摘要:建筑設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié),在滿足建筑物使用功能的前提下,應(yīng)合理優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),有效控制工程造價(jià)。主要探討民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過程中如何有效控制工程造價(jià)。
關(guān)鍵詞:民用建筑;結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì);工程造價(jià)
工程造價(jià)即工程的建造價(jià)格,是指工程項(xiàng)目在項(xiàng)目決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)和項(xiàng)目實(shí)施等環(huán)節(jié)所花費(fèi)的總費(fèi)用。工程造價(jià)的控制貫穿于工程建設(shè)的全過程,其中,建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的重點(diǎn)階段。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和具體描述實(shí)施意圖的過程,是處理技術(shù)與造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在我國,民用建筑是應(yīng)用最廣泛、涉及面最寬的建筑形式之一,它的工程造價(jià)直接影響著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和建筑市場(chǎng)的繁榮。筆者針對(duì)民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段如何有效控制工程造價(jià)進(jìn)行探討。
1地基處理方案的選擇
地基基礎(chǔ)是建筑物的重要組成部分,所占資金有的高達(dá)總投資的1/3以上。要達(dá)到優(yōu)化地基造價(jià)的目的,設(shè)計(jì)人員應(yīng)對(duì)地基處理技術(shù)的優(yōu)缺點(diǎn)有較全面的認(rèn)識(shí),并熟悉各種地基處理技術(shù)的造價(jià)。據(jù)調(diào)查,天然基礎(chǔ)的造價(jià)為樁基造價(jià)的27%-67%。因此在滿足設(shè)計(jì)要求的前提下,采用天然基礎(chǔ)而不是樁基可以避免浪費(fèi)。但并不是所有的建筑物都是如此。目前,民用建筑物逐步向高層、超高層發(fā)展。高層、超高層對(duì)地基的要求很高,而天然地基無法滿足其工程需要。一些底面積小,凈高偏高的建筑,特別是建在填海地段的高層建筑,為滿足沉降量和承載力的要求,往往需要采用樁基。
目前采用較多的樁基處理技術(shù)包括預(yù)制鋼筋混凝土樁、碎石樁、粉噴水泥樁、高壓噴射水泥樁、雙灰樁、現(xiàn)澆鋼筋混凝土灌注樁、粉噴石灰樁等。在樁基選型時(shí),應(yīng)充分考慮場(chǎng)地四周的環(huán)境條件、場(chǎng)地的土質(zhì)條件、單樁承載力的范圍值等。在高層、超高層及一些特殊結(jié)構(gòu)的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)中,適合的方案可能不止一個(gè),結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員應(yīng)和造價(jià)師緊密配合對(duì)工程造價(jià)的控制,加強(qiáng)對(duì)各種方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)對(duì)比,以最優(yōu)的地基處理技術(shù)和施工技術(shù),最終選擇滿足設(shè)計(jì)和使用要求的地基處理方案。
2上部結(jié)構(gòu)形式、建筑材料及構(gòu)件尺寸的選擇
2.1合理選擇結(jié)構(gòu)形式
建筑物地面以上的結(jié)構(gòu)形式對(duì)工程造價(jià)有很大影響。目前我國民用建筑結(jié)構(gòu)形式主要有磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、裝配式大板、大模板結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)等。不同的建筑結(jié)構(gòu)形式各有優(yōu)劣,應(yīng)比較各種結(jié)構(gòu)的布置方案、受力體系及經(jīng)濟(jì)性能,結(jié)合實(shí)際,因地制宜,綜合考慮以上因素,盡量采用適合本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)形式,建設(shè)出低造價(jià)、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的民用建筑。
混合結(jié)構(gòu)的造價(jià)僅為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)造價(jià)的60%-70%,其鋼筋混凝土用量少,適用于7層以下的建筑物。但混合結(jié)構(gòu)是由墻體承重,對(duì)墻體布置有一定要求,不如框架結(jié)構(gòu)靈活,其使用功能受到限制。7層以上12層以下的建筑宜采用框架結(jié)構(gòu),在其合適的位置上設(shè)置幾道抗震剪力墻,可減小柱、梁的截面尺寸和配筋,從而達(dá)到節(jié)省材料的目的,且可以明顯提高建筑物的抗震能力?？蚣芙Y(jié)構(gòu)一般適用于12層以上20層以下的建筑物,為增強(qiáng)建筑物的整體剛度,可其適當(dāng)?shù)奈恢蒙显O(shè)置剛性筒體,也可以起到節(jié)省材料的效果。
2.2建筑材料的選擇
建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)要充分利用建筑材料。建筑材料的合理選擇,既可以滿足使用功能、提高工程質(zhì)量的要求,又達(dá)到可以節(jié)省資金,降低造價(jià)的目的。因此,需要在熟悉建筑材料的性質(zhì)、性能和各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的基礎(chǔ)上,了解不同類型建筑材料的價(jià)格,按照靈活、經(jīng)濟(jì)、適用的原則選用材料。
建筑材料的選擇以安全適用、造價(jià)合理、施工方便為基本原則,應(yīng)就地取材,減少運(yùn)輸費(fèi)用,降低造價(jià)。以磚混結(jié)構(gòu)為例,由于其保溫性能不好,須通過增加墻體厚度