與出口信用貨款人簽定買賣信貸協(xié)議。 （4）專設公司向擔保信托方轉讓收入
二、資金成本與資金結構
1、資金成本的一般概念：是指企業(yè)為籌集和使用資金而付出的代價。這一代價由兩部分組成：資金籌集成本、資金使用成本
資金成本的性質
資金成本是資金使用者想 資金所有者和中介機構支付的占用費用和籌資等。
資金成本與資金的時間價值既有聯系又有區(qū)別。
（3）資金成本具有一般產品成本的基本屬性。
3、資金成本的作用
（1）資金成本是選擇資金來源、籌資方式的重要依據。
（2）資金成本是企業(yè)進行資金結構決策的基本依據。
（3）資金成本是比較追加籌資方案的重要依據。
（4）資金成本是評價各種投資項目是否可行的一個重要尺度。
（5）資金成本是衡量整個企業(yè)經營業(yè)績的一項重要指標。
三、項目資金的籌措的渠道與方式
（一）項目籌措的基本要求
1、合理確定資金需要量，力求提高籌資效果
認真選擇資金來源，力求降低資金成本
適時取得資金，保證資金投放需要 4、適當維持自有資金比例，正確安排舉債經營。
（二）項目資本金
項目資本金是指投資項目總投資中必須含一定比例的 ，由出資方實繳的資金，這部分資金對法人而言屬非負債資金。
1、國家預算內投資：以國家預算資金為來源并列入國家計劃的固定資產投資
2、自籌投資：指建設單位報告期受到的用于進行固定資產投資的上級主管部門、地方和單位，城鄉(xiāng)個人