據(jù)國(guó)外媒體報(bào)道，中國(guó)大陸近幾年房?jī)r(jià)飆漲，引發(fā)諸多民怨。不過(guò)，廣東深圳大學(xué)金融研究所所長(zhǎng)國(guó)世平語(yǔ)出驚人表示，今年將是大陸房地產(chǎn)“變盤(pán)”的一年，不僅價(jià)格可能跌一半，“而且將連跌5年”。
國(guó)世平目前也擔(dān)任中國(guó)大陸國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)（國(guó)家發(fā)改委）特聘研究員。
1997年初，國(guó)世平曾預(yù)測(cè)該年香港房?jī)r(jià)會(huì)下跌30%，當(dāng)時(shí)沒(méi)人相信，最后竟然足足大跌80%。
2007年，當(dāng)北京多位專(zhuān)家預(yù)測(cè)“大陸房?jī)r(jià)將連漲20年”時(shí)，國(guó)世平就號(hào)召深圳民眾“把多余的房子賣(mài)掉”，結(jié)果到了2008年，深圳房?jī)r(jià)平均大跌30%。
因此，國(guó)世平對(duì)當(dāng)前大陸股市走向的分析引起媒體高度關(guān)注。他呼吁股民“今年一定要賣(mài)掉多余的房子買(mǎi)股票”。
他解釋說(shuō)，今年將是中國(guó)大陸房地產(chǎn)變盤(pán)的一年，而股市指數(shù)預(yù)估在2800-3200點(diǎn)區(qū)間，操作成本相對(duì)較低，“正確的投資理念，一定要賣(mài)掉高位的資產(chǎn)（房地產(chǎn)），去買(mǎi)低位的資產(chǎn)（股票）?！?
國(guó)世平甚至“唱空”房市說(shuō)，“今年會(huì)走得差，甚至跌一半也很正常。房市通常一跌就要跌5年?！?
他舉例說(shuō)，中國(guó)大陸房地產(chǎn)約在2002年開(kāi)始上漲，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)在2007年達(dá)到頂峰，在2009年3月跌到谷底，但由于官方“救市”措施，很快就出現(xiàn)一波反彈，因此“現(xiàn)在很多人認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)跌，房地產(chǎn)商也不認(rèn)為會(huì)跌。”
國(guó)世平獨(dú)排眾議說(shuō)，官方最近的“打房”措施猶如溫水煮青蛙，不是希望房?jī)r(jià)立即直線(xiàn)掉落，而是在加大投資炒作成本的同時(shí)，慢慢消化多余樓市。一旦全面征收房產(chǎn)稅，整體房市格局將發(fā)生相當(dāng)?shù)淖兓?
國(guó)世平表示，“重慶的別墅在試點(diǎn)（試征房產(chǎn)稅）后價(jià)格掉下來(lái)，上海高檔住宅也跌了。今年深圳和北京也很可能要試點(diǎn)。針對(duì)中檔住宅，廣州、杭州年底也要試點(diǎn)?！彼A(yù)計(jì)，官方明年一定會(huì)全面開(kāi)征房產(chǎn)稅，“房子價(jià)格會(huì)應(yīng)聲而落”。