建筑工程項(xiàng)目實(shí)施階段的造價控制與管理
【摘 要】建筑工程項(xiàng)目實(shí)施階段是時間長、變化多的階段，是工程項(xiàng)目形成和工程項(xiàng)目管理論文代寫人、料、機(jī)投入的主要階段；結(jié)合工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對建筑工程項(xiàng)目實(shí)施階段的造價控制與管理進(jìn)行了如下幾點(diǎn)分析。
【關(guān)鍵詞】工程項(xiàng)目；實(shí)施階段；造價控制
1.建筑工程造價的含義
建筑工程造價是由直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等構(gòu)成。其中直接費(fèi)由全省統(tǒng)一定額基價乘以按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算的工程量而得，再以直接費(fèi)為基礎(chǔ)乘以費(fèi)用定額的綜合費(fèi)率加上材料價差等，最終確定工程造價。到工程結(jié)算時，再根據(jù)有關(guān)規(guī)定計(jì)算材料價差和有關(guān)費(fèi)用調(diào)整，得出實(shí)際工程造價。而招投標(biāo)過程中，大部分地市則據(jù)此以確定工程造價，在計(jì)算標(biāo)底和投標(biāo)報價時依據(jù)同樣的圖紙，同樣的工程量計(jì)算規(guī)則，同樣的預(yù)算定額計(jì)算預(yù)算總價，并在標(biāo)底的基礎(chǔ)設(shè)置上下限，投標(biāo)報價接近標(biāo)底或在上下限范圍內(nèi)的各投標(biāo)報價算術(shù)平均值為報價最高分，綜合得分高者中標(biāo)，超過上下限為廢標(biāo)。 毫無疑問，這種計(jì)價方式和招投標(biāo)方法所帶來的弊端是不言而喻的：一是難以反映建筑產(chǎn)品的真實(shí)價值；二是現(xiàn)行預(yù)算定額某些子目消耗量的確定偏離于實(shí)際； 三是現(xiàn)行取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際水平不一致；四是信息價偏高； 五是招投標(biāo)過程沒有充分體現(xiàn)市場競爭的原則，施工企業(yè)往往依賴于政府的保護(hù)價，甚至采用不正當(dāng)?shù)氖侄蝸硖綔y標(biāo)底以達(dá)到中標(biāo)的目的。
2.建筑工程招投標(biāo)及施工階段對造價的控制與管理
2.1 建筑工程招投標(biāo)階段對造價的控制與管理 工程造價的控制需要從多方面考慮，造價管理的有效控制就是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、工程發(fā)包階段、合同實(shí)施階段把造價的發(fā)生額控制在批準(zhǔn)的造價限額內(nèi)。這里主要談一下工程發(fā)包階段的投標(biāo)報價及評標(biāo)階段的造價控制。在評標(biāo)階段甲方應(yīng)對施工單位的投標(biāo)報價進(jìn)行認(rèn)真、 仔細(xì)的審查。對商務(wù)標(biāo)書不能只看報價的高低，還要看報價范圍有無漏項(xiàng)、項(xiàng)目是否齊全、工程量計(jì)算是否差異過大、計(jì)算是否合理、材料單價是否合理。做到以上這些需要做大量的準(zhǔn)備工作，要自己心中有底，特別是主要的工程量、子項(xiàng)的列項(xiàng)、材料單價信息、總造價的額度等。 只有做到有了“基本數(shù)據(jù)底數(shù)”，才能做到知自知彼，在評標(biāo)和合同談判中才能沉著應(yīng)對。另外，審查投標(biāo)文件和評標(biāo)時還應(yīng)識破投標(biāo)單位在投標(biāo)中慣用的一些手法，常見的有以下幾種：
2.1.1 巧立名目，高套定額。 ①把定額中已綜合考慮并包含在綜合單價中的內(nèi)容單獨(dú)列項(xiàng)；②把費(fèi)率中包含的內(nèi)容另外列項(xiàng)計(jì)算；③利用定額單價的換算抬高項(xiàng)目單價。
2.1.2 提高計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大取費(fèi)范圍。
2.1.3 投標(biāo)工程量一般都是根據(jù)圖紙采用測算法測算而不是詳細(xì)計(jì)算出來的。 如圖紙顯示量小而預(yù)計(jì)工程量將會有所增加的子項(xiàng)目，在投標(biāo)預(yù)算中會刻意少算量并提高項(xiàng)目單價。以期在工程變更增加工程量時獲取更大的利益。
2.1.4 有些投標(biāo)人不計(jì)成本報價，中標(biāo)后再扯皮，或通過變更施工圖追加投資、偷工減料降低工程質(zhì)量等方式獲利。
2.1.5 施工單位采用不平衡報價法 ①能夠早日結(jié)賬收款的開辦費(fèi)、土方、基礎(chǔ)等項(xiàng)目的單價定高些，有利于資金周轉(zhuǎn)。 ②估計(jì)到以后會增加工程量的項(xiàng)目，其單價提高，而對工程量可能會減少的項(xiàng)目單價降低。③圖紙中不明確或有錯誤的，估計(jì)今后會修改的項(xiàng)目，單價報高些，對工程內(nèi)容說明不清楚的單價報低些，這樣有利于今后索賠。④沒有工程量只填單價的項(xiàng)目，其單價報高些，這樣做既不影響投標(biāo)報價，以后發(fā)生時又可多獲利。⑤對于暫定數(shù)額（或工程），分析今后做的可能性大的，價格定高一些；估計(jì)不一定做的，價格定低一些。 ⑥零星用工（計(jì)日工作），一般會稍高于