游學(xué)哈佛的王石說(shuō)，“隱退終有時(shí)，但不是現(xiàn)在”
關(guān)于萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石的風(fēng)吹草動(dòng)，總是能刺激房地產(chǎn)業(yè)界敏感的神經(jīng)。
2011年春節(jié)前夕，王石宣布赴美國(guó)哈佛大學(xué)游學(xué)的計(jì)劃終于成行。業(yè)內(nèi)普遍將此舉解讀為王石的逐步退隱。時(shí)值房地產(chǎn)調(diào)控正酣，局勢(shì)嚴(yán)峻，王石從 行業(yè)龍頭掌舵者位上“退隱”的消息就勢(shì)發(fā)酵，似乎“王石時(shí)代”將正式終結(jié)。
對(duì)此，萬(wàn)科發(fā)言人對(duì)本刊記者明確表示，能到世界名校求學(xué)，是王石年輕時(shí)就有的夢(mèng)想，但此舉“不是淡出，他在萬(wàn)科的職位和角色沒(méi)有任何變化”。
不勝其擾的王石，也以微博明志，“當(dāng)年登雪山，傳言我退出江湖;現(xiàn)在去美國(guó)學(xué)習(xí)，又猜測(cè)老王隱退?！辈⒎磫?wèn)說(shuō)：“天天上班，哪來(lái)得隱退?”
然而，市場(chǎng)的解讀，也并非全無(wú)根基。王石本人曾表示，希望在60歲退休，2011年，王石將年屆花甲，領(lǐng)導(dǎo)權(quán)交接的問(wèn)題已步步逼近。
萬(wàn)科由王石一手創(chuàng)造，并在其帶領(lǐng)下，成功實(shí)現(xiàn)了向經(jīng)理人制的轉(zhuǎn)型。王石十年前卸下總經(jīng)理職位，繼任者郁亮在萬(wàn)科雖干得有聲有色，但王石作為萬(wàn)科精神領(lǐng)袖的形象一直沒(méi)有從公眾心目中消褪。
王石，乃至整個(gè)萬(wàn)科，不能不權(quán)衡權(quán)力交接之際可能帶來(lái)的動(dòng)蕩和陣痛。王石在微博上坦言：“隱退終有時(shí)，但不是現(xiàn)在?！薄?dāng)下時(shí)局，確非交班良機(jī)。
郁亮?xí)r代開(kāi)始?
王石游學(xué)，業(yè)內(nèi)有諸多猜測(cè)。“房地產(chǎn)內(nèi)參”評(píng)論員半求向本刊記者分析，此舉有兩層意義，一是逐步、平穩(wěn)地淡出萬(wàn)科;二是完成從一名管理者到學(xué)者的轉(zhuǎn)變。從王石在哈佛選擇的課程可看出，其游學(xué)并非漫無(wú)目的。
根據(jù)計(jì)劃，王石將游學(xué)三年，第一站是哈佛大學(xué)，他選修城市規(guī)劃和企業(yè)倫理道德兩門(mén)課程。接下來(lái)兩年，王石將再到歐洲選擇兩所學(xué)校，以了解歐美文化以及行業(yè)發(fā)展。
如一切如半求所言，則安排可謂一舉三得，交接可在王石的且行且遠(yuǎn)中逐漸完成。
王石曾說(shuō)過(guò)，人生的軌跡就像子彈出膛后的拋物線，從低向高，到某個(gè)點(diǎn)下滑直至原點(diǎn)，“年齡上我已在下滑軌跡上，逐漸淡出社會(huì)關(guān)注的視線?！笔聦?shí)上，王石常常登山探險(xiǎn)在外，公司多由郁亮主事，萬(wàn)科內(nèi)外早已適應(yīng)。游學(xué)前，他就表示希望外界轉(zhuǎn)移關(guān)注點(diǎn)到郁亮身上。
在此前后，萬(wàn)科內(nèi)部亦有兩件大事，一是開(kāi)始進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)，二是高管層面重組，均有劃時(shí)代的象征。
萬(wàn)科發(fā)展20多年來(lái)，第一個(gè)10年一度盲目擴(kuò)張多元化，第二個(gè)10年則開(kāi)始做“減法”，并確立了住宅房地產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)化方向。然而，近兩年，隨著城市綜合體的興起，商業(yè)地產(chǎn)成為大勢(shì)所趨。在總裁郁亮的力推下，萬(wàn)科確立了“二八”戰(zhàn)略，即80%的住宅加20%的商業(yè)地產(chǎn)。
王石對(duì)商業(yè)地產(chǎn)心有余悸。在自傳《道路與夢(mèng)想》中王石提到，上世紀(jì)80年代中后期，深圳開(kāi)工的三座大廈發(fā)展中心大廈、亞洲大酒店和華僑大酒店，由于對(duì)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的失誤和資金后勁不足，成為發(fā)展商的燙手山芋，其中華僑大酒店的貸款銀行甚至被迫成為大股東。
1997年，萬(wàn)科總結(jié)教訓(xùn)：“不要輕易上高層項(xiàng)目，否則不是紀(jì)念碑、里程碑，而是墓碑?！?/P>
熟悉王石的人都知道，王石很強(qiáng)勢(shì)，王石自己也曾以“剛愎自用”自述，但王石令人佩服之處在于懂得取舍。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，“郁亮提出的商業(yè)地產(chǎn)方向，王石不同意，萬(wàn)科不可能做?！?/P>
兩個(gè)月前，萬(wàn)科常務(wù)副總裁徐洪舸、副總裁肖楠正式辭職，此二人在王石時(shí)代被提拔，其中徐更是被視為郁亮之后的第三代繼任者。二人一齊辭職，并帶上一些部下另立門(mén)戶。
有房地產(chǎn)分析人士指出，正是王石的逐漸“隱退”，使郁亮得以在高管組成上進(jìn)行大刀闊斧的重組?！坝袅?xí)r代開(kāi)始了，或許2011就是‘郁元年’。”
這看起來(lái)很順理成章。