溫家寶總理再提促房價合理回歸，這是近兩年以來，溫家寶總理第五次提到要讓“房價合理回歸”。在1月31日召開的國務(wù)院第六次全體會議，談及房地產(chǎn)調(diào)控，溫家寶總理重申“要鞏固房地產(chǎn)市場的調(diào)控成果，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)投資性需求的政策措施，促進(jìn)房價合理回歸?！?
2011年的樓市很瘋狂，在政府調(diào)控下，樓市降價，打砸不斷，那么，2011年深圳又有哪些降價很兇的樓盤呢？經(jīng)過近半年的見證，這些樓盤到底是真降，還是名不副實呢？下面將一一為您揭曉。
龍華花半里——深圳第一降價盤
樓盤地址：【寶安 - 龍華】 大和路與華清大道的交匯處（清湖小學(xué)附近）
降價簡析：龍華花半里是深圳第一降價盤，也是深圳第一實降盤。項目自國慶節(jié)公開降價后，價格一直保持在12000-13000元每平之間，雖降幅沒有最初宣傳的最高5300元/平之多，但因后續(xù)房源價格穩(wěn)定，因此也是深圳難得的公開實降盤。
龍華花半里區(qū)域：寶安 龍華價格： 13000元/平米相關(guān)： 參數(shù) | 價格 | 在售房源 | 戶型 | 相冊 | 地圖 | 點評
項目優(yōu)勢：龍華花半里規(guī)劃有住宅、商業(yè)配套以及幼兒園，社區(qū)配套較為完善；處于機(jī)荷高速與梅觀高速交匯處，道路四通八達(dá)；步行5分鐘內(nèi)有2個公交車站，公交出行便利；規(guī)劃有休閑商業(yè)廣場和內(nèi)街，為業(yè)主提供良好的購物環(huán)境。
樓盤缺點：龍華花半里周邊有著較多的農(nóng)民房，環(huán)境相對較差；距離地鐵站較遠(yuǎn)，步行約25分鐘；龍華目前的配套與關(guān)內(nèi)相比仍有差距；前往福田中心區(qū)必經(jīng)的梅觀路，上下班期間塞車情況嚴(yán)重，出行不便。
招商果嶺——低價入市，價格節(jié)節(jié)升
樓盤地址：【寶安 - 西鄉(xiāng)】 寶安大道與賓隆路交匯處西南側(cè)
降價簡析：招商果嶺開盤當(dāng)天可謂轟動深圳，既因為千人到場，也因開盤價算下來低于周邊近4000元，然因項目后期加推房源價格節(jié)節(jié)攀升，以至于有著低開高走的營銷策略嫌疑。
招商果嶺區(qū)域：寶安 西鄉(xiāng)價格： 17000元/平米相關(guān)： 參數(shù) | 價格 | 在售房源 | 戶型 | 相冊 | 地圖 | 點評
項目優(yōu)勢：招商果嶺花園緊鄰寶安大道，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)；由品牌開發(fā)商開發(fā)，有一定的品牌價值；臨近沃爾瑪和蘇寧電器，生活配套較為齊全；步行5分鐘內(nèi)就有公交車站，公交出行便捷。
樓盤缺點：招商果嶺花園周邊農(nóng)民房較多，居住環(huán)境相對較差；靠近寶安大道，部分房源將受到一定的道路噪音影響；距離地鐵1號線西鄉(xiāng)站目測需要步行約15分鐘，地鐵出行較為不便。
彩天怡色——低價成交盤
樓盤地址：【福田 - 蓮花】 彩田路西側(cè)與彩云路東側(cè)
降價簡析：就彩天怡色的均價來說，相比福田同地段其它新盤，價格算不上低，但因其成交房源價格均在23000元/平左右，不禁讓人心動，這樣的價格在福田區(qū)實屬難得。
彩天怡色區(qū)域：福田 蓮花價格： 26000元/平米相關(guān)： 參數(shù) | 價格 | 在售房源 | 戶型 | 相冊 | 地圖 | 點評
項目優(yōu)勢：彩天怡色周邊有長城盛世花園、翡翠名園以及民寧園等大中型社區(qū)，且這些社區(qū)入住率極高，這就意味著片區(qū)生活配套極為成熟，社區(qū)樓下就有諸如超市、藥店、銀行等，日常生活必需品在步行5分鐘內(nèi)都能滿足；項目地鐵公交出行均便利，距離地鐵4號線蓮花北站步行約需15分鐘，離公交站臺中級法院步行約需3分鐘；彩天怡色三公園環(huán)繞，日常休閑空間充足；另外，項目帶彩田學(xué)校學(xué)位。
樓盤缺點：彩天怡色所在片區(qū)的建筑密度太過于密集，居住體驗不佳；其靠近彩田路，彩田路雖不比深南大道濱河大道這樣的主干道，但人流車流也不可