中新經(jīng)緯客戶端6月26日電 (魏薇 薛宇飛)最近，多個(gè)城市的購(gòu)房者反映稱，向銀行申請(qǐng)按揭貸款時(shí)出現(xiàn)批貸難、批貸慢的情況。據(jù)中新經(jīng)緯客戶端了解，目前，杭州、合肥、武漢、重慶等熱點(diǎn)城市的二手房貸款均出現(xiàn)額度緊張的現(xiàn)象，放款周期可能要延長(zhǎng)至三、四個(gè)月。
實(shí)際上，每到年中，都會(huì)出現(xiàn)貸款額度吃緊的情況，今年到底有何不同？下半年又是否會(huì)緩解？
二手房貸款額度緊張 放款周期拉長(zhǎng)
“目前房貸有額度，但是放款需要排隊(duì)，二手房貸款審批要一個(gè)月左右時(shí)間，放款大概要在過(guò)戶三個(gè)月以后?！惫ど蹄y行杭州市某支行個(gè)貸經(jīng)理表示，“我們支行附近的其他銀行都不接單了，所以客戶都來(lái)我們行貸款，放款就更慢了。”
中新經(jīng)緯記者以購(gòu)房者身份致電中國(guó)銀行、建設(shè)銀行等杭州市的部分支行，多位銀行個(gè)貸經(jīng)理表示房貸額度緊張，放款周期普遍延長(zhǎng)至三、四個(gè)月。招商銀行上城區(qū)某支行的工作人員稱，由于上半年發(fā)放的房貸較多，現(xiàn)在額度比較緊張，具體什么時(shí)間能放貸不好說(shuō)。
“我這邊正在做一個(gè)單子，還是可以正常貸款的”，一位杭州的房產(chǎn)中介對(duì)中新經(jīng)緯客戶端表示，24日他帶客戶辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，某股份制銀行個(gè)貸經(jīng)理告訴他，在有額度的情況下，大概一個(gè)月就能放款。
杭州的情況僅是一個(gè)縮影?！岸址咳齻€(gè)月放款是常態(tài)化”，中國(guó)建設(shè)銀行合肥市某支行個(gè)貸經(jīng)理表示，“很多國(guó)有銀行網(wǎng)點(diǎn)的二手房貸款都沒(méi)有額度了。我們行主要是新房房貸占比較大，新房貸款額度都不夠用，哪有額度給二手房?！?/span>
交通銀行武漢市某支行客戶經(jīng)理表示，二手房房貸幾乎已經(jīng)不接單了，因?yàn)轭~度緊張，三月份申請(qǐng)的貸款還沒(méi)有放款。武漢的一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人稱，不少銀行都暫時(shí)不再接二手房貸款的單子，還在接單的銀行也需要提前預(yù)約，“差不多提前10-15天預(yù)約，才能與銀行進(jìn)行面簽。”
重慶的一位房產(chǎn)中介人士告訴中新經(jīng)緯客戶端，重慶部分銀行仍可以接二手房房貸，但是接件量有所下降，有的銀行網(wǎng)點(diǎn)一天接十個(gè)件，有的網(wǎng)點(diǎn)一天甚至只接一件，并且放款周期變長(zhǎng)，可能要四個(gè)月左右才能放款。
貝殼研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，超六成城市的放款周期有所延長(zhǎng)。6月份，其監(jiān)測(cè)的72個(gè)重點(diǎn)城市中有46個(gè)城市的房貸放款周期延長(zhǎng)，廣州較上月延長(zhǎng)14天至98天，佛山、東莞、中山、惠州等粵港澳大灣區(qū)城市的放款周期均在100天以上，二手房交易周期較長(zhǎng)。
熱點(diǎn)城市上調(diào)房貸利率 長(zhǎng)三角幅度大
6月20日，新一期的LPR報(bào)價(jià)公布，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，連續(xù)14個(gè)月保持不變。盡管如此，在房貸額度緊張情況下，多個(gè)熱點(diǎn)城市的房貸利率均出現(xiàn)上漲。
上述杭州的房產(chǎn)中介表示，5月下旬，杭州不少銀行將首套房利率由5.2%上調(diào)至5.4%，二套房由5.38%上調(diào)至5.5%，6月房貸利率又一次上調(diào)，首套房貸款利率上調(diào)至5.6%，二套房利率上調(diào)至5.7%。武漢的前述房產(chǎn)中介稱，武漢的房貸利率有所上調(diào)，但幅度不大。
據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道，6月25日起，工行廣州地區(qū)房貸利率調(diào)整為首套5.55%(LPR+90BP)，二套5.75%(LPR+110BP)。值得注意的是，這是工行今年以來(lái)第四次上調(diào)廣州地區(qū)的房貸利率。最近一次是在4月28日，包括工行在內(nèi)的四大國(guó)