隨著樓市進入傳統(tǒng)促銷旺季的“紅五月”，一線城市房價并未出現(xiàn)明顯波動，但二三線城市在降幅上開始收窄。記者近日在北京、長沙多個售樓處走訪發(fā)現(xiàn)，部分樓盤已經(jīng)止跌并出現(xiàn)微弱反彈。20日，長沙某樓盤售樓處人員告訴記者，“長沙市自春節(jié)過后，房價基本沒有下降?！贝送?，本報記者獲悉，包括北京、長沙、西安以及本次調(diào)控以來降價幅度最大的長三角地區(qū)，部分樓盤已經(jīng)開始漲價。
統(tǒng)計局近日公布的4月份全國70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，4月份全國70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的有43個城市，持平的有24個城市，上漲的城市為3個。另外，與上月相比，價格下降的城市減少3個，價格持平的城市增加8個，價格上漲的城市減少5個。 綜合以往數(shù)據(jù)， 這是自2010年10月份房價環(huán)比“下跌”以來，已經(jīng)連續(xù)第7個月房價環(huán)比下跌。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭則分析認(rèn)為，“價格上漲和下降的城市數(shù)量均減少，價格持平的城市增多， 說明市場再次陷入拉鋸狀態(tài)?！?/p>
楊紅旭告訴《經(jīng)濟參考報》記者，根據(jù)統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，4月份價格出現(xiàn)上漲的城市為哈爾濱、西寧、烏魯木齊，均為地理位置偏遠(yuǎn)的中西部省會城市，對調(diào)控政策反應(yīng)較滯后。盡管溫州、杭州等城市房價整體下降的幅度仍在擴大。“但是，價格仍高于去年同月的城市幾乎全部為中西部二三線城市?！?/p>
鏈家地產(chǎn)市場研究部陳雪認(rèn)為，盡管4月全國房價仍處于下行通道，但趨緩態(tài)勢逐漸顯著。根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，2012年4月70個大中城市新建商品住宅平均環(huán)比指數(shù)為99.74，降幅已經(jīng)開始收窄。
陳雪告訴《經(jīng)濟參考報》記者，隨著部分購房者結(jié)束長期觀望，成交量逐漸上漲，業(yè)主扛價能力增強，促使價格止跌微漲。另外，由于一線城市調(diào)控嚴(yán)格，且當(dāng)前需求多為剛需，成交難有突破性增長，未來房價仍然缺乏上漲動力，價格將繼續(xù)維持穩(wěn)定。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，新房和二手房價格在經(jīng)歷了半年左右的明顯回調(diào)后，首次購房需求逐步被激活，隨著剛性購房需求逐步釋放，成交量復(fù)蘇，逐步轉(zhuǎn)暖的市場形勢使得部分開發(fā)商和二手房業(yè)主減緩了繼續(xù)下調(diào)房價的步伐，部分開發(fā)商和二手房業(yè)主甚至借機上調(diào)了報價，這造成了近兩個月來房價跌幅的減緩，價格因此進入膠著期。