鐵打的中梁，流水的將帥。中梁內(nèi)部不斷嘗試新業(yè)務(wù)，員工也在里面找尋自己的方向或職業(yè)路徑。
6月初，業(yè)內(nèi)盛傳上海中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“中梁地產(chǎn)”）聯(lián)席執(zhí)行總裁李和栗即將去職。
6月21日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者從核心信源處獲悉，李和栗已確定辭職，中梁控股（02772.HK）將會(huì)在本周內(nèi)發(fā)公告。據(jù)了解，李和栗目前仍在中梁履職。
截至發(fā)稿時(shí)止，李和栗并未就離職一事正面回應(yīng)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者。從啟信寶披露的信息可見(jiàn)，該公司法定代表人仍是李和栗。
知情人士透露，李和栗即將被調(diào)任中梁控股董事會(huì)輪值，主攻戰(zhàn)略和研究，“對(duì)于很多營(yíng)銷(xiāo)出身的高管來(lái)說(shuō)，這樣的工作內(nèi)容偏‘務(wù)虛’，或許李和栗不愿意去輪崗，只能辭職。”該名人士表示。
不同于2019年底，彼時(shí)擔(dān)任中梁控股CEO的黃春雷離開(kāi)時(shí)，朋友圈簽名為“迷失在自己的森林”，李和栗只有簡(jiǎn)短的兩個(gè)字：“還好”。
據(jù)知情人士稱(chēng)，李和栗的接班人，是營(yíng)銷(xiāo)出身的“老中梁”何劍，曾掌管中梁北方大區(qū)，近期升為地產(chǎn)集團(tuán)常務(wù)副總裁。
李和栗離職，引發(fā)中梁三大區(qū)負(fù)責(zé)人的一次人事地震：北方大區(qū)總裁由原地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)盟二平臺(tái)副總裁趙鵬出任；中部區(qū)域集團(tuán)總裁張志堅(jiān)也于近期離職，由中部大區(qū)投融策研執(zhí)行總裁孫雷接替；原山東區(qū)域集團(tuán)總裁許宏調(diào)動(dòng)至地產(chǎn)集團(tuán)總裁室，任總裁助理兼山東區(qū)域集團(tuán)名譽(yù)總裁，原投發(fā)中心助理總裁齊小創(chuàng)接替許宏。
李和栗的下一步，是跟隨“師傅”黃春雷再次創(chuàng)業(yè)，還是繼續(xù)從事職業(yè)經(jīng)理人？前述業(yè)內(nèi)人士不置可否。
2019年上市后中梁不斷調(diào)整內(nèi)部架構(gòu)，且喊出要換倉(cāng)一二線城市的口號(hào)；而與中梁董事長(zhǎng)楊劍有關(guān)聯(lián)的另一家房地產(chǎn)企業(yè)——上海華晟企業(yè)發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“華晟”）在最近兩年不斷布局三四線城市。
“以不變應(yīng)萬(wàn)變”。一名接近楊劍的人士年初曾對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者透露，楊劍有意將中梁打造成投資集團(tuán)。
戰(zhàn)略調(diào)整期的人才試錯(cuò)
最近中梁離職的高管不少，比如今年4月，中梁控股分管人力資源的助理總裁劉兵轉(zhuǎn)投力高集團(tuán)；分管法務(wù)的助理總裁王雷也于近期提出離職。
中梁人似乎已習(xí)慣于這種變化，“鐵打的中梁，流水的將帥”“唯一的不好就是上六天班”，一名中梁老員工如此評(píng)價(jià)前東家的體系，中梁內(nèi)部不斷嘗試新業(yè)務(wù)，員工在里面也能找到自己的方向或者職業(yè)路徑。
6月18日，中部區(qū)域集團(tuán)總裁張志堅(jiān)在朋友圈更新一條信息稱(chēng)“再見(jiàn)了，中梁的伙伴們，感謝大家多年的陪伴，懷念那段南征北戰(zhàn)、攻城略地、激情燃燒的歲月……”這似乎表明，其已離職。
一名長(zhǎng)期研究中梁的人士指出，從管理角度來(lái)說(shuō)，楊劍（中梁創(chuàng)始人）不談感情，只談結(jié)果與獎(jiǎng)勵(lì)。房企的人力成本只占總成本2%不到，因此中梁人員的不穩(wěn)定對(duì)企業(yè)運(yùn)營(yíng)的影響不大，“但事要人干，投資拿地對(duì)了，運(yùn)營(yíng)做好了，對(duì)企業(yè)才是真正的好。”
據(jù)了解，楊劍在內(nèi)部會(huì)議中，喜歡強(qiáng)調(diào)利益公平。這也很符合楊劍的管理之道。此前中梁各個(gè)區(qū)域集團(tuán)并沒(méi)有明確的界限劃分，誰(shuí)有資源誰(shuí)就可以去其他地方拿地。比如中梁滬蘇區(qū)域集團(tuán)，實(shí)際管轄的項(xiàng)目不僅僅在江蘇和環(huán)滬，還有其他省份的項(xiàng)目獲取。這樣管理的好處在于，可以激發(fā)區(qū)域的斗志，進(jìn)行PK繼而擴(kuò)張勢(shì)力范圍；缺點(diǎn)則是，內(nèi)部存在一定的資源損