進入2013年第一個月，銀行的貸款額度又寬松起來。近期，南京多家銀行獲得新一年的貸款額度，貸款政策十分寬松，下款也非?？臁P子晚報記者從多家銀行獲悉，在首套房的房貸利率上，有8家銀行可在基準利率上施行85折的優(yōu)惠政策，6家銀行可享受9折優(yōu)惠，只有中國銀行和光大銀行仍然維持基準利率。
實習生 董夢穎 揚子晚報記者 陳春林
南京各銀行首套房利率表
(具體以各銀行公布為準)
基準利率基礎(chǔ)上最低打85折：
建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行、江蘇銀行。
基準利率基礎(chǔ)上最低打9折：
招商銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行、廣發(fā)銀行[微博]、紫金農(nóng)商行。
維持基準利率：
中國銀行、光大銀行。
房貸寬松了，8家銀行可享85折優(yōu)惠
記者電話采訪了解到，建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行和江蘇銀行8家銀行可在基準利率上實現(xiàn)85折的優(yōu)惠政策。農(nóng)銀表示，雖然目前能為客戶辦理85折的房貸申請，但在審批過程中優(yōu)惠政策是否會發(fā)生變化不能保證，也有可能等審批通過后，客戶只能拿到9折或者9折以上的優(yōu)惠。浦發(fā)銀行則建議客戶盡量選擇與自己購買樓盤有合作關(guān)系的銀行進行貸款，“雖然我們現(xiàn)在說可以打85折，但如果只有你一個人來，那肯定貸不到。不過如果是和我們銀行有合作的樓盤客戶，貸到85折的可能性就比較大?！?/p>
雖然目前大部分銀行都有折扣優(yōu)惠，但在記者采訪過程中，上述8家銀行都不敢打包票最后一定可以拿到85折的優(yōu)惠。“我們主要看申請人的工作單位、購買房子情況和人格信譽度，如果這三樣都比較符合要求，那么最快一周就可以貸到款。”
目前，招商銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行、廣發(fā)銀行和紫金農(nóng)商行實行9折的優(yōu)惠。華夏銀行信貸部的一位工作人員告訴記者，盡管對外一直宣稱可在基準利率上打85折，但實際操作過程中還是以9折居多，“85折需要向總行批示，手續(xù)一道道審下來，要等不少時間?！逼桨层y行、民生銀行目前針對首貸也有九折優(yōu)惠。
不過，中國銀行和光大銀行人士在接受記者采訪時則表示，對首套房貸款仍然維持基準利率不變，沒有優(yōu)惠。
銀貸松動可能刺激房價上升
隨著近期銀貸的松動，很多還處于觀望期的購房者出手變得干脆起來。南京某購房中介告訴記者，“一些剛性需求的購房者，看到銀行有這么利好的政策，出手非常果斷。”銀行方面也表示，目前對二手房貸款審批速度的確比年前要快多了，“現(xiàn)在快的話貸款一個星期就能審批下來，而在去年年底基本上要一個多月才能審批下來?！?/p>
對于二手房的房貸利率，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前僅有郵政儲蓄銀行明確表示，購買二手房做首套房的購房者，可以享受85折優(yōu)惠利率，其他銀行大多以9折優(yōu)惠利率為主。
“如果是首套房的話，最低85折的優(yōu)惠利率是可以拿到的。”郵政儲蓄銀行信貸部的工作人員告訴記者，85折已經(jīng)是最低優(yōu)惠，“想拿到這個優(yōu)惠，要滿足購買房屋的評分要好，申請人工作單位要好，申請人信用記錄也要優(yōu)秀這三個要求”，但該工作人員也坦言，目前符合要求的人并不多。
業(yè)內(nèi)人士稱，從目前的市場來看，元旦過后銀貸的松動將會進一步刺激買房人出手，南京二手房市場交易也將會在未來的一段時間內(nèi)持續(xù)活躍，并且成交量還會有小幅的上升，而隨著成交量的上揚，房價可能會再度進入快速上升通道。