世界經(jīng)理人集團(tuán)、世界地產(chǎn)研究院和《總裁》雜志聯(lián)合編制的2012年(第九屆)《中國(guó)10大超級(jí)豪宅》排行榜在京發(fā)布。廣州大一、上海濱江凱旋門(mén)、大連華潤(rùn)·星海灣壹號(hào)三個(gè)豪宅樓盤(pán)名列前三。
據(jù)介紹，上述榜單是根據(jù)樓盤(pán)知名度、品質(zhì)價(jià)格比、物業(yè)領(lǐng)先度、投資回報(bào)率、業(yè)主滿意度及地理位置等指標(biāo)進(jìn)行考核后得出的結(jié)果。榜單顯示：在10大超級(jí)豪宅中，北京、上海和廣州分別有2家入榜；大連、成都、惠州、南寧各有1家入榜。
“在中國(guó)上海、北京和深圳等一線城市, 以別墅為代表的豪宅價(jià)格10年來(lái)平均升幅高達(dá)500%，堪稱世界奇跡，而滬指10年間累計(jì)漲幅為零。即使如此，中國(guó)并沒(méi)有真正意義上的豪宅。”《總裁》雜志社社長(zhǎng)兼總編輯丁海森說(shuō)認(rèn)為，中國(guó)高檔住宅面臨著空氣質(zhì)量、土地年限、設(shè)計(jì)品位以及配套服務(wù)等四大因素的制約。“特別是空氣質(zhì)量，連天堂杭州也在世界城市空氣質(zhì)量排名的千名之外。而從投資回報(bào)方面來(lái)觀察，投資中國(guó)豪宅的最大顧慮仍是房地產(chǎn)泡沫?！?/P>
世界地產(chǎn)研究院此間發(fā)布的研究報(bào)告稱，2011年中國(guó)富裕家庭的數(shù)量(凈資產(chǎn)超過(guò)100萬(wàn)美元)已經(jīng)達(dá)到350萬(wàn)戶，中國(guó)的千萬(wàn)富翁超過(guò)150萬(wàn)人，而億萬(wàn)富豪超過(guò)5.8萬(wàn)人?！爸袊?guó)富豪將購(gòu)買(mǎi)豪宅列為奢侈品消費(fèi)的第一選擇?！?/P>
報(bào)告進(jìn)而分析指出，相對(duì)于購(gòu)買(mǎi)中國(guó)豪宅，在美投資豪宅的優(yōu)勢(shì)愈顯突出，主要有以下三點(diǎn)理由：一是對(duì)未來(lái)人民幣貶值和美元升值的預(yù)期；二是中國(guó)房?jī)r(jià)升幅早已超過(guò)了警戒線，而美國(guó)房?jī)r(jià)已將迎來(lái)復(fù)蘇；三是優(yōu)秀的教育體系吸引著中國(guó)富豪把子女送到美國(guó)讀書(shū)，為了看望子女方便，愿意在美國(guó)添置一處居所。即便存在語(yǔ)言、文化、飲食和事業(yè)重心等四個(gè)因素的制約，中國(guó)富豪海外購(gòu)置豪宅仍有逐年上升趨勢(shì)，但并沒(méi)有出現(xiàn)井噴現(xiàn)象。
2012年[中國(guó)10大超級(jí)豪宅排行榜]名單
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名次 |
項(xiàng)目名稱 |
開(kāi)發(fā)商 |
地區(qū) |
得分 |
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1 |
大一 |
廣東中力集團(tuán)有限公司 |
廣州 |
98.65 |
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2 |
濱江凱旋門(mén) |
香港新鴻基集團(tuán) |
上海 |
98.58 |
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3 |
華潤(rùn)·星海灣壹號(hào) |
華潤(rùn)（大連）有限公司 |
大連 |
98.32 |
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4 |
盤(pán)古大觀 |
北京盤(pán)古氏投資有限公司 |
北京 |
97.83 |
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5 |
牧馬山蔚藍(lán)卡地亞 |
蔚藍(lán)卡地亞集團(tuán) |
成都 |
97.66 |
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6 |
財(cái)富公館?御河城堡 |
北京財(cái)富花園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
北京 |
97.18 |
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7 |
山水庭苑 |
廣州偉成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
廣州 |
96.78 |
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8 |
羅浮·天賦 |
名流置業(yè)集團(tuán)股份有限公司 |
惠州 |
96.55 |
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9 |
翠湖天地嘉苑 |
上海瑞安房地產(chǎn)發(fā)展管理有限公司 |
上海 |
96.42 |
|
10 |
金源城 |
廣西金源置業(yè)集團(tuán)有限公司 |
南寧 |
96.36 |