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討論如何優(yōu)化企業(yè)的建筑投標工作

2011/2/14 8:39:38 |  5440次閱讀 |  來源:建筑中文網(wǎng)   【已有0條評論】發(fā)表評論

一、投標行為對于企業(yè)工作開展的重要性分析

我國實行工程建設招投標機制至今已有 26 個年頭,伴隨著中國加入WTO,市場經(jīng)濟體制不斷深化,行業(yè)行為不斷地規(guī)范和透明,我國的招投標工作,也有了長足穩(wěn)定的發(fā)展。越來越公開、透明的建筑市場的形成,使得企業(yè)科學利用自身資源,優(yōu)化配置,調(diào)動一切力量研究工程本身,通過正規(guī)、合法的招投標方式取得工程建筑施工權,已經(jīng)成為主流行為。

二、如何進行科學的投標工作首先,平時就要做好資料的收集,需要收集那些資料呢?

1、建好材料資料庫:收集常用材料的產(chǎn)品資料包括價目表,同時分類建立好供應商檔案(含通信錄),備查;并及時更新,做好動態(tài)管理。便于快速尋價,組價。

2、建好企業(yè)資料庫:營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、機構代碼證、取費證、近三~ 五年最有代表性的業(yè)績資料等等。

3、建好人才資料庫:建立各類人員的檔案資料,如建造師、造價師、質(zhì)量員、安全員、材料員等等人員的相關資料(含個人簡歷),以備組建項目班子時能快速配對。

4、收集不同類別的,有影響工程的施工組織設計,便于快速編制施工組織設計,在此基礎之上,再增添有針對性的,有亮點的篇章。

5、收集整理不同類別的,有影響工程的經(jīng)濟數(shù)據(jù):如該類工程的每平方米的造價,其中,人、機、料所占的比率等等,可以細到每一個專業(yè)工程;便于投標組價時比照參考。

第二,做好對招標單位的摸底考察工作

做好對招標單位的摸底考察工作,并做風險分析,對信譽不好,風險較大的項目,堅決放棄,杜絕經(jīng)營性虧損。要有選擇性的,有明確目的的去投標。這也是投標前期的評審工作。

第三,做好對投標過程的控制

不論是由經(jīng)營負責人還是項目經(jīng)理牽頭,都首先要明確目標,何時交標,有哪些內(nèi)容,工作量有多大,需要多少人參與才能確保完成工作;正式展開之前,要做好交底,并將任務分解,落到實處;所有的工作要提前三天完成(不含假期),便于有時間做投標分析,包括成本分析,留出調(diào)整的時間。在這一點上,我認為項目經(jīng)理很重要,一定要全程參與,熟讀招標文件,尤其是外資工程,更要熟讀招標文件,包括招標文件里的相關規(guī)范及其要求等等;要明白重點難點在哪里,如何應對,采取了那些措施,都要做到心中有數(shù)。

第四,做好投標過程的聯(lián)絡工作

1、做好投標過程的內(nèi)部聯(lián)絡工作,一般性的投標都有總分包,總包與分包單位之間要加強聯(lián)系,有專人負責,合標前及時做好溝通,就雙方的范圍要分清,避免出現(xiàn)中間地帶的空白狀態(tài)(即都沒有考慮的地方);同時,總包要及時將招標單位的補充文件轉(zhuǎn)發(fā)各分包單位,以便他們及時調(diào)整、完善。

2、做好投標過程的外部聯(lián)絡工作,即與招標單位保持聯(lián)系,及時將招標文件中問題發(fā)給招標單位,并及時將招標單位的回復下發(fā),為投標工作服好務。

第五,做好投標后期評審工作

項目經(jīng)營人員認真做好投標分析,包括人、機、料以及市場價格波動,政策風險因素等等,其中成本、利潤等等要量化,要有數(shù)據(jù);不能說的很含糊。這樣,才能正確作出評審。

第六,做好投標過程的保密工作

做好投標過程的保密工作,尤其經(jīng)過投標后期評審后,決策人員最終確定的投標總價要做好保密工作。投標后期評審后,參與的人員越少越好。

第七,正確封標

按招標文件要求,資料要齊全,明確正、副本,不論混淆,封標前一定要驗證無誤,確保正確封標。

第八,確保標書在規(guī)定的有效時間內(nèi)安全送到

這是最后一步,不能忽視,有些單位,大量的工作做得很好,就是這一步?jīng)]有做到,因種種原因,如交通工具、誤機、醉酒等等,沒有在規(guī)定的有效時間內(nèi)將標書安全送到,從而前功盡棄。所以,要重視投標的每一個過程,做好全過程控制。

三、補

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