眾所周知，除了紐約，美國各大城市人口都不多，一般只有幾十萬人；同樣，除了商用樓，美國的居民樓一般都不高，人們大多居住平房或別墅。更讓人難以置信的是，美國的“絕對房價”（每套別墅）與“相對房價”（房價收入比）并不高，為此，許多拿到美國綠卡的中國人，甚至還在美國學(xué)習(xí)的中國留學(xué)生，他們經(jīng)常會首先買入一套屬于自己的私房——帶有前后院的獨(dú)棟平房或是兩層別墅，并以此為榮耀，夸耀于國內(nèi)親朋好友面前。其實，所有美國人的住房條件大多如此，當(dāng)然，這與擁擠不堪的中國大城市相比，的確是令人羨慕，值得炫耀。
事實上，美國人并不“炒房”，原因何在？有一些中國學(xué)者或股評家認(rèn)為：因為美國開征房產(chǎn)稅，所以美國人不炒房。這一解釋顯然是缺乏根據(jù)的。據(jù)說，有中國人曾跑到歐美炒房，也有中國人跑到沙漠中炒房，但不知賺了還是賠了，總之，就是一炒為快。最近有媒體披露，在中國大城市，一般中等收入家庭都擁有多套房產(chǎn)，不知是否屬實？
美國地廣人稀，房地產(chǎn)供給相對充分。
美國與中國國土面積大體相當(dāng)，但美國人口不足中國的1/4，而且中國國土的相當(dāng)大部分地處大西北，不是高寒地帶，就是嚴(yán)重干旱缺水地區(qū)，甚至不適合人類居住，相反，美國北鄰人口稀少的自由移民國——加拿大，西臨太平洋，東瀕大西洋，地勢開闊平坦，絕大部分國土面積適合人類定居?？傮w而言，美國地廣人稀，房地產(chǎn)供給相對充分。因此，土地的稀缺性，以及房產(chǎn)的供求關(guān)系，直接決定了地價與房價水平的高低。
后工業(yè)化時代，美國早已結(jié)束城市化進(jìn)程。
就目前中國而言，我們正處在快速工業(yè)化與加速城鎮(zhèn)化時期，工業(yè)化用地與城鎮(zhèn)化用地“需求”的不斷膨脹，是造成地價與房價節(jié)節(jié)攀升的最直接原因。只要工業(yè)化不止、城鎮(zhèn)化不歇，則人們對房地產(chǎn)的投機(jī)需求就沒有盡頭，地價與房價就會不斷上漲。
然而，在美國，早在20世紀(jì)70年代初，以美國為首的西方發(fā)達(dá)國家開始步入“后工業(yè)化”時代，隨著工業(yè)化進(jìn)程結(jié)束，人口城市化進(jìn)程同步完成。自此，來自工業(yè)化用地與城市化用地的需求基本消失，地價與房價進(jìn)入相對平穩(wěn)、均衡新時代。
美國投資渠道多樣化，分散投資與理性投資更時尚。
在中國，不僅投資渠道單一，而且投資市場狹小，投資者別無選擇，除了炒股，就是炒房。當(dāng)然，投機(jī)客還可以炒藥、炒茶、炒菜、炒礦，總之，若投資不足，則必然投機(jī)有余；一旦“炒無可炒”，就會變成“無所不炒”。
與此相反，美國的投資市場不僅規(guī)模龐大，而且運(yùn)作規(guī)范成熟。它不僅擁有世界最大的現(xiàn)貨市場（股票、債券和基金），而且同樣擁有世界最大的衍生市場（期貨、期權(quán)和遠(yuǎn)期），無論是從投資渠道來看，抑或是從市場容量來看，它都能滿足來自全世界投資者的各種投資與投機(jī)需求。
以股票市場為例，截止2010年7月底，美國主板（NYSE）國內(nèi)股票總市值高達(dá)11.67萬億美元，是上海證交所（2.38萬億美元）的近5倍！與此同時，美國創(chuàng)業(yè)板（NASDAQ）國內(nèi)股票總市值高達(dá)3.29萬億美元，是深圳證交所（0.95萬億美元）的3.46倍！美國主板與創(chuàng)業(yè)板掛牌的上市公司共有5133家，而滬深A(yù)、B股上市公司總計2000家左右。此外，美國還有龐大的場外市場（OTC），截止2010年9月3日，OTCBB（OTC Bulletin Board）掛牌股票3025只；OTC粉單市場（Pink OTC Markets）掛牌股票共計9655只。
也就是說，美國三大股市（主板、創(chuàng)業(yè)板、OTC）共有近18000只股票掛牌交易，它是中國兩大股市上市公司數(shù)量總和（2000只）的9倍！美國公司債券市場與基金市場規(guī)模同樣是世界最大的投資市場。2009年底，中國證券投資基金資產(chǎn)凈