“今天帶客戶去登記中心遞件，拿到的回執(zhí)上都沒(méi)有蓋‘5個(gè)工作日取證’的章。問(wèn)窗口工作人員，居然說(shuō)可能要1個(gè)月才能拿新業(yè)主的房產(chǎn)證！這是普遍現(xiàn)象嗎？”昨日，一線地產(chǎn)中介人員趙先生給本報(bào)打來(lái)咨詢電話。過(guò)戶時(shí)間延遲這一說(shuō)法也得到多位中介按揭部門(mén)人士證實(shí)。
對(duì)此，深圳市規(guī)土委回復(fù)稱，近期收件量大增，取文時(shí)間由5個(gè)工作日延長(zhǎng)至8個(gè)工作日。
過(guò)戶時(shí)間拉長(zhǎng)是個(gè)稅新政落地前兆？
“據(jù)我了解，從上周五開(kāi)始，我們?cè)谏钲诟鞔蠓康禺a(chǎn)權(quán)登記中心遞件拿到的回執(zhí)上，就已經(jīng)開(kāi)始沒(méi)有5個(gè)工作日取證的字樣了。我們得到的回復(fù)也是，1個(gè)月之內(nèi)出房產(chǎn)證，具體出證時(shí)間要視情況而定?！泵缆?lián)物業(yè)深圳區(qū)域按揭部總監(jiān)王青說(shuō)。
對(duì)這一新變化，二手房交易各方都表示挺郁悶。“這個(gè)很正常，買(mǎi)家需要等出了新的房產(chǎn)證才能交樓、裝修以及辦理水電燃?xì)獾冗^(guò)戶手續(xù)。對(duì)賣(mài)房業(yè)主來(lái)說(shuō)，如果未出證就拿不到尾款，這對(duì)于有資金需求的業(yè)主影響也挺大。我們一線中介人員自然不必說(shuō)了，不走完這些程序就拿不到傭金提成?！鼻笆鲒w先生說(shuō)。
還有業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，這可能是個(gè)稅新政落地的先兆?！耙郧俺鲈u(píng)估價(jià)征稅政策時(shí)也是這樣，突然不再蓋章，然后政策就落地了?！蓖跚嗾f(shuō)。不過(guò)她也表示，近期二手房成交爆棚，文件大量積壓影響政府部門(mén)工作效率，也可能是造成周期拉長(zhǎng)的最直接原因。
市規(guī)土委：出證延遲至8個(gè)工作日
3月份以來(lái)，深圳二手住宅成交的確已“爆棚”。來(lái)自深圳市規(guī)土委的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，剛過(guò)去的一周(3月11-15日)，深圳二手住宅成交3259套，環(huán)比上升了22%，這也是“7·11”新政以來(lái)的最高點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士表示，3月份深圳二手房的實(shí)際成交量會(huì)突破10000套。與此同時(shí)，大量交易集中成交，二手房買(mǎi)家、賣(mài)家、中介、銀行、擔(dān)保公司等各方都在緊張應(yīng)對(duì)，政府部門(mén)也不例外。
對(duì)于市場(chǎng)交易各方的猜測(cè)，昨日，深圳市規(guī)土委亦給出回復(fù)。該委表示，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》規(guī)定，受理之日起22個(gè)工作日辦出房產(chǎn)證。2007年推出的一項(xiàng)便民服務(wù)，將取文時(shí)間縮短到5個(gè)工作日?！暗S著‘國(guó)五條’政策的出臺(tái)，深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心的二手房業(yè)務(wù)量猛增，加班加點(diǎn)都難以完成。經(jīng)過(guò)研究決定，自2013年3月22日起，存量房辦文時(shí)限由5個(gè)工作日調(diào)整為8個(gè)工作日，等業(yè)務(wù)量平穩(wěn)后再恢復(fù)為5個(gè)工作日，具體恢復(fù)時(shí)間另行通知。”深圳市規(guī)土委相關(guān)人士說(shuō)。
在深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心的官方網(wǎng)站上，亦掛出相應(yīng)通知。登記中心同時(shí)提醒，該單位從未開(kāi)展收取加快業(yè)務(wù)費(fèi)的業(yè)務(wù)，請(qǐng)市民按照辦文時(shí)限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。市民可登錄規(guī)土委官方網(wǎng)站，或撥打熱線電話83949114、96508888，查詢具體辦文進(jìn)度。