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你“被買房”了么?

2011/1/14 9:42:16 |  2726次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

很久沒有聯(lián)系的李老師前不久給我打了一個電話,焦點(diǎn)就是買房,李老師是我初中田徑隊的教練,正因?yàn)樗?,我的短跑速度才得以突飛猛進(jìn)。

實(shí)際上,李老師在我的老家有兩套房子,他只不過想在重慶投資一套:“按照這個勢頭,估計房價還要漲,我兒子讀初三了,我得在重慶先給他準(zhǔn)備一套房子,你幫我選一下吧,選好了電話通知我。”

又一個“被買房”的典型,可怕的房價預(yù)期,可怕的帶動效應(yīng),正在以迅雷不及掩耳之勢在各個區(qū)縣上演——區(qū)縣市場,一直以來都是樓市投資值得挖掘的富礦——在李老師那個重點(diǎn)中學(xué)的教師圈子中,買房,已經(jīng)成為流行的談資和時髦的行為。

房價上漲,是他們投資買房的動力,“現(xiàn)在不買,等我兒子大學(xué)畢業(yè)了,他拿什么去買房子?”顯而易見,李老師對于房價上漲的預(yù)期相當(dāng)強(qiáng)烈。買漲不買跌,歷來是購房者的普遍心態(tài),就像心癮一般難以戒掉,漲、漲、漲,是他們相同的呼聲,就算是徘徊在購房邊緣的人群,也以一個“漲”字作為自己壯膽的理由:現(xiàn)在不買,難道坐等漲價,讓自己后悔?

圍觀效應(yīng)就像情瘤感菌,飛速傳播,一旦在一個圈子泛起一點(diǎn)漣漪,百分之百會掀起波瀾,這是現(xiàn)實(shí),被假以“圈層營銷”之名,上演著關(guān)于信與不信,賺與不賺的樓市羅生門。

觀望者的心理預(yù)期“被”水漲船高,這是觀望的悲劇,很不幸的是,我許多同學(xué)便成為悲劇主角:從5字頭觀望到8字頭,終于出手,我只能搖頭嘆息——哥們真有錢——這是搖擺在我們面前的現(xiàn)實(shí),亦是觀望者的痛苦抉擇:一邊是中央嚴(yán)厲的調(diào)控政策,一邊卻是我自飛揚(yáng)的驕橫房價。該信誰?該如何選擇?現(xiàn)實(shí)總是無情:新政百日后,縱觀全國樓市,雖然成交量下降,但是成交價格卻微漲,再看重慶,價格和成交梅開二度,雙雙告捷。

這是無情的悖論。

為何調(diào)控下的樓市被逆流而上?為何調(diào)控下的房價卻堅硬如石?沒有無緣無故的愛,亦沒有無緣無故的恨,在大多數(shù)人視房價為洪水猛獸之時,少部分人卻贏得了勝利,至少,在目前來看,是如此。當(dāng)堂吉訶德依舊無力的與風(fēng)車搏斗之時,看客們都明白,他無法贏得這場勝利。

在城市化的大背景下,房價已經(jīng)不能僅僅從房價的角度去考量,而在土地制度、保障房制度等尚未完善之際,強(qiáng)行的抑制房價只會遭遇更加強(qiáng)烈的反彈,歷史已經(jīng)證明了這一點(diǎn),所以,當(dāng)大多數(shù)具有購買力的人被眼前的事實(shí)所教育之后,“被買房,被投資”也就成為一種常態(tài),而常態(tài)的背后,則緣自對自身財富的不完全感。

我給李老師推薦的樓盤位于石油路,靠近地鐵,周邊的交通方便,品牌開發(fā)商,地段非常不錯。“周末的時候我上來看,不能再等了?!睂τ谟匈徺I力的人而言,“被買房,被投資”不過是財富的另一種表現(xiàn)形式,而對于缺乏購買力的人而言呢?

誰能給一個完整的答案?有人是悲劇,有人是喜劇,這就是樓市。

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