摘 要: 建筑工程外墻滲漏是個比較普遍的現(xiàn)象, 是一大通病, 但并非不可避免。只要認真分析原因, 采取有效的預(yù)防措施, 防止外墻滲漏的產(chǎn)生是能夠做得到的。介紹在工程施工管理中較成功的預(yù)防措施和處理方法。
隨著社會發(fā)展的不斷進步, 城鎮(zhèn)建設(shè)快速發(fā)展, 建設(shè)工程質(zhì)量尤為突出, 為逐步消滅工程質(zhì)量通病, 結(jié)合多年的施工經(jīng)驗,談?wù)劷ㄖこ掏鈮B漏的預(yù)防與處理。
1 外墻滲漏原因分析引起房屋工程外墻滲漏的原因很多, 有設(shè)計失誤、選材不當(dāng)、 施工工藝不規(guī)范、 細部做法不認真、 交付使用后裝修不當(dāng)、 自然環(huán)境條件的影響等因素造成, 具體有以下幾方面:( 1) 外墻雨落管設(shè)計及維護問題;( 2) 外墻的預(yù)留孔密封不良;( 3) 鋁合金或塑鋼窗的制作安裝不規(guī)范;( 4) 外墻面磚基層清理不徹底, 粘貼砂漿不飽滿, 墻體與面磚之間形成積水或透水;( 5) 外墻粉飾龜裂;( 6) 基礎(chǔ)不均勻沉降引起墻體開裂。
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2.1 預(yù)防與處理雨落管引起外墻滲漏
2.1.1 房屋建筑工程設(shè)計時, 建議一般房屋工程不要把雨落管設(shè)在柱或墻內(nèi), 若確實需要的, 應(yīng)用鍍鋅鋼管埋設(shè), 特別是接頭要嚴密, 并需進行灌水試驗。
2.1.2 外墻雨落管在使用過程中, 應(yīng)保持雨落管完好和雨落管暢通, 損壞應(yīng)及時修理, 以免長時間在外墻面流水而造成滲漏。
2.2 外墻預(yù)留孔密封不良引起滲漏的預(yù)防與處理
2.2.1 通過改進施工工藝, 盡量減少外墻操作洞孔的留置。
2.2.2 在清除操作洞孔內(nèi)的雜物和澆水濕潤后, 用水泥砂漿及磚塊對外墻孔進行認真填塞, 確保填塞密實。
2.3 外墻面磚造成滲漏的預(yù)防與處理
2.3.1 對進入現(xiàn)場的外墻面磚嚴格按規(guī)范抽樣進行復(fù)試, 復(fù)試不合格的面磚不得用到工程上。對面磚進行逐塊挑選, 將有外觀缺陷的面磚 ( 如開裂、 缺角等) 剔除掉。
2.3.2 嚴格按照面磚鋪貼程序施工。 當(dāng)使用塊材的面積較小時, 可使用一底一中一面的方法, 即一底為刮底糙, 一中為抹中層灰,一面為批灰鋪貼面磚; 當(dāng)使用塊材的面積較大時, 可使用一底兩中一面的方法。
2.3.3 基層清理。 清掃墻面, 使砌體灰縫凹進墻面 10mm, 用 1∶ 3 水泥砂漿修補空頭縫, 以增加與打底灰漿的結(jié)合力。
2.3.4 在施工前 1d, 對墻面要均勻澆水, 清除灰塵并使用墻面吸收一定的水分, 然后抹 1∶ 3 水泥砂漿, 厚度為 5～ 7mm, 用鐵抹子壓實劃毛。
2.3.5 抹中層灰。應(yīng)先在底糙上抹摻 5%防水粉的 1∶ 3 水泥砂漿,厚度為 5～ 7mm, 用木楔壓漿打平密實, 用刮尺刮平。
2.3.6 按有關(guān)規(guī)范標準和設(shè)計要求對墻面進行檢查, 符合要求后方可粘貼面磚。
2.3.7 粘貼面磚。先將面磚在清潔水內(nèi)浸泡 2h, 然后取出晾干, 使用時達到外干內(nèi)濕, 待中層灰達到一定強度后, 可粘貼面磚。粘貼面磚所用的粘貼材料, 要確定材料配合比, 即水泥∶ 砂子=1∶ 1,水泥∶ 107 膠水∶ 水=10∶ 0.5∶ 2.6; 同時要控制使用時間, 做到隨拌隨用, 粘貼時要注意砂漿飽滿度, 保證粘貼牢固, 無空鼓。
2.3.8 勾縫, 清除粘貼在面磚縫內(nèi)的殘漿, 灑水潤濕, 然后用 1∶ 1水泥砂漿勾縫, 勾縫要凹進面磚 1mm, 勾縫砂漿應(yīng)填嵌密實, 接槎處要平整, 不留孔隙和接槎縫。
2.3.9 清理墻面。使用潔凈棉紗, 揩擦干凈, 不留污垢。
2.3.10 養(yǎng)護。抹各層灰和貼面磚后, 均要注意養(yǎng)護。
2.4 外墻粉飾龜裂引起滲漏的預(yù)防與處理
2.4.1 外墻分格條引起滲漏。在鑲無憂論文網(wǎng)嵌外墻分格條時, 要帶漿均勻、飽滿、 鑲嵌牢固、 密實。2.4.2 外墻面龜裂引起滲漏。一是外墻抹灰前, 基體表面的油污、 灰塵等應(yīng)清除干凈; 對凹凸不平的墻體應(yīng)用水泥砂漿找平, 對
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