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工程項目成本管理的基礎歸納(2)

2011/1/28 10:03:50 |  5066次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

②布燈電氣圖設計階段,進行較詳細估算,準確度可達到15-25%;

③基本設計、招標文件準備階段,進行詳細估算,準確度可達到5%;

④施工圖設計階段,設計單位能保證各分項工程預算,控制在基本設計所確定的限額內(nèi)。

照明工程設計階段主要指效果圖設計、布燈電氣圖設計、施工圖設計3個階段。初步設計階段主要側(cè)重技術功能要求,其重要特征是:以提高價值目標和建設單位要求為重點,以功能分析為核心,以集體智慧為依托,以創(chuàng)造精神為支柱,以系統(tǒng)觀點為指針,技術分析與經(jīng)濟分析相結(jié)合。

技術設計階段為基本設計、招標文件準備階段。施工圖設計階段主要側(cè)重于造價控制,按照批準的初步設計的總概算嚴格控制施工圖設計。由此可見,施工以前控制工程造價的關鍵在投資決策和設計階段,控制造價的關鍵則在設計階段。因此,在初步設計階段,一定要認真搜集、調(diào)查、分析、研究工程資料,設計人員密切配合技經(jīng)人員將工程造價控制在一定合理的范圍內(nèi)。

首先要滿足用戶的需求,一切想法和決策都要符合國家的政策、法規(guī)和行業(yè)的規(guī)定,同時,要考慮安全和環(huán)保的要求。深入現(xiàn)場,調(diào)查研究,搜集本工程的有關資料,對本工程進行多方案分析比較,提出最優(yōu)方案。最優(yōu)方案不僅在技術上要先進、可行。而且在經(jīng)濟上要合理,才能滿足投資方的需求,按期收回所投資金,并有最佳效益,使收益率達到基準水平。在設計中,不盲目追求一流,既要滿足顧客和規(guī)范要求,又要把錢花在刀刃上,不因設計失誤而造成浪費。因此,設計人員在設計中應當積極進行聽取顧客的反饋意見,同時結(jié)合工程實際情況,提高設計水平。

2、采取組織措施控制工程成本

首先要明確項目經(jīng)理部的機構設置與人員配備,明確處、項目經(jīng)理部、公司或施工隊之間職權關系的劃分。項目經(jīng)理部是作業(yè)管理班子,是企業(yè)法人指定項目經(jīng)理做他的代表人管理項目的工作班子,項目建成后即行解體,所以他不是一經(jīng)濟實體,應對處整體利益負責任,同理應協(xié)調(diào)好公司與公司之間的責、權、利的關系。

其次要明確成本控制者及任務,從而使成本控制有人負責,避免成本大了,費用超了,項目虧了責任卻不明的問題。

3、采取技術措施控制工程成本

采取技術措施是在施工階段充分發(fā)揮技術人員的主觀能動性,對標書中主要技術方案作必要的技術經(jīng)濟論證,以尋求較為經(jīng)濟可靠的方案,從而降低工程成本,包括采用新材料、新技術、新工藝節(jié)約能耗,提高機械化操作等。

4、采取經(jīng)濟措施控制工程成本

采取經(jīng)濟措施管制工程成本包括:

(1)人工費控制:人工費占全部工程費用的比例較大,一般都在10%左右,所以要嚴格控制人工費。主要從用工數(shù)量方面進行控制。

①根據(jù)勞動定額計算出定額用工量,并將安全生產(chǎn)、文明施工及零星用工按一定比例(一般為5%-10%)一起包給領工員或班組,進行包干控制;

②要提高生產(chǎn)工人的技術水平和班組的組織管理水平,合理進行勞動組織,減少和避免無效勞動,提高勞動效率,精減人員;

③對于技術含量較低的單位工程,可分包給分包商,采取包干控制,降低工費。

(2)材料費的控制:材料費一般占全部工程費的65%~75%,直接影響工程成本和經(jīng)濟效益。包括材料用量控制和材料價格控制兩方面:

材料用量的控制包括:

①堅持按定額確定的材料消費量,實行限額領料制度,各班組只能在規(guī)定限額內(nèi)分期分批領用,如超出限額領料,要分析原因,及時采取糾正措施;

②改進施工技術,推廣使用降低料耗的各種新技術、新工藝、新材料;

③在對工程進行功能分析、對材料進行性能分析的基礎上,力求用價格低的材料代替價格高的材料;

④認真計量驗收。堅持余料回收,降低料耗水平;

⑤加強現(xiàn)場管理,合

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